Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2020 ~ М-25/2020 от 13.01.2020

УИД 50RS0004-01-2020-000026-78 2-284\20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 АПРЕЛЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой Л.М. к СНТ " Зубово ", Гуськовой Г.И. об исправлении реестровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Шмелева Л.М. с иском к СНТ " Зубово ", Гуськовой Г.И., в котором просила исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка под № площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ " Зубово " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гуськовой Г.И. путем исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке с кадастровым номером № и путем внесения в ЕГРН сведений о границах данного земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах :

№    Х, м    У, м

1    498627.71    1270001.26

2    498613.65    1269982.30

3    498578.95    1270007.21

4    498592.86    1270026.09

    Также просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 603 кв.м., расположенный в СНТ " Зубово " по <адрес> <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ",

установить границы земельного участка площадью 1403 кв.м. под № в СНТ " Зубово "" по адресу <адрес>, в районе д. Зубово на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № с учетом объединения двух земельных участков площадью 800 кв.м. и площадью 603 кв.м. в следующих координатах согласно заключения кадастрового инженера :

№    Х, м    У, м

1    498670.00    1269969.55

2    498670.06    1269992.59

3    498669.79    1269992.70

4    498668.92    1269992.73

5    498640.21    1269994.29

6    498633.10    1269994.60

7    498631.98    1269994.04

8    498622.75    1269980.22

9    498617.30    1269972.94

10    498612.31    1269965.77

11    498605.28    1269956.77

12    498632.79    1269956.39

13    498632.93    1269970.31

    Также просила внести изменения в сведения о площади земельного участка площадью 800 кв.м. под № в СНТ " Зубово " по адресу <адрес>, в районе д. Зубово на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № путем исключения сведений о площади указанного земельного участка 800 кв.м. и путем внесения сведений о площади указанного земельного участка 1403 кв.м.

    В обоснование ссылалась, что является членом СНТ " Зубово ", ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. под № в СНТ " Зубово " по адресу <адрес>, в районе д. Зубово на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.02.1995 года за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года истица пользуется земельным участком площадью 603 кв.м., смежным с её земельным участком под №. Оба участка расположены в одном ограждении и используются истицей в соответствии с их целевым назначением. Решением общего собрания членов СНТ " Зубово " от ДД.ММ.ГГГГ истице передан в собственность дополнительно указанный земельный участок площадью 603 кв.м. При межевании указанных двух земельных участков их общая площадь составила 1403 кв.м., при этом в ходе межевания было выявлено пересечение границ земельного участка истицы по фактическому пользованию с границами земельного участка под № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице Гуськовой Г.И. по данным ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчицы Гуськовой Г.И.

    Истица Шмелева Л.М., её представитель Маркина М.М. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

    Представитель СНТ " Зубово " о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик Гуськова Г.И. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. просила рассмотреть дело без её участия.

    3-е лицо Конушкина Е.М. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебно е заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления.

    Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    По смыслу вышеприведенной норме реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

    В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно ч. 10 ст. 22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    По данному делу установлено, что истица Шмелева Л.М. является членом СНТ " Зубово ", ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. под № в СНТ " Зубово "" по адресу <адрес>, в районе д. Зубово на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, имеется государственная регистрация права. Решением общего собрания членов СНТ " Зубово " от ДД.ММ.ГГГГ истице передан в собственность земельный участок площадью 603 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истицы, было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № с кадастровым номером № с границами земельного участка № с кадастровым номером № по данным ЕГРН. Установлена реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка под № площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ " Зубово " по адресу <адрес>, в районе д. Зубово на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Гуськовой Г.И. В заключении кадастрового инженера предложен вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке с кадастровым номером № и путем внесения в ЕГРН сведений о границах данного земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах :

№    Х, м    У, м

1    498627.71    1270001.26

2    498613.65    1269982.30

3    498578.95    1270007.21

4    498592.86    1270026.09

    Суд соглашается с данным вариантом исправления реестровой ошибки, поскольку по данному варианту исправления реестровой ошибки границы земельного участка ответчицы Гуськовой Г.И. будут совпадать с границами, внесенными в ЕГРН, площадь земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице Гуськовой Г.И. не изменится.

