Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2022 ~ М-943/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-991/2022

УИД74RS0008-01-2022-001332-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022г. г.Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего О.С.Шкериной,

при секретаре Н.А.Исаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисова Х.С., Харисовой Н.Т., Закирьяновой М.Х., действующей за себя и несовершеннолетнего сына <ФИО>1, к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на квартиру общей площадью 44,10 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что спорная квартира была предоставлена их семье в 1989г., они зарегистрированы и проживают в данной квартире, другого жилья не имеют, несут бремя содержания объекта недвижимости. Уполномоченный орган в приватизации отказал по тем основаниям, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Истцы Харисов Х.С., Харисова Н.Т., Закирьянова М.Х., действующая за себя и несовершеннолетнего сына <ФИО>1 и представитель истца Зайцева О.А. в судебном заседании на иске настаивали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснил Пленум ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, от права собственности на которую собственник отказался, в соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь предусмотрен п. 3 ст. 225 ГК РФ, в соответствии с которым бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 28 от 01.03.1990г. выданного Миньярским горисполкомом в соответствии с решением профкома СУ «МС» № 1 от 23.10.1989г., Харисову Х.С. и членам его семьи супруге Харисовой Н.Т. и несовершеннолетним дочерям А. М., М. была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность надлежащим образом не принята, право муниципального образования, на территории которого данный объект недвижимости расположен, в установленном порядке не зарегистрировано, это подтверждается положениями Закона Челябинской области от 27.10.2011 N 209-ЗО "О разграничении имущества между Ашинским муниципальным районом и Миньярским городским поселением", справкой администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый <номер>, при этом сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по основному месту жительства Харисов Х.С. (с 1989г.), Харисова Н.Т. (с 1989г.), Закирьянова М.Х. (с 2007г.), несовершеннолетний <ФИО>1 (с 2008г.), они же проживают в данной квартире.

Факт проживания истцов в указанной квартире никем не оспорен, сведения об иных лицах, помимо истцов, заявляющих свои права на квартиру, суду не представлены.

Доказательств того, что истцы имеют другое постоянное место жительства, кроме спорного, или у них заключен договор найма на иное жилое помещения, суду не представлено.

От других лиц, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, заявлений не поступало.

В приватизации ответчиком было отказано по мотиву, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Таким образом приобрести квартиру в собственность во внесудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.

Невыполнение уполномоченными муниципальными органами обязанностей по оформлению прав муниципального образования на данное жилье не может отражаться на праве истцов на приватизацию жилого помещения. В результате действий ответчика нарушаются права истцов на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения. Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Установленный п.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» двухмесячный срок для решения вопроса о приватизации жилья истек. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах и учитывая, что истцы длительное время постоянно проживают в указанной квартире, право на бесплатное получение жилья в собственность ими не использовалось, что подтверждается справкой Ашинского филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Харисовым Х.С. <данные изъяты>., за Харисовой Н.Т. <данные изъяты>., за Закирьяновой М.Х. <данные изъяты>., за <ФИО>1 <данные изъяты>. - право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу <адрес>, в равных долях, по ? доли в праве за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

В порядке ст.333.40 НК РФ плательщики вправе обратиться в налоговый орган с заявлениями о возврате излишне уплаченной госпошлины, в том числе в сумме 75 рублей уплаченной за несовершеннолетнего <ФИО>1 (чек-ордер ПАО Сбербанк, отделение 8597/314 от <дата>), в сумме 1833 рубля уплаченной за несовершеннолетнего Харисова Н.А. (чек-ордер ПАО Сбербанк, отделение 8597/317 от <дата>, плательщик Закирьянова М.Х.), в сумме 1832 рубля уплаченной за Харисова Х.С. (чек-ордер ПАО Сбербанк, отделение 8597/317 от <дата>, плательщик Закирьянова М.Х.), в сумме 1833 рубля уплаченной за Закирьянову М.Х. (чек-ордер ПАО Сбербанк, отделение 8597/317 от <дата>, плательщик Закирьянова М.Х.), в сумме 1833 рубля уплаченной за Харисову Н.Т. (чек-ордер ПАО Сбербанк, отделение 8597/317 от <дата>, плательщик Закирьянова М.Х.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий