Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3253/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-3253/2022

УИД 50RS0049-01-2021-008289-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 сентября 2020 года    г. Чехов

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16 сентября 2022 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Перединой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3253/22 по иску Абрамовой П. И. к Абрамову И. В., ООО УК «Волхонка» об обязании дать распоряжение о выдаче платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Абрамова П.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Абрамову И.В., ООО УК «Волхонка», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила обязать ООО УК «Волхонка» дать соответствующее распоряжение ООО «МособлЕИРЦ» о формировании и выдаче Абрамовой П.И., Абрамову И.В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец проживает вдвоем со своим отцом, ответчиком по делу Абрамовым И.В., в квартире по адресу: <адрес>. Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. определены доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как: Абрамовой П.И. - 1/2 доли от начисляемой суммы и Абрамова И.В. - 1/2 доли от начисляемой суммы. Указанным решением суд обязал УК ООО «Волхонка» заключить с Абрамовой П.И. и Абрамовым И.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги указанного жилого помещения. При обращении в УК ООО «Волхонка» по поводу исполнения указанного решения суда получила ответ, о том, что указанное судебное решение обязывает Общество заключить с ней соглашение о порядке оплаты коммунальных ресурсов и услуг, однако не обязывает Общество предоставлять отдельный платежный документ. От ООО «МосОблЕИРЦ» получила письменный ответ, по тому же вопросу ДД.ММ.ГГГГ. из которого усматривается, что после получения распоряжения от управляющей организации ООО «Волхонка» будет произведено разделение лицевых счетов с печатью отдельных ЕПД.

Представитель истца по доверенности Абрамова С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, и пояснила, что ООО «Волхонка» отказывается выдать отдельные платежные документы по оплате спорного жилого помещения, а ООО «МосОблЕИРЦ» отказывается принимать платежи от нанимателей раздельно.

Ответчик – представитель ООО УК «Волхонка» по доверенности Губайдулин Т.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил отзыв на исковое заявление (л.д. 67-68) и пояснил, что в настоящее время отдельные соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги спорного жилого помещения не заключены.

Ответчик Абрамов И.В. в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Абрамова И.В.

3-е лицо - представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, направил в суд письменное пояснение на исковое заявление (л.д. 58) согласно которых по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. ЕИРЦ выступает в качестве платежного агента, вносить изменения в лицевые счета, производить списание задолженности и выдавать отдельные платежные документы без указания Управляющей организации в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. не представляется возможным.

3-е лицо – представитель ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 47).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Абрамовой П.И. подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику Абрамову И.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36). Из указанного договора усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – дочь Абрамова П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец – Абрамова П.И. и ответчик Абрамов И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 37).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. было передано в оперативное управление федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 119-124).

Установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «Волхонка».

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. определены доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как: Абрамовой П.И. - 1/2 доли от начисляемой суммы и Абрамова И.В. - 1/2 доли от начисляемой суммы. Указанным решением суд обязал УК ООО «Волхонка» заключить с Абрамовой П.И. и Абрамовым И.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги указанного жилого помещения (л.д. 7-11).

Установлено, что при обращении истца в УК ООО «Волхонка» по поводу исполнения указанного решения суда она получила ответ о том, что указанное судебное решение обязывает Общество заключить с ней соглашение о порядке оплаты коммунальных ресурсов и услуг, однако не обязывает Общество предоставлять отдельный платежный документ (л.д. 12).

Согласно сообщения ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. разделение лицевых счетов с печатью отдельных ЕПД будет произведено после получения распоряжения от управляющей организации ООО «Волхонка» (л.д. 13).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая те обстоятельства, что <адрес> находится в управлении ООО «Волхонка», а также условия договора № управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-89), заключенного между Министерством обороны РФ и ООО «Волхонка», согласно п. 2.4. которого в отношении передаваемого в управление жилищного фонда Управляющая организация приобретает права и обязанности по его управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации, а также вступившее в законную силу решение Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., которым определены доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире по ? доле от начисляемой суммы Абрамовой П.И. и Абрамову И.В. и возложена на управляющую компанию ООО «Волхонка» обязанность по заключению с Абрамовой П.И. и Абрамовым И.В. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о возложении на ООО УК «Волхонка» обязанности осуществить оформление и выдачу Абрамовой П.И., Абрамову И.В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с учетом их долей по обязательствам по оплате коммунальных платежей, установленных указанным решением Чеховского городского суда Московской области.

При этом суд учитывает, что вопреки доводам ответчика ООО УК «Волхонка» спорное жилое помещение в число служебных в установленном законом порядке не включено, что подтверждается соответствующими сведениями администрации городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 128), представленными по судебному запросу, а также заключенный между Чеховской КЭЧ района, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и Абрамовым И.В. договор социального найма жилого помещения, который никем не оспорен и недействительным не признан.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абрамовой П.И. к ООО УК «Волхонка» удовлетворить.

Обязать ООО УК «Волхонка» осуществить оформление и выдачу Абрамовой П.И., Абрамову И.В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с учетом их долей по обязательствам по оплате коммунальных платежей, установленных решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В иске Абрамовой П.И, к Абрамову И.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: