Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2477/2021 ~ М-2119/2021 от 11.05.2021

Дело №2-2477/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года                    г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Акаевой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские Железные Дороги» к Асельдеровой ФИО5 о взыскании задолженности по субарендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские Железные Дороги» обратилось в суд с иском к Асельдеровой Л. А. о взыскании задолженности по субарендной плате за земельный участок.

В обосновании иска указано, что между ОАО «Российские Железные Дороги» (далее – Арендатор) и Асельдеровой Л. А. (далее – Субарендатор) был заключен договор субаренды части земельного участка (далее – Договор) за № ЦРИ/04/СА/5219/20/000831 от ДД.ММ.ГГГГ на часть земельного участка площадью 75 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с 2290 к. ПК 8+00 м. по 2290 км. ПК 8+15м. Вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ № был передан ТУ Росимуществом по РД в долгосрочную аренду ОАО «РЖД» по договору, являющегося федеральной собственностью сроком на 49 лет. В соответствии с Договором размер ежемесячного платежа (арендная плата) составляет 12 500 руб., в том числе НДС 20% - 2 083,33 руб. Однако, данные обязанности, установленные в Договоре Субарендатором перед Арендатором не исполняются, в связи с чем Субарендатору было направлено письмо-претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой оплатить дебиторскую задолженность по Договору субаренды части земельного участка № ЦРИ/4/СА/5219/20/000831 от ДД.ММ.ГГГГ в срок, указанный в письме, а также сообщалось, что в случае отказа погасить долг Договор с ним будет расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, и денежные средства будут взысканы в судебном порядке.

В связи с чем просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские Железные Дороги» задолженность по договору субаренды за № ЦРИ/4/СА/5219/20/000831 от ДД.ММ.ГГГГ части земельного участка, входящего в состав земельного участка полосы отвода железной дороги в сумме 78 225,81 руб., образовавшуюся за период с июля 2020 по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 судебные расходы, понесенные ОАО «Российские Железные Дороги» по уплате государственной пошлины в размере 2 547 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нём.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, выслушав мнение стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что между ОАО «Российские Железные Дороги» и ФИО1 был заключен договор субаренды части земельного участка за № ЦРИ/04/СА/5219/20/000831 от ДД.ММ.ГГГГ на часть земельного участка площадью 75 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с 2290 к. ПК 8+00 м. по 2290 км. ПК 8+15м.

Из представленного суду договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между ТУ Росимущества по РД и ОАО «РЖД» усматривается, что согласно п. 1.2 раздела «1. Предмет договора» - участок предоставляется для размещения торгового павильона из сборно-разборных конструкций, без права капитального строительства.

Вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ № был передан ТУ Росимуществом по РД в долгосрочную аренду ОАО «РЖД» по договору, являющегося федеральной собственностью сроком на 49 лет.

В соответствии с Договором размер ежемесячного платежа (арендная плата) составляет 12 500 руб., в том числе НДС 20% - 2 083,33 руб.

В силу п. 4.4 Договора Субарендатор ежемесячно вносит арендную плату в полном объёме.

В соответствии с п. 5.4.4 Договора Субарендатор обязан своевременно полностью выплачивать арендатору арендную плату по настоящему договору в размере и порядке, установленном Договором.

Однако, как установлено судом, и обратное не представлено, данные обязанности, установленные в Договоре Субарендатором перед Арендатором не исполняются, в связи с чем Субарендатору было направлено письмо-претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой оплатить дебиторскую задолженность по Договору субаренды части земельного участка № ЦРИ/4/СА/5219/20/000831 от ДД.ММ.ГГГГ в срок, указанный в письме, а также сообщалось, что в случае отказа погасить долг, Договор с ним будет расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, и денежные средства будут взысканы в судебном порядке.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что согласно письму-претензии, приобщенному к материалам настоящего гражданского дела, ФИО1 предлагалось погасить задолженность по договору субаренды земли, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 78 225,81 руб.

Между тем, свидетельств о какой-либо реакции на данное письмо, либо о погашении задолженности суду предоставлено не было.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования (не потребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользовать арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, установленных настоящей статьёй.

Судом установлено, арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу изложенного, с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 2 547 рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, а также с учетом фактических обстоятельств, установленных по делу, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Российские Жлезные Дороги», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские Железные Дороги» задолженность по договору субаренды за № ЦРИ/4/СА/5219/20/000831 от ДД.ММ.ГГГГ части земельного участка, входящего в состав земельного участка полосы отвода железной дороги в сумме 78 225,81 руб., образовавшуюся за период с июля 2020 по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 судебные расходы, понесенные ОАО «Российские Железные Дороги» по уплате государственной пошлины в размере 2 547 руб.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>