Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2022 ~ М-1446/2022 от 08.07.2022

УИД 61RS0010-01-2022-002102-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г.Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.о Ю. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ю.о Ю.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № лит. «Г», площадью 29,5 кв.м., расположенный в ГПК «Городок», на земельном участке по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал на то обстоятельство, что он является членом гаражного кооператива ГПК «Городок», расположенного в городе Батайске по пер. Талалихина.

Гаражи ГПК «Городок» расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 3119 кв.м., с кадастровым номером №, имеющем вид разрешенного использования «гаражи».

Согласно справке председателя ГПК «Городок», Ю.о Ю.В. задолженностей по уплате членских взносов и платежей не имеет. В его пользовании находится гараж №. Паевой взнос за гараж внесен полностью.

Гараж построен лично истцом в 1994 году. В 1993 году приказом № от ДД.ММ.ГГГГ начальника Батайского гарнизона было разрешено строительство капитальных гаражей. Таким образом, истец за личные средства построил гараж, владеет им открыто, добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания данного имущества.

Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража № лит. «Г» составляет 29,5 кв.м.

С учётом изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 29,5 кв.м., расположенный в ГПК «Городок», на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Талалихина.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 31,2 кв.м., расположенный в ГПК «Городок», на земельном участке по адресу: <адрес>

Истец Ю.о Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является полная выплата пая членом потребительского кооператива.

Судом установлено, что гараж № лит. «Г», расположенный в ГПК «Городок», на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Талалихина, принадлежит истцу Ю.о Ю.В., что подтверждается справкой ГПК «Городок», членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ члена ГПК «Городок». Паевой взнос за гараж внесен полностью.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ начальника Батайского гарнизона, в том числе Ю.о Ю.В., было разрешено строительство капитальных гаражей.

Согласно схемы расположения земельного участка, усматривается, что гаражи ГПК «Городок» расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 3119 кв.м., с кадастровым номером №, имеющем вид разрешенного использования «гаражи».

Из справки МУП БТИ г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что гараж, расположенный по адресу <адрес>, на расстоянии 12,7 кв.м. восточнее здания котельной по адресу пер. <адрес>, построен в 2002 году.

Согласно заключению специалиста №, выполненного МУП БТИ г. Батайска гаражный бокс № литер «Г», расположенный на расстоянии 12,50 м восточнее здания котельной в <адрес> соответствует действующим требованиям и нормативам градостроительного проектирования.

Исследуемый объект не оказывает отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений и сооружений. Размещение гаражного бокса № литер «Г» не нарушает сложившуюся градостроительную ситуацию в части этажности, не затрагивает права и законные интересы собственников смежных земельных участков и объектов капитального строительства в части негативного влияния на инсоляцию существующих зданий и сооружений.

Основные несущие конструкции на момент обследования аварийных дефектов, разрушений и деформаций, снижающие прочностные характеристики конструктивных элементов гаражного бокса не имеют; в целом техническое состояние основных несущих конструкций гаражного бокса литер «Г» работоспособное в соответствии с действующими строительными нормами и
силами описанными выше. Техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса на момент визуального обследования обладают технической надежностью и эксплуатационной безопасностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Конструктивные решения, техническое состояния, объемно-планировочные решения, а также расположение на земельном участке гаража литер «Г» — жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушает.

Гараж: литер «Г» общей площадью 31,2 кв.м. соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, предусмотренные статьей 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994г№ 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.).

Дальнейшая эксплуатация строения в целом в качестве гаража литер «Г» общей площадью 31,2 кв.м., этажностью -1 технически возможна.

Суд полагает, что оснований для отказа истцу в иске не имеется, в том числе и по тем основаниям, что земельный участок под его гаражом, не был ему в установленном законом порядке предоставлен в пользование. Земельный участок был выделен именно под строительство гаражей. Гараж ничьих интересов не нарушает, не создаёт никому угрозу для жизни и здоровья.

С учётом изложенного, суд считает необходимым, признать за Ю.о Ю.В. право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 29,5 кв.м., расположенный в ГПК «Городок», на земельном участке по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю.о Ю. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,, удовлетворить.

Признать за Ю.о Ю. В. право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 31,2 кв.м., расположенный в ГПК «Городок», на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Каменская М.Г.