Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4442/2022 ~ М-1919/2022 от 15.03.2022

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-4442/2022

г.Тюмень                                                                                     09 июня 2022 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

    при секретаре Кургановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой О.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконными действий в части обязания подписать соглашение, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий в части обязания подписать соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Распутиным О.В. и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Арендатор умер ДД.ММ.ГГГГ, истица является его наследником, однако к ответчику с какими-либо заявлениями о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она не обращалась, земельный участок ей не передавался, в связи с чем она не согласная с действиями ответчика о взыскании с нее арендной платы и в части обязания подписать соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Также по мнению истицы договор аренды был прекращен, поскольку на момент окончания срока его действия арендатор умер, а в наследство никто не вступил.

Истица Устинова О.А. в суде иск поддержала.

Представитель ответчика Деряжная Ю.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Сергеева С.В. в суд не явилась

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Распутиным О.В. и Администрацией Тюменского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Распутин О.В. умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Устинова О.А. приняла наследство после смерти Распутина О.В. в виде ? доли прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Устинова О.А. и ФИО6 обратились к ответчику с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на срок 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении нового договора аренды земельного участка и уведомил истицу о том, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

При таких обстоятельствах к истице в порядке наследования после смерти Распутина О.В. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При таких обстоятельствах, договор аренды ДД.ММ.ГГГГ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в связи с чем В удовлетворении иска Устиновой О.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконными действий в части обязания подписать соглашение, расторжении договора аренды надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Устиновой О.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконными действий в части обязания подписать соглашение, расторжении договора аренды отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2022 г.

Судья:                                                                                                А.А. Слюсарев