Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3779/2023 от 09.08.2023

05RS0№-94

Дело №

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес>              05 сентября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ "Росвоенипотека" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик, являясь участником НИС воспользовался правом на заключение договора ЦЖС приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> ФИО4, <адрес>. Ответчиком не исполнены свои обязательства по выплате ипотечного займа.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ "Росвоенипотека") денежные средства в размере 2 704 719,85 рублей, в том числе:- 2 571 467,23 рублей сумма задолженности, состоящая из первого взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет обязательств по ипотечному кредиту; -133 252,62 рублей в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих "Росвоенипотека" пени, в размере 0,1 процента суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности

Взыскание произвести, путем обращения взыскания на имущество, а именно – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Героя ФИО4, <адрес>, кадастровый (или условный №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества реализации в размере 2 935 000 рублей, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Истец и ответчик, надлежаще извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Другие лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В рамках накопительно-ипотечной системы на основании договора целевого жилищного займа N1504/00170826 от 03.08.2015г., ответчику ФИО1 предоставлены накопления для приобретения жилого помещения, а именно – квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> ФИО4, <адрес>.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих" для обеспечения функционирования ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие, граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем -денежные средства, предоставляемые участникам на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе.

Согласно материалам дела 03.08.2015г. между ФГКУ "Росвоенипотека" и ответчиком ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ПАО "Банк ВТБ 24" (далее - Кредитор), для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> ФИО4, <адрес>, общей площадью жилого помещения 53,7 кв. м, состоящей из двух комнат, находящейся на 4 этаже, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 1035000 рублей.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ "Об ипотеке"), п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Третьего лица и у Истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 48 ФЗ "Об ипотеке", законным владельцем, составленной ответчиком ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 03.08.2015г. №, является Банк ВТБ (ПАО).

Требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ипотека должным образом зарегистрирована 27.08.2015г. за номером государственной регистрации 23-23/001-23/001/817/2015-4761/2.

Право собственности ответчика ФИО1на вышеуказанную квартиру, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 2.08.2015г.

В соответствии с п. п. 5 - 7 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, именной накопитель ответчика ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части ДД.ММ.ГГГГ) без права на использование накоплений.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материала по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уведомления об увольнении с военной службы от ФИО1 в ФГКУ "Росвоенипотека" не поступало.

Ввиду досрочного увольнения ответчика ФИО1 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование средств учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 предоставления целевых жилищных займов, Ответчику ДД.ММ.ГГГГ (исх.NНИС-3/2/3487), по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного Ответчиком с использованием целевого жилищного займа, было направлено Уведомление о необходимости погашения задолженности по целевому жилищному займу с расчетом задолженности и графиком возврата. По получении, которого ответчик ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ (исх.NНИС-3/2/10584) ФГКУ "Росвоенипотека" направляло в адрес ответчика ФИО1 уведомление о необходимости погашения задолженности по договору ЦЖЗ, в котором Ответчик был проинформирован, что в случае неисполнения обязательств по погашению образовавшейся задолженности и дальнейшему несвоевременному внесению платежей в соответствии с графиком возврата задолженности, истец будет вынужден обратиться в суд.

На основании п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления участнику графика, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

В связи с этим Истец обратился в суд с настоящим иском.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участникам НИС) целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов).

В соответствии п. 92 указанного Постановления в случае включения военнослужащего в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, возврат задолженности производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника, проценты и пени, начисленные в соответствии с настоящими Правилами на остаток задолженности, уполномоченный орган погашает.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикФИО1 заключил контракт о прохождении военной службы сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. О вступлении в силу настоящего контракта объявлено приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-лс.

Согласносправке Банка ВТБ ПАО задолженность клиента ФИО1 ФИО2 по кредитному договору № от 03.08.2015г. по состоянию на 10.07.2019г. полностью погашена, договор закрыт.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФГКУ "Росвоенипотека" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев
Решение в окончательной форме составлено 12.09.2023г.