Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2021 (2-2810/2020;) ~ М-626/2020 от 07.02.2020

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года

    Дело № 2-37/2021                             09 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи         Васильевой И.Ю.,

при секретаре                         Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова Андрея Владимировича к Тихомировой Надежде Владимировне, Кузьмичевой Лидии Николаевне, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что зарегистрирован и проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения являются Тихомирова Н.В. и Кузьмичева Л.Н. в равных долях. Ответчики участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, указанные расходы несет только истец. В добровольном порядке разделить оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики отказываются. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> следующем размере: Тихомирову А.В. и Кузьмичевой Л.Н. в размере 2/3 долей, Тихомировой Н.В. в размере 1/3 доли, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис № <адрес>» выставлять отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг пропорционально установленным долям, взыскать в пользу Тихомирова А.В. с Тихомировой Н.В., Кузьмичевой Л.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74 329,46 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 025,82 руб. с каждой.

Истец Тихомиров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представляла Казарян А.Г., действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Тихомирова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик Кузьмичева Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в остальной части исковые требования не признала.

Представители третьих лиц ООО «Жилкомсервис № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы Кузьмичева Л.Н., Тихомирова Н.В., Тихомиров А.В.

Собственниками указанной квартиры в равных долях являются Кузьмичева Л.Н. и Тихомирова Н.В.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков, а также ООО «Жилкомсервис № <адрес>» направлено требование о заключении соглашения о разделе лицевых счетов, а также проект соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» направлено заявление о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из ответа ООО «Жилкомсервис № <адрес>» следует, что по вопросу заключения соглашения о разделе оплаты жилищно-коммунальных услуг следует обратиться в СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>».

Из ответа СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» следует, что для заключения соглашения о разделе оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно выписке по лицевому счету № с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года за указанный период начислено 247 914,67 руб. оплачено - 227 753,66 руб., долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 935,03 руб.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства ответчик Кузьмичева Л.Н. признала требования в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судом также установлено, что истец и ответчик Тихомирова Н.В. не составляют единой семьи, однако зарегистрированы в одном жилом помещении, при этом между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части определения размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом, суд считает возможным определить размер оплаты Тихомирову А.В. и Кузьмичевой Л.Н. в размере 2/3 долей, Тихомировой Н.В. в размере 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

Из материалов дела следует, что счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу выставляет ООО «Жилкомсервис № <адрес>», соответственно, обязанность производить начисления пропорционально установленным долям должна быть возложена на ООО «Жилкомсервис № <адрес>».

Таким образом, оснований для возложения такой обязанности на СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» не имеется.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом представлены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, а также квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Ответчик Тихомирова Н.В. ходатайствовала о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, последствия пропуска срока исковой давности надлежит применить к требованиям за ноябрь, декабрь 2016 года, январь 2017 года.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на следующие суммы:

2017 год:

-февраль – 8 145,26 руб.,

-март -7732,66 руб.,

-апрель – 6 986,52 руб.,

-май – 6 585,12 руб.,

-июнь – 5 996,20 руб.

-июнь – 4 150,25 руб.,

-август – 2 502,43 руб.,

-сентябрь – 3 404,34 руб.,

-октябрь – 5 661,62 руб.,

-ноябрь – 6 310,44 руб.,

-декабрь – 7086,87 руб.

Итого: 64 561,71 руб.

2018 год:

-январь – 8 779,89 руб.,

-февраль – 8 818,90 руб.,

-апрель – 8 254,21 руб.,

-май – 10 000 руб.,

-июнь – 10 000 руб.,

-август – 5 138,06 руб.,

-сентябрь – 4 551,72 руб.,

-октябрь – 500 руб.,

-ноябрь – 7 506,87 руб.,

-декабрь – 8 062,49 руб.

Итого: 71 612,14 руб.

2019 год:

-январь – 9 242,86 руб.,

-февраль – 7000 руб.,

-июнь – 8000 руб.,

-июль – 10 000 руб.,

-август – 1 567,80 руб.,

-сентябрь – 6 409,34 руб.,

-октябрь – 6 200 руб.,

-ноябрь – 8 432,20 руб.

Итого: 56 852,20 руб.

А всего 210 130 руб. (64 561,71 руб. + 71 612,14 руб. + 56 852,20 руб.).

Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию 70 043,35 руб. (210 130 : 3).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

При этом, суд считает возможным исключить из указанной суммы пени, связанные с неоплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2016 года и январь 2017 года с учетом применения сроков исковой давности.

Таким образом, сумма пени составит 24 799,88 руб. ((52 051,64 руб. – 1 520 руб. – 931,68 руб.) : 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомирова Андрея Владимировича удовлетворить частично.

Определить размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> следующем размере: Тихомирову Андрею Владимировичу, Кузьмичевой Лидии Николаевне в размере 2/3 долей, Тихомировой Надежде Владимировне в размере 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

Обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>» производить начисления Тихомирову Андрею Владимировичу, Кузьмичевой Лидии Николаевне в размере 2/3 долей, Тихомировой Надежде Владимировне в размере 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, д. <адрес>.

Взыскать в пользу Тихомирова Андрея Владимировича с Тихомировой Надежды Владимировны, Кузьмичевой Лидии Николаевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 70 043,35 руб., пени в размере 24 799,88 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья