Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2023 ~ М-300/2023 от 14.02.2023

№ 2-658/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000364-95

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 апреля 2023 года                                                     г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

    при секретаре Куликовой Т.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа к Харюковой Л.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

           администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Харюковой Л.Н. передан в аренду земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10830,62 рублей. Задолженность ответчика по пени по данному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1791,43 рублей.

Просит суд взыскать с Харюковой Л.Н. задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10830,62 рублей в бюджет Вологодского муниципального округа, пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1791,43 рублей, расторгнуть договор аренды и обязать ответчика передать истцу земельный участок по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

           В судебное заседание представитель истца по доверенности Ставила К.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Харюкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

            В силу положений ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

          Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

           Из материалов дела усматривается, что муниципальное образование Вологодский муниципальный округ является собственником земельного участка, площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: № который на основании договора № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду Харюковой Л.Н. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 2.1).

Разделом 4 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартальными равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала путём перечисления денежных средств на расчётный счёт.

    Согласно расчёту арендной платы, базовый размер годовой арендной платы в 2016 году устанавливается согласно договору аренды с учётом коэффициента инфляции: 1,064*1,3% от кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 135,00 рублей.

           Согласно п. 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, с него взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа, уплата пеней не освобождает арендатора от выполнения возложенных на него обязанностей устранения нарушений.

           В судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что за период действия договора аренды арендная плата не вносилась.

           Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

           Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

          При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд находит требования истца о расторжении договора № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 323, 416, 450, 606, 607, 610, 614, 619, 622, 1112, 1175, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования администрации Вологодского муниципального округа.

      Расторгнуть договор № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Вологодского муниципального района и Харюковой Л.Н.

           Взыскать с Харюковой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу администрации Вологодского муниципального округа (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10830 (десять тысяч восемьсот тридцать) рублей 62 копейки в бюджет Вологодского муниципального округа, пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1791 (одна тысяча семьсот девяноста один) рубль 43 копейки.

Взыскать с Харюковой Л.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: (подпись).     Копия верна.

            Судья:                                                                                                 А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.