Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2024 ~ М-140/2024 от 29.02.2024

Дело №

УИД 54RS0№-13

Поступило в суд 29.02.2024

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                                                                     р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                          Палеха Н.А.,

при секретаре                                 Дисеновой Б.Н.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Гоппе И.К.,

представителя ответчика – адвоката                    Ноздрина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко А. В. к Гончарову А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко А.В. обратился в суд с иском к Гончарову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, площадью 59,4 кв.м, с кадастровым номером 54:10:022401:717, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2004 году матерью истца Карпенко Л.П. в указанном жилом помещении был зарегистрирован Гончаров А. Е..

Однако Гончаров А.Е. никогда в доме не проживал, вещей его в доме нет, членом его семьи ответчик не является, никакими правами на дом не обладает.

Просил признать Гончарова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся про адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Карпенко А.В. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ранее участвуя в рассмотрении дела, истец Карпенко А.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Гончаров А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания.

Определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика Гончарова А.Е. привлечен адвокат.

Представитель ответчика Гончарова А.Е. - адвокат Ноздрин С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено из материалов дела, Карпенко А.В. является собственником жилого дома, общей площадью 59,4 кв.м, с кадастровым номером 54:10:022401:717, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> №-н/54-2023-4-34.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу на регистрационном учете состоит Карпенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Земляницына О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончаров А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом Гончаров А.Е. сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени.

Договор найма данного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 Гражданского кодекса Российской Федерации между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность - использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника Карпенко А.В. не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Из показаний свидетелей Кнок Ю.В., Касьяновой О.В., допрошенных в судебном заседании, следует, что они являются соседями истца Карпенко А.В. более 10 лет. Истец проживает с женой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме них в доме никто не проживает. Гончарова А.Е. и его вещей они никогда в доме истца не видели.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

По смыслу статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета в жилом помещении не снялся.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, его нахождение на регистрационном учете в принадлежащем Карпенко А.В. доме создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпенко А. В. удовлетворить.

Признать Гончарова А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (домом), общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гончарова А. Е. с регистрационного учета из жилого помещения (дома) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   Н.А.Палеха