Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2022 ~ М-357/2022 от 09.06.2022

                                                                                                    Дело №

91RS0020-01-2022-000549-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года                                                                  пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего      - судьи Бражника И.С.,

при секретаре              - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Ли Сергея Юрьевича к администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ли С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что решением исполнительного комитета Черноземненского сельского совета Советского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца Ли Юрию Анатольевичу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома площадью 2500 кв. метров в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец истца получил в отделе архитектуры строительный паспорт и акт выноса в натуру земельного участка. В октябре 2007 года отец истца обратился в сельский совет с заявлением о переоформлении указанного земельного участка на ФИО1 Ли Сергея Юрьевича. Решением 11 сессии 5-го созыва Черноземненского сельского Совета Автономной Республики Крым № 18 от 19 октября 2007 года, земельный участок ранее выделенный отцу истца выделен истцу. В 2018 году истец осуществил кадастровый учет земельного участка, ему был присвоен кадастровый номер №. Постановлением администрации Черноземненского сельского поселения № 97 от 06 апреля 2018 год земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок была приостановлена, поскольку в решении сельского совета не указано на каком праве истцу был выделен земельный участок, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявление с целью защиты своего права как собственника указанного выше земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в стадии подготовки дела к судебному заседанию просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

    Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Черноземненского сельского совета Советского района Республики Крым № 36 от 23.12.1992 года, у отцу истца ФИО4 был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома площадью 2500 кв. метров в <адрес> Республики Крым.

30 декабря 1992 года ФИО5. получил в отделе архитектуры строительный паспорт и акт выноса в натуру земельного участка.

В октябре 2007 года Ли Ю.А. обратился в сельский совет с заявлением о переоформлении указанного земельного участка на истца - ФИО6.

Решением 11 сессии 5-го созыва Черноземненского сельского Совета Автономной Республики Крым № 18 от 19 октября 2007 года, земельный участок ранее выделенный отцу истца был выделен истцу - ФИО7.

В 2018 году истец осуществил кадастровый учет земельного участка, ему был присвоен кадастровый номер №.

Постановлением администрации Черноземненского сельского поселения № 97 от 06 апреля 2018 год земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

06 мая 2022 года Государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в решении сельского совета не указано на каком праве истцу выделен земельный участок, в связи, с чем для осуществления государственной регистрации права собственности, истцу необходим правоустанавливающий документ.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

На момент приобретения спорного дома правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 и действовавшей до 13.12.1995. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за истцом, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском совете.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 г.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от 26 августа 1948 г., является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ли Сергея Юрьевича к администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ли Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                    И.С.Бражник