Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2024 (2-868/2023;) ~ М-750/2023 от 14.12.2023

№                                                              №2-68/2024                                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года                                                                                                            г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

с участием представителей истцов Новгородовой Ю.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потетюрина И.Е., Потетюрина Е.А. к Приходько В.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Потетюрин И.Е., Потетюрин Е.А. обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

05.11.2010 г. умерла мать Потетюрина И.Е. и бабушка Потетюрина Е.А. – <данные изъяты> Н.Т., после смерти которой открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни <данные изъяты> Н.Т. завещания не составила. Нотариусом было открыто наследственное дело, однако в выдаче свидетельств о наследстве по закону было отказано, поскольку в договоре купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по <адрес> указано, что <данные изъяты> Н.Т. приобрела 1/3 часть жилого дома, находящуюся на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.. Вместе с тем, фактически объект недвижимости является частью жилого дома, имеющей отдельный вход, коммуникации, что подтверждается подготовленным техническим планом объекта недвижимости по адресу: <адрес>, согласно которому данный объект является самостоятельным изолированным объектом, предназначен для проживания, не имеет вспомогательных помещений общего пользования, т.е. является зданием. Таким образом, <данные изъяты> Н.Т. приобрела в собственность не 1/3 часть жилого дома, а часть жилого дома, которой владела и пользовалась до смерти.

Определением суда от (дата) по ходатайству стороны истца из числа ответчиков исключена администрация городского поселения «Город Бирюч», и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. К участию в деле в качестве ответчика привлечен Приходько В.Ю.

В судебное заседание истцы Потетюрин И.Е., Потетюрин Е.А. не явились, извещены посредством заказных писем с почтовыми идентификаторами № №, обеспечили участие в деле своего представителя.

Представитель истцов Новгородова Ю.В. исковые требования с учетом их уточнений поддержала, дала пояснения согласно представленному в суд иску.

Ответчик Приходько В.Ю., уведомленный путем направления почтового отправления с почтовым идентификатором №, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области извещен о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты <данные изъяты> в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, от 21.02.2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (<данные изъяты>) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде», что подтверждается отчетом об отправке, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - УФСГРКК по Белгородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (путём направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты <данные изъяты>, представил отзыв на исковые требования и заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица Литовкин Н.В., Степанова Ю.В., уведомленные путем направления почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами №, №, в суд не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры следует, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

В силу подпункта 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (статья 14 Закона).

Судом установлено, что на основании выписки из постановления главы Красногвардейской поселковой администрации от 08.08.1996 г. № <данные изъяты> Н.Т. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета № <данные изъяты> Н.Т. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., (дата) года постройки, с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи <адрес> от (дата) Приходько В.Ю. продал <данные изъяты> Н.Т. 1/3 часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенную на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности <данные изъяты> Н.Т. на часть жилого дома в <адрес> не зарегистрировано, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

<данные изъяты> Н.Т. умерла 05.10.2010 г. (свидетельство о смерти №).

Из копии наследственного дела № следует, что после смерти <данные изъяты> Н.Т. с заявлениями к нотариусу обратились Потетюрин А.Е., Потетюрин И.Е., Потетюрин А.Е.

Потетюрин А.Е умер (дата) (свидетельство №).

Заключением кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ подтверждено, что по адресу: <адрес> фактически расположен объект недвижимого имущества, самостоятельно изолированный, предназначенный для проживания, не имеющий вспомогательных помещений общего пользования, то есть является зданием.

Собственниками частей <адрес> 3/3 по <адрес> являются Литовкин Н.В. и Степанова Ю.В.

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес> на учете стоит часть жилого дома, собственником которого является Степанова Ю.В.

Как следует из справки администрации городского поселения «Город Бирюч» от (дата), на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель <данные изъяты> А.Н. подтвердил, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома, с отдельным входом, вводом газа, электроэнергии, холодной воды, с дворовой территорией, с хозяйственными постройками, изолированной от соседнего жилого помещения, не имеющей вспомогательных помещений общего с Литовкиным Н.В. и Степановой Ю.В. пользования.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности, его показания последовательны, логичны, согласуются с пояснениями истцов в поданном иске, пояснениями представителя истцов в судебном заседании и письменными доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Представленные истцами доказательства являются достаточными, относимыми, согласующимися между собой, подтверждающими обстоятельства в обоснование заявленных требований.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <данные изъяты> Н.Т. фактически приобрела часть жилого <адрес>, которой владела и пользовалась с 2000 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Положениями статьи 1111 Гражданского кодекса РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям пунктов 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Приятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу подпункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений представителя истцов следует, что после смерти <данные изъяты> Н.Т. фактически вступили в наследство Потетюрин И.Е. и Потетюрин Е.А., произвели похороны матери и бабушки соответственно, обеспечили сохранность наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтвердил и допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8

Таким образом, Потетюрин И.Е. и Потетюрин Е.А. в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства фактически вступили во владение наследственным имуществом, принадлежавшим наследодателю, и данное обстоятельство ничем не опровергнуто. Спора о наследственном имуществе нет.

При этом суд также учитывает, что ответчиком право истца на часть жилого дома не оспаривается, что подтверждается представленным в суд заявлением Приходько В.Ю.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов - суду не представлено.

Проанализировав все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования обоснованы, нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░