Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-398/2023 (2-2858/2022;) ~ М-1728/2022 от 21.06.2022

№ 2-398/2023 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2022-003770-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре судебного заседания – Якимовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» к Мунину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ижевская УК» обратился в суд с иском к ответчику Мунину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Мунин А.В. является собственником квартиры № в указанном доме. За период <дата> у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66959,477 руб., в том числе пени в размере 19097,53 руб. Должником не приняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Просит взыскать с ответчика задолженность за оплату ЖКУ за период <дата> в размере 66969,47 руб., в том числе пени в размере 19097,53 руб., а также взыскать госпошлину в сумме 2208,78 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за оплату ЖКУ за период <дата> в размере 20408,91 руб., а также сумму уплаченной госпошлины 1556 руб. От взыскания суммы пеней в размере 7780,40 руб. отказалась, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Фокина А.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Мунин А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании протокола общего собрания собственников помещений, договора управления многоквартирным домом от <дата>, многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «Ижевская УК» до <дата>

Мунин А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска от <дата> отменен судебный приказ № от <дата> о взыскании с Мунина А.В. в пользу ООО «Ижевская УК» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются документами, представленными стороной истца, в материалах дела и ответчиком не оспорены.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Ижевская УК» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги квартире №, обеспечивает сбор целевых взносов, установленных решениями общего собрания собственников помещений дома, а собственники в свою очередь пользуются предоставляемыми истцом услугами.

В ст. 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

В п. 28 Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 31 Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую компанию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей компании. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию, а также по содержанию общего имущества жилого дома, уплате установленных решениями общего собрания собственников дополнительных платежей возникает в силу закона, а не на договорной основе, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт. Соответственно, если управляющая компания осуществляла управление, содержание и ремонт такого имущества, собственник обязан возместить ей понесенные затраты вне зависимости от наличия договорных отношений между ними.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 39, 154 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих расторжение договора управления от <дата> или отмену протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на основании которого заключен договор управления с ООО «Ижевская УК».

Отсутствие договора на обслуживание между истцом и ответчиком, не может служить основанием для освобождения ответчика от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Ответчиком не представлены суду доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности, не представлено доказательств внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, единственным правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 202-43, в период времени по которому предъявляются требования, являлся ответчик, который в период владения спорным жилым помещением обязан был нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению прочих утвержденных в установленном порядке целевых взносов, однако эту обязанность ответчик не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

Проверяя выполненный истцом расчет суммы задолженности за период <дата>, суд признает его правильным.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета и выставленных ответчикам счетов на оплату, следует, что за период <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги, начисленная ответчику как собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> составила 20408,91 руб.

Платежи за жилищно-коммунальные услуги в указанный период ответчиком не вносились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по сентябрь 2021 г. в размере 20408,91 руб.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

<дата> истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 г. Ижевска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Мунина А.В. суммы долга.

Судебный приказ отменен <дата>, иск подан <дата>

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период <дата>

С учетом обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности не пропущен.

В силу п. 3 ст. 199, п. 1 ст. 319.1 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

При этом в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При этом также по доводам ответчика, изложенным в письменных возражениях, относительно оплаты долга по спорному периоду, суд отмечает, что ответчик оплачивал платежи без указания назначения платежа, в связи с чем платежи ответчика были направлены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности за период в пределах срока исковой давности. Сроки и размер оплат ответчика отражены в оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № по адресу: <адрес>, сводной таблице оплаты услуг за январь 2015 г. – <дата>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2208,78 руб. от первоначально заявленных исковых требований в сумме 66959,47 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом был уменьшен размер исковых требований, окончательно истец поддержал исковые требования на сумму 20408,91 руб. Государственная пошлина от указанной суммы составляет 812,27 руб.

Поскольку решение суда по делу состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 812,27 руб.

Денежная сумма в размере 1396,51 руб. (2208,78 – 812,27) составляет излишне уплаченную истцом государственную пошлину и в силу ст. 333.40 п. 1 подп. 1 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» к Мунину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Мунина А.В. (паспорт <данные скрыты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (ОГРН 1121832001763) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата> в размере 20408 (Двадцать тысяч четыреста восемь) руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 812 (Восемьсот двенадцать) руб. 27 коп.

Обязать Межрайонную Инспекцию Федеральной налоговой службы России № 9 по УР возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1396 (Одна тысяча триста девяносто шесть) руб. 51 коп. (платежное поручение № от <дата>).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: А.Г. Хиталенко