Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5773/2023 ~ М-4848/2023 от 11.08.2023

<***>

Дело № 2-5773/2023

УИД № 66RS0003-01-2023-004779-70

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 декабря 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Метковец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Вялых Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УЖК «Радомир-Инвест» обратилось в суд с иском к Вялых Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что Вялых О.Ю. согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***

ООО «УЖК «Радомир-Инвест» на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должника.

Вялых О.Ю. в соответствии с договором купли-продажи от *** является собственником комнаты жилого помещения *** с лицевым счетом открытым на Зуеву А.В., по которому имеется задолженность, которая частично погашалась.

Согласно выписке-расчету по лицевому счету № *** (Зуева А.В.) за период с *** у ответчика образовалась задолженность, которая частично погашалась, однако на *** сумма задолженности составила 705456 рублей 56 копеек. Кроме того, за указанный период начислены пени в размере 656853 рубля 91 копейка.

В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполнены.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с Вялых Ольги Юрьевны задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1362310 рублей 47 копеек, из которой сумма основного долга в размере 705456 рублей 56 копеек, пени в размере 656853 рубля 91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15011 рублей 55 копеек.

Определением суда от 13.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен Зуев И.В.

Определением суда от 17.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Зуева А.В., Зуев П.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Ответчик Вялых О.Ю., третьи лица Зуев И.В., Зуева А.В., Зуев П.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие. От ответчика Вялых О.Ю. поступили возражения относительно заявленных исковых требований, в соответствии с которыми она указала, что является собственником двух комнат <***> в спорной квартире, на ее имя открыты 2 лицевых счета № ***, по которым задолженности она не имеет. В иске просит отказать.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело при данной явке с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по *** от *** управляющей организацией многоквартирного дома, уполномоченной осуществлять управление, учет, содержание и обеспечение его технической эксплуатации, а также взимать плату за находящиеся в нем жилые помещения и предоставляемые коммунальные услуги, является ООО «УЖК «Радомир-Инвест».

Вялых О.Ю. является собственником жилого помещения – комнаты, площадью <***> кв.м, расположенной по адресу: *** Даная комната приобретена у Новиковой В.С. по договору купли-продажи от ***.

Кроме того, Вялых О.Ю. является собственником комнаты, площадью <***> кв.м, расположенной по адресу: ***. Даная комната приобретена у Зуева И.В. по договору купли-продажи от ***.

На комнату площадью <***> кв.м, расположенной по адресу: *** открыт лицевой счет № ***.

На комнату площадью <***> кв.м, расположенной по адресу: *** открыт лицевой счет № ***.

Из ответа ООО «УЖК «Радомир-Инвест» от *** на обращения Вялых О.Ю. следует, что задолженности по вышеуказанным лицевым счетам отсутствуют.

Истцом приложена к исковому заявлению выписка по лицевому счету № ***, открытого на имя Зуевой А.В. на жилое помещение площадью <***> кв.м, расположенного по *** с размером задолженности - 1362310 рублей 47 копеек за период с ***

Из выписки ЕГРН от ***, жилое помещение – комната, площадью <***> кв.м расположенная по *** принадлежит на праве собственности Зуевой А.В. и Зуеву П.В.

С учетом установленных судом вышеизложенных обстоятельств, отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у Вялых О.Ю., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Сторона истца не воспользовалась правом, предусмотренным ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>

<***>

<***>

<***>