Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2019 ~ М-1101/2019 от 03.06.2019

Дело № 2- 1211/2019

УИД: 13RS0025-01-2019-001649-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Дельва И.А.,

истца Требушкиной Л.Р., ее представителя, в порядке части 6 статьи 53 ГПК Российской Федерации, Байгушкина Е.В.,

ответчиков – Овчинниковой М.А., Овчинниковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Требушкиной Ларисы Рязиховны к Овчинникову Филиппу Александровичу, Овчинниковой Милане Александровне, Овчинникову Александру Владимировичу, Овчинниковой Наталье Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Требушкина Л.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи от 31.01.2019 года, заключенного между Требушкиной Л.Р. и Овчинниковым Ф.А., Овчинниковой М.А., истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 Договора, стоимость квартиры установлена в размере 2 330 000 руб. Обязательства по оплате стоимости квартиры Требушкиной Л.Р. были исполнены в полном объеме.

Согласно п. 15. договора на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Овчинников Ф.А., Овчинникова М.А., Овчинников А.В. и Овчинникова Н.Г., которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение тридцати календарных дней после перечисления денежных средств.

В марте 2019 года обращение истца к ответчикам с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, просит признать Овчинникова Ф.А., Овчинникову М.А., Овчинникова А.В. и Овчинникову Н.Г. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец Требушкина Л.Р. и ее представитель Байгушкин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики Овчинникова М.А., Овчинникова Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, по тем основаниям, что в настоящее время они зарегистрированы по другому адресу. В принадлежащей истцу квартире остался зарегистрированным только ответчик Овчинников А.В., который постоянно проживает в г.Сургуте.

Ответчики Овчинников Ф.А. и Овичнников А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.01.2019 года Овчинников Ф.А. и Овчинникова М.А. продали Требушкиной Л.Р. принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 07.02.2019 года (л.д.4-7).

В соответствии с п.15 договора на день подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Овчинников Ф.А., Овчинникова М.А., Овчинников А.В. и Овчинникова Н.Г., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру для передачи её покупателю в течение тридцати календарных дней после перечисления денежных средств на счет продавцов.

Согласно п.5 Договора указанная квартира сторонами оценивается в 2 330 000 руб.

В соответствии с платежными поручениями № 57544 и № 57545 от 08.02.2019 года Овчинниковой М.А. и Овчинникову Ф.А. в соответствии с договором 05-0771520 от 31.01.2019 года за Требушкину Л.Р. перечислены денежные средства по 1 165 000 руб. каждому (л.д.73, 74).

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается возникновение права собственности у Требушкиной Л.Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (дата государственной регистрации и <...> от 07.02.2019 года) (л.д.8-9).

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла закона, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21.05.2019 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы - Овчинников Ф.А., Овчинникова М.А. с 20.02.2018 года, Овчинников А.В. с 28.03.2018 года, Овчинникова Н.Г. с 19.05.2018 года (л.д.12).

Вместе с тем, по сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Мордовия от 08.07.2019 года, полученным в соответствии с Соглашением о порядке взаимодействия по предоставлению адресно-справочной информации на основании устных обращений, ответчики Овчинников Ф.А., Овчинникова М.А., Овчинникова Н.Г. зарегистрированы с 21.06.2019 года по адресу: <адрес>, а ответчик Овчинников А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Законодательством Российской Федерации на МВД Российской Федерации возложена обязанность по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Не оспаривалось это обстоятельство и со стороны ответчиков в судебном заседании.

Поскольку, Овчинников Ф.А., Овчинникова М.А., Овчинникова Н.Г. на момент рассмотрения дела добровольно сняты с регистрационного учета по спорному адресу, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания Овчинникова Ф.А., Овчинниковой М.А., Овчинниковой Н.Г. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Овчинников А.В. до настоящего времени добровольно с регистрационного учета по спорному адресу не снят, членом семьи Требушкиной Л.Р. не является, в спорном жилом помещении не проживает, лишь формально зарегистрирован, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в принадлежащей последнему на праве собственности жилом доме, право пользования, которым ответчик утратил, нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчика Овчинникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации).

Таким образом, в пользу истца Требушкиной Л.Р. подлежит взысканию с ответчика Овчинникова А.В. возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подачи настоящего иска в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Требушкиной Ларисы Рязиховны удовлетворить частично.

Признать Овчинникова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Овчинникова Александра Владимировича в пользу Требушкиной Ларисы Рязиховны возврат государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В.Данилова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года.

Судья                                   О.В.Данилова