Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2022 ~ М-464/2022 от 26.09.2022

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                               31 октября 2022 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при помощнике судьи Брызгаловой Е.С.,

        с участием представителя истца Иванцовой И.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кауртаева С.В. к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями и просит признать право собственности на земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что решением облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Тобольскому речному порту было отведено 30 га под коллективное садоводство в районе <адрес>. Закрепление земельного участка за СТ «<адрес>» также подтверждается Решением Тобольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации Тобольского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СНТ «<адрес>» и ему выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный участок нет. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Права истца нарушены тем, что СНТ «<данные изъяты>» ликвидировано, в связи с чем, иным путем получить документы не представляется возможным.

Истец Кауртаев С.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика - администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица администрации Башковского сельского поселения, третье лицо Кауртаева Н.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

    Судом установлено, что Кауртаев С.В. является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается членской книжкой.

    Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тюменской области, права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

    Как следует из публичной кадастровой карты вокруг спорного земельного участка распложен пустырь, смежные земельные участки отсутствуют.

    Согласно приказу о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, которым земельному участку, имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

    Суду представлено дело по отводу земли садовому товариществу «<данные изъяты>»: решением Малого совета Тобольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № изъято 16 га пастбищ у садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Тобольского речного порта и передано коллективному сельскохозяйственному предприятию им. Семакова. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Тобольского района следует, что решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Тобольскому речному порту отведено 30 га земли под коллективное садоводство в районе <адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № 221 Администрации Тобольского района отменено решение Малого совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также план участков садового товарищества.

    Свидетель ФИО6 суду показала, что у нее имеется участок по <адрес>, которым она пользуется с 2009 года в СНТ «<данные изъяты>», там же напротив ее участка имеется участок у Кауртаева С.В., которым он пользуется длительное время, раньше нее, рядом соседей нет, все заросло лесом и травой, споров и притязаний нет.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают, согласуются с представленными письменными доказательствами.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Более того, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

На основании п.3 ст. 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В силу п. 3 ст. 46 Закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения спорного участка в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок возникло у Кауртаева С.В. в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним участка.

Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества «<данные изъяты>», предоставленного данному товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который был предоставлен Кауртаеву С.В. в установленном порядке, прекращение деятельности садоводческого товарищества «<данные изъяты>» препятствует оформлению документов для приобретения права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2022 ░░░░.