Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1395/2022 ~ М-1343/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-1395/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз         16 сентября 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Лукмановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долговой Надежды Михайловны к Чернову Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Долгова Н.М. обратилась в суд с иском к Чернову Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Долгова Н.М. указала, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> она приобрела у Чернова Ю.П. ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. С того времени ответчик не проживает в квартире, его личных вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку представителя Ефремовой О.В., которая исковые требования Долговой Н.М. поддержала, просила удовлетворить, суду изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что состоял в гражданском браке с истцом, в квартире он проживал до <дата обезличена> После ссоры с истцом Долговой Н.М. он временно выехал из квартиры, личные вещи не забирал, надеялся помириться с Долговой и вернуться в квартиру. Долгова сменила дверные замки, в квартиру его не впускает, на телефонные звонки не отвечает, его личные вещи не возвращает.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что продала принадлежащую ей ? доли в спорной квартире Долговой Н.М., которая сожительствовала с ее братом ФИО8

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО8 проживал в квартире по адресу: <адрес обезличен>.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между Долговой Н.М. и Черновым Ю.П. заключен договор купли-продажи, по которому Долгова Н.М. приобрела у Чернова Ю.П. ? доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от <дата обезличена>

Из пункта 5 договора следует, что Чернов Ю.П. обязался сняться с регистрационного учета в течении 20 рабочих дней с момента подписании договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> Долговой Н.М. принадлежит ? доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>.<дата обезличена> между Долговой Н.М. и ФИО5 заключен договор купли-продажи, по которому Долгова Н.М. приобрела у ФИО5 ? доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от <дата обезличена>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> Долговой Н.М. принадлежит ? доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, Долгова Н.М. является собственником указанной квартиры.

Из сведений в паспорте <№> от <дата обезличена> Чернов Ю.П. зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>.

Доводы ответчика Чернова Ю.П. о том, что он не утратил право проживания в спорной квартире, поскольку проживал в своей квартире до <дата обезличена>, суд находит несостоятельными.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, Чернов Ю.П. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за Черновым Ю.П. права пользования спорной квартирой отсутствуют, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Долговой Надежды Михайловны к Чернову Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чернова Юрия Петровича <дата обезличена> года рождения (<№>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 сентября 2022 года

Председательствующий                  С.Ф. Барашихина