Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3103/2023 ~ М-625/2023 от 01.02.2023

Дело (№) Копия

УИД: 52RS0(№)-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 марта 2023 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, АО «Теплоэнерго», ООО «ГУД», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, АО «Теплоэнерго», ООО «ГУД», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование следующее.

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Фактически в квартире проживает ФИО3, пользуясь всеми жилищно-коммунальными услугами.

Соглашение об определении долей по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальными услугами между собственниками не достигнуто.

Поскольку между собственниками как участниками общей долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного просит определить порядок оплаты ФИО2 и ФИО3 коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) кадастровый (№) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в размере ? доли начисляемых платежей за каждым.

Обязать ООО «ГУД», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» выдавать отдельные платежные документы на оплату оказываемых коммунальных услуг и внесение оплаты на содержание жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) размере ? доли начисляемых платежей для ФИО2, ? доли начисляемых платежей для ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судебной повесткой, направленной заказной почтой, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик ООО «Нижегородэнергогазрасчет» о месте и времени судебного разбирательства извещался судебной повесткой, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в ранее направил возражения, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Ответчик АО «Нижегородский водоканал» о месте и времени судебного разбирательства извещался судебной повесткой, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в ранее направил отзыв, в котором указал, что АО «Нижегородский водоканал» не имеет договорных отношений по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), данный объект имеет непосредственную форму управления.

Ответчики АО «Теплоэнерго», ООО «ГУД», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ТНС Энерго НН» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судебной повесткой, направленной заказной почтой, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили, своей позиции по делу не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, с учетом представленных документов полагает ответчиков надлежащим образом, уведомленными на основании ст.165.1 ГК РФ, и считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся сторон в заочном производстве.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст. ст. 36 - 39 Жилищным Кодексом Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу (адрес обезличен), кадастровый (№) являются на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО2 и ФИО3 Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН, а так же установлено вступившим в законную силу(ДД.ММ.ГГГГ.) решением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу (№) по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества.

Указанное решение суда в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют для суда, рассматривающего настоящий спор, преюдициальное значение; установленные данным решением обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по месту- жительства в указанном жилом помещении состоят: ФИО2, ФИО8

Из искового заявления ФИО2 следует, что она в квартире не проживает, в квартире проживает ФИО3, письменного соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Сведений о том, что квартира по адресу: (адрес обезличен) оборудована приборами учета электроэнергии, газа и воды суду не представлено. При этом, истцом заявлено о возложении обязанности на стороны по несению оплаты в размере 1/2 от общей начисленной суммы коммунальных платежей. Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ не выходит за переделы заявленных истцом требований.

Так же судом установлено, что соглашение по оплате за жилое помещение между собственниками квартиры ФИО3 и ФИО2 не достигнуто.

В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, то есть имеют раздельный бюджет. Несмотря на это, лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не разделены.

Вместе с тем, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из размера доли собственности принадлежащей каждому из проживающих, а именно: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), между собственниками, в долях от общего размера оплаты, отдельно за ФИО2 – 1/2 доли и отдельно за ФИО3 – 1/2 доли.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Нарушений прав, законных интересов истца со стороны АО «Теплоэнерго», ООО «ГУД», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, (адрес обезличен), между собственниками в долях от общего размера оплаты, отдельно за ФИО2 в размере 1/2 доли и отдельно за ФИО3 в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В части иска ФИО2 к АО «Теплоэнерго», ООО «ГУД», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Ответчики вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета