Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2023 ~ М-1411/2023 от 16.03.2023

                Копия                                                                  Дело №

                                                                                  50RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

              25 апреля 2023 года                                    <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к Аадминистрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок (л.д. 2-6).

    Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 143,2 кв.м. (по сведениям ЕГРН 42,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. При доме имеется огороженный забором земельный участок. Ранее вышеуказанный земельный участок площадью 5000 кв.м. принадлежал ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании постановления Совета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО2 вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО4, которая при жизни завещала данный дом ФИО5 – 4/10 доли, ФИО6 – 3/10 доли, ФИО7 – 2/10 доли и ФИО8 – 1/10 долю. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные наследники, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию вступили в наследство на вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке 5000 кв.м. (4896 кв.м. согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО15 принадлежащую ей на праве собственности 415/1000 доли жилого дома, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала принадлежащие ей на праве собственности 585/1000 долей жилого дома ФИО10 (супругу Истца), что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с 1997 года дом принадлежал истцу – 415/1000 и её супругу ФИО10 585/1000. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО10 был заключен брачный договор, согласно которому доля 585/1000, принадлежащая ФИО10 переходит в собственность ФИО15 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2031 кв.м. в собственность, из них: 1200 кв.м. бесплатно, 831 кв.м. по договорной цене, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Данные земельные участка в настоящее время оформлены в соответствии с действующим законодательством и имеют следующие кадастровые номера: № и №. С целью оформления спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка площадью 2876 кв.м., на котором частично расположен вышеуказанный жилой дом и хозяйственная постройка площадью 58,1 кв.м., после чего составленный кадастровым инженером межевой план был подан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по результатам рассмотрения заявления было вынесено решение об отказе государственного кадастрового учета и государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которому не представлены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав собственности на заявленный земельный участок. Пересечение границ со смежными земельными участками отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2876 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации бесплатно.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО17 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указали, что не имеют споров по границам с земельным участком истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, материалы ГУП МО «МОБТИ» №, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, площадью 143,2 кв.м. (по сведениям ЕГРН 42,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, который расположен на спорном земельном участка, также на спорном земельном участке расположена хозяйственная постройка площадью 58,1 кв.м. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 143,2 кв.м. (по сведениям ЕГРН 42,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее вышеуказанный земельный участок площадью 5000 кв.м. принадлежал ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании постановления Совета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2031 кв.м. в собственность, из них: 1200 кв.м. бесплатно, 831 кв.м. по договорной цене, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Данные земельные участка в настоящее время оформлены в соответствии с действующим законодательством и имеют следующие кадастровые номера: № и №.

Для оформления земельного участка в собственность истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был приготовлен межевой план, который подан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по результатам рассмотрения заявления было вынесено решение об отказе государственного кадастрового учета и государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ согласно которому не представлены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав собственности на заявленный земельный участок (л.д. 49).

Обратившись в суд, ФИО15 просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на то, что право собственности на жилой дом возникло у прежних собственников до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, фактическое пересечение границ отсутствует. Споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты имеют единую судьбу.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО15 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации бесплатно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2876 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░░░-50		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	X	Y
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>: - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

           ░░░░░:                      (░░░░░░░)                                                               ░░░░░░░ ░.░.