Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2019 ~ М-22/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-49/1 -2019

УИД 32RS0018-01-2019-000025-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Пальшина Ю.С.,

при секретаре Соболь Е.П.,

с участием представителя заявителя – ведущего инспектора комитета по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района – Ващенко А.П. действующий по доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Представитель МО «Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области обратился в суд с заявлением в защиту интересов малоимущих граждан, ссылаясь на то, что в ходе исполнения законодательства о социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, было установлено, что на территории муниципального образования «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области находится жилая квартира расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, от права собственности на который собственник отказался, в связи с получением компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества при выезде за пределы зоны радиоактивного загрязнения в соответствии с законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»

Согласно части 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701 (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 08.12.2014 № 788, от 16.06.2015 № 377) (далее Порядок). В соответствии с пунктом 2 и 3 Порядка на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, то есть Красногорское городское поселение. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы администрации Красногорского городского поселения в Единый государственный реестр недвижимости, внесена запись №У о принятии на учет бесхозного объекта недвижимого имущества- жилой квартиры, расположенной на территории МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области по адресу: <адрес>, <адрес>. Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозное недвижимое имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника, или от которого собственники отказались, или на которое собственник утратил право собственности. В данном случае, речь идет об имуществе, от которого собственники – Шарифджонова Т.А., Шарифджонова Х.Ш. – отказались ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, не осуществляет добросовестно, открытого и непрерывного владения бесхозяйной недвижимостью, как своей собственной, то есть бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение лишь муниципальной собственности. На основании изложенного просит суд признать право собственности за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области на указанную бесхозяйную недвижимую вещь – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя ведущий инспектор комитета по муниципальным, имущественным и природным ресурсам администрации Красногорского района – Ващенко А.П. заявленные требования поддержала в полном объёме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица Шарифджонова Т.А., Шарифджонова Х.Ш., извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, не предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц Шарифджонова Т.А., Шарифджонова Х.Ш..

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из содержания ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из содержания ст. 293 ч. 2 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договорам социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ч. 2 указанной статьи малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно заявлению Шарифджонова Т.А., Шарифджонова Х.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ года владелец жилой квартиры заявила отказ от принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества в виде жилой квартиры, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Из справки администрации Красногорского района Брянской области № следует, что по адресу: <адрес> <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.20).

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что данная бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Красногорского района Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (или условный) №У по адресу: <адрес> <адрес>, наименование объекта: жилая квартира, назначение объекта: жилое. Собственник, отказавшийся от права: Шарифджонова Т.А., Шарифджонова Х.Ш. (л.д.12).

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственник отказался от названного недвижимого имущества, оно принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в установленном порядке, значится на учете в качестве бесхозяйного имущества более года, имеются законные основания для удовлетворения заявления МО « Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области.

Решение этого вопроса иным образом может нарушить право малоимущих граждан на получение жилья, предусмотренные статьей 49, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░