    По данному делу установлено, что предоставление истице земельного участка площадью 603 кв.м. было осуществлено в соответствии с порядком, соответствующим действующему законодательству. Суду предоставлены копии протоколов общего собрания членов СНТ " Зубово от ДД.ММ.ГГГГ, список членов СНТ " Зубово ", правоустанавливающие документы на основной земельный участок истицы №, генеральный план СНТ " Зубово ". В виду того, что СНТ " Зубово " было создано в установленном порядке до введения в действие ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " от ДД.ММ.ГГГГ, наделено в установленном порядке земельным участком в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки, а истице по делу, как члену СНТ " Зубово ", в установленном порядке был выделен земельный участок площадью 603 кв.м., соответственно исковые требования о признании за Шмелевой Л.М. права собственности на земельный участок площадью 603 кв.м. из земель общего пользования, расположенный в СНТ " Зубово " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", подлежат удовлетворению.

    Также подлежат удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка истицы общей площадью 1403 кв.м. с учетом их объединения и о внесении изменений в сведения о площади земельного участка площадью 800 кв.м. под № в СНТ " Зубово " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № путем исключения сведений о площади указанного земельного участка 800 кв.м. и путем внесения сведений о площади указанного земельного участка 1403 кв.м.

    Суд соглашается с вариантом определения границ земельного участка

истицы под № общей площадью 1403 кв.м. с кадастровым номером №, представленным в заключении кадастрового инженера в следующих координатах :

№    Х, м    У, м

1    498670.00    1269969.55

2    498670.06    1269992.59

3    498669.79    1269992.70

4    498668.92    1269992.73

5    498640.21    1269994.29

6    498633.10    1269994.60

7    498631.98    1269994.04

8    498622.75    1269980.22

9    498617.30    1269972.94

10    498612.31    1269965.77

11    498605.28    1269956.77

12    498632.79    1269956.39

13    498632.93    1269970.31

    При установлении границ земельного участка истицы по указанному варианту, суд исходил из того, что он наиболее соответствуют местоположению границ объединенного земельного участка истицы по фактическому пользованию и генеральному плану СНТ " Зубово ", не нарушает права и интересы смежных землепользователей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка под № площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ " Зубово " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Гуськовой Г.И. путем исключения из ЕГРН сведений об указанном земельном участке с кадастровым номером № и путем внесения в ЕГРН сведений о границах данного земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах :

№    Х, м    У, м

1    498627.71    1270001.26

2    498613.65    1269982.30

3    498578.95    1270007.21

4    498592.86    1270026.09

    Признать за Шмелевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

    право собственности на земельный участок площадью 603 кв.м., расположенный в СНТ " Зубово " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ".

Земли общего пользования СНТ " Зубово " уменьшить на 603 кв.м.

    Установить границы земельного участка площадью 1403 кв.м. под № в СНТ " Зубово " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № с учетом объединения двух земельных участков площадью 800 кв.м. и площадью 603 кв.м. в следующих координатах согласно заключения кадастрового инженера :

№    Х, м    У, м

1    498670.00    1269969.55

2    498670.06    1269992.59

3    498669.79    1269992.70

4    498668.92    1269992.73

5    498640.21    1269994.29

6    498633.10    1269994.60

7    498631.98    1269994.04

8    498622.75    1269980.22

9    498617.30    1269972.94

10    498612.31    1269965.77

11    498605.28    1269956.77

12    498632.79    1269956.39

13    498632.93    1269970.31

    Внести изменения в сведения о площади земельного участка площадью 800 кв.м. под № в СНТ " Зубово " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № путем исключения сведений о площади указанного земельного участка 800 кв.м. и путем внесения сведений о площади указанного земельного участка 1403 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.