Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2022 ~ М-252/2022 от 02.02.2022

Дело №

Уникальный идентификатор: 18RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР                                     06 июня 2022 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и садовый дом

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Завьяловский районный суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец ФИО1 купил земельный участок расположенный на нем садовый дом у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ году за 200 000 рублей, ответчик передала членскую книжку садовода. В Управлении Росреестра сделку купли-продажи не зарегистрировали.

В 2010 году ФИО2 умерла.

Длительное время пользуется указанным имуществом как своей собственностью, никто из родственников ответчика не обращался.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Истец ФИО1 купил земельный участок расположенный на нем садовый дом у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ году за 200 000 рублей, ответчик передала членскую книжку садовода. В Управлении Росреестра сделку купли-продажи не зарегистрировали.

В 2010 году ФИО2 умерла.

Согласно справке СНТ «Рассвет», до 1993 года собственником земельного участка являлась ФИО2, в настоящее время ФИО1 обрабатывает земельный участок № с кадастровым номером №, оплачивает членские взносы, выполняет общественные работы, участок использует по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи садового участка № в СНТ «Рассвет» и расположенный на нем садовый дом площадью 12 кв.м.. Договор нотариально удостоверен за №I-1523

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как указывает ФИО1 использует и обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает членские взносы и выполняет общественные работы. Правопритязания на указанное имущество ответчики не заявляли.

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № и находящийся на нем садовый дом, расположенный в СНТ «Рассвет» Удмуртской Республики <адрес>, площадью 427+/- 7,23 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Удмуртской Республике в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его оглашения, через суд вынесший решение.

Председательствующий судья                                             Д.В. Орлов