Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3709/2021 ~ М-2983/2021 от 06.08.2021

№2-3709/2021

03RS0004-01-2021-004534-64

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 11 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Илаловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Галлямовой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КОН-ТРАСТ» к Мусину Т. Р. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОН-ТРАСТ» к Мусину Т. Р. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Мусина Т. Р. в пользу ООО «КОН-ТРАСТ» задолженность по арендной плате в размере 89113 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2873 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Илалова

Решение в окончательном виде будет изготовлено в течение 5 рабочих дней.

№2-3709/2021

03RS0004-01-2021-004534-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 11 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Илаловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Галлямовой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КОН-ТРАСТ» к Мусину Т. Р. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОН-ТРАСТ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что между ООО «КОН-ТРАСТ» и Мусиным Т.Р. заключен договор аренды нежилого помещения №/СА. Договор расторгнут по соглашению сторон с 08.08.2018.

Пунктом 3.1 договора сторонами установлен размер арендной платы за первые два месяца в размере 12 500 рублей, за последующие месяцы – 14000 рублей.

Согласно пункту 3.2 указанного договора внесение арендной платы производится путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя до 25 числа текущего месяца за следующий месяц аренды. В соответствии с п. 4.3 договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Тем не менее, в нарушение договора условия по оплате аренды в срок, установленный п. 3.1 исполнено не в полном объеме, задолженность составляет 89113 рублей. 28.06.2021 истец направил ответчику претензию, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

В связи с указанным просит суд взыскать с Мусина Т. Р. в пользу ООО «КОН-ТРАСТ» задолженность по договору аренды в размере 89113 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 873 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Исходя из положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ отложение разбирательства по делу при условии надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, является правом, а не обязанностью суда.

Суд, так же принимая во внимание обязанность судов неукоснительно соблюдать установленные законом сроки рассмотрения и разрешения гражданских дела, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что между ООО «КОН-ТРАСТ» и ИП Мусин Т. Р. заключен договор аренды нежилого помещения от 01.11.2017 №/СА на аренду нежилого помещения по адресу: г. Уфа, ул. Достоевского, д.147, переданного арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2017.

Пунктом 3.1 договора сторонами установлен размер арендной платы за первые два месяца в размере 12 500 рублей, за последующие месяцы – 14000 рублей.

Согласно пункту 3.2 указанного договора внесение арендной платы производится путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя до 25 числа текущего месяца за следующий месяц аренды. В соответствии с п. 4.3 договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

08.08.2018 истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора арендованных нежилых помещений №/СА от 01.11.2017, на основании взаимного согласия сторон.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2018 между ООО «КОН-ТРАСТ» и ИП Мусин Т.Р. задолженность ответчика составляет 89113 рублей, которую ответчик обязался погасить в полном объеме до 30.11.2018, согласно гарантийному письму от 08.08.2018.

23.06.2021 истец направил претензию ответчику с требованием оплаты задолженности, которую ответчик оставил без ответа.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца подтверждены письменными доказательствами, представленными суду, а именно договором аренды нежилого помещения №/СА от 01.11.2017, актом приема передачи нежилого помещения от 01.11.2017, соглашением о расторжении договора арендованных нежилых помещений №/СА от 08.08.2018, актом приема передачи нежилого помещения от 08.08.2018, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2018 между ООО «КОН-ТРАСТ» и ИП Мусин Т.Р., гарантийным письмом Мусина Т.Р. от 08.08.2018.

Приведенный истцом расчет задолженности по арендной плате по договору №/СА судом проверен и признается арифметически правильным, произведенным в соответствии с условиями договора, заключенного с ответчиком.

С учетом изложенных норм права с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 89 113 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2873 рублей, размер которой подлежит взысканию с Мусина Т.Р.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «КОН-ТРАСТ» к Мусину Т. Р. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОН-ТРАСТ» к Мусину Т. Р. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Мусина Т. Р. в пользу ООО «КОН-ТРАСТ» задолженность по арендной плате в размере 89113 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2873 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Илалова

Решение в окончательном виде изготовлено 16.11.2021.

Судья Илалова О.В.