Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2805/2020 ~ М-1423/2020 от 21.02.2020

№

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пек Т. Л. к ООО «Стройкомфорт» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Пек Т.Л., являясь участником долевого участия в строительстве многоквартирного дома обратилась в суд с иском к ООО "Стройкомфорт" и просила признать право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца против оставления заявления без рассмотрения не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу.

Изучив материалы дела, суд считает, что производство по делу подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

     Как следует из сведений реестра банкротств, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу N № ООО «Стройкомфорт»признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 Главы 9 «Банкротство застройщиков» ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Неисполнение застройщиком своих обязательств явилось основанием для предъявления истцом, являющимся участником долевого строительства, настоящих требований в суд.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

        Согласно данной нормы, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Из приведенных норм следует, что предъявляемые к застройщику требования, касающиеся любого недвижимого имущества в объекте строительства, с даты открытия конкурсного производства в отношении застройщика подлежат предъявлению и рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве, поскольку такие споры относятся к категории обособленных споров в деле о банкротстве.

Учитывая, что настоящий иск предъявлен в Люберецкий городской суд Московской области после введения процедуры банкротства застройщика, настоящий спор подлежит рассмотрению исключительно в деле о банкротстве, соответственно, поданное заявление подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Ввиду оставления иска без рассмотрения, уплаченная госпошлина в соответствии с положениями НК РФ подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Пек Т. Л. к ООО «Стройкомфорт» о признании права собственности, оставить без рассмотрения.

Возвратить Пек Т. Л. госпошлину в размере 300 руб., оплаченную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГ и госпошлину в сумме 20 776,06 руб., оплаченную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГ.

Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Судья:                                       М.В.Шкаленкова