Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2376/2023 (2-9787/2022;) ~ М-7601/2022 от 07.11.2022

УИД: 78RS0005-01-2022-013179-56

Дело № 2-2376/2023                                                                   27 июля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

при секретаре Александровой А.И.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зылевича С.К. к Зылевич М.А., ФИО5, ФИО4 о признании утратившей и не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зылевич С.К. обратился в суд с иском к Зылевич М.А., ФИО5, ФИО10 о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры №№ от 24 ноября 2006 года является собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 30,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире по указанному адресу зарегистрирована бывшая невестка – Зылевич М.А., а также её несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

12 марта 2015 года брак между сыном истца и ответчиком Зылевич М.А. расторгнут, после чего ответчик выехала из квартиры и больше в неё не возвращалась, однако, зарегистрировала своих несовершеннолетних детей, не имеющих родственных связей с истцом и не вселявшихся в квартиру, следовательно, не приобретших право пользования ею.

Уведомление (претензию) истца от 12 октября 2022 года о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик не удовлетворила.

Отказ ответчика сняться с регистрационного учёта и неисполнение обязательств как собственника квартиры влечёт за собой ежемесячное начисление пени на коммунальные иные платежи за содержание общего имущества. Кроме того, наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создаёт последнему препятствия для продажи квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив заявленные требования, настаивая на их удовлетворении в полном объёме, Зылевич С.К. просил признать Зылевич М.А. утратившей право пользования жилым помещением, состоящем из одной комнаты, общей площадью 30,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире, признать несовершеннолетних ФИО5 и ФИО10 не приобретшими право пользования жилым помещением, состоящем из одной комнаты, общей площадью 30,4 кв.м, расположенным в квартире по вышеуказанному адресу, со снятием с регистрационного учёта.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 25 мая 2023 года к участию в деле привлечены Орган опеки и попечительства (далее – ООиП) Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в качестве законного представителя несовершеннолетних детей (л.д. 58).

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июля 2023 года к участию в деле привлечён законный представитель ФИО5 – Семенова Т.П..

Истец, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца – ФИО17, действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объёме.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО5 – Семенова Т.П. её представитель – ФИО18, действующая на основании доверенности, в суд явились, возражений относительно удовлетворения иска не представили.

Ответчик Зылевич М.А., законный представитель несовершеннолетнего ФИО10 - ООиП Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие и в отсутствие своих представителей, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, законного представителя несовершеннолетней ФИО5, заслушав заключение прокурора, оценив представленные и добытые доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи квартиры № от 24 ноября 2006 года Зылевич С.К. является собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 30,4 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании объяснений стороны истца и справки о регистрации по форме №9, судом установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы, в том числе Зылевич М.А., приходящаяся истцу бывшей невесткой, и её несовершеннолетние дети Зылевич М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Брак между сыном истца и ответчиком Зылевич М.А. расторгнут на основании решения мирового судьи Судебного участка №1 Бокситогорского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно свидетельству об установлении отцовства от 21 октября 2020 года, отцом ФИО7 признан ФИО8, после чего ребёнку присвоена фамилия ФИО25, отчество И..

Вступившим в законную силу решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 14 декабря 2022 года, состоявшемся по результатам рассмотрения гражданского дела №2-925/2022, Зылевич М.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО19, ФИО5 и ФИО10, ФИО8 лишён родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО22, несовершеннолетний ФИО20 передан на воспитание отцу ФИО21, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 – органам опеки и попечительства.

Постановлением Главы Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 21 декабря 2022 года № над несовершеннолетней ФИО5 установлена опека, опекуном назначена Семенова Т.П.

Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № от 17 июля 1995 года, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания.

В соответствии с пунктом 3 названных Правил местом пребывания является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение, не является для ответчиков ни местом пребывания, ни местом их жительства.

Соглашение с истцом о сохранении за Зылевич М.А. права пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Судом установлено, что после расторжения брака с сыном истца ответчик Зылевич М.А. покинула спорную квартиру, больше в неё не возвращалась. Несовершеннолетние дети Зылевич М.А. – ФИО22 и ФИО6 зарегистрированы ею в квартире по спорному адресу без ведома и согласия на то истца, который в родственных связях с ними не состоит.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

Досудебная претензия истца с требованием в добровольном порядка сняться с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры не исполнено ответчиком Зылевич М.А. (л.д. 9).

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком Зылевич М.А. права пользования спорным жилым помещением, поскольку доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении за указанным ответчиком права пользования спорным жилым помещением не представлено, договорных обязательств между сторонами не существует, а также к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 право пользования спорной квартирой, при установленных обстоятельствах утраты такого права у Зылевич М.А. и отсутствия факта вселения в квартиру, а сама по себе регистрация является административным актом и не порождает права на жилое помещение, не приобрели.

При этом суд также учитывает, что наличие постоянной регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, ущемляет права последнего как собственника жилого помещения во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым признать Зылевич М.А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО5 и ФИО10 – не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зылевича С.К. удовлетворить.

Признать Зылевич М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                     <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.08.2023.