Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3057/2013 ~ М-2800/2013 от 02.07.2013

2-3057/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.

с участием представителя Истцов Телегиной Н.В., Телегина Ф.Ф. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Кашаповой А.А.,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х. по доверенности,

при секретаре Сайфуллиной Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной Н.В., Телегина Ф.Ф. к Администрации Городского округа город Уфа об обязании заключить договор купли-продажи

Установил:

Телегина Н.В., Телегин Ф.Ф. обратились с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 597 кв.м., кадастровый номер №

В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ Истцы уточнили свои требования, просили обязать Администрацию ГО г.Уфа РБ подготовить и направить Телегиной Н.В., Телегину Ф.Ф. проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 597 кв.м, кадастровый номер №

В обоснование иска указали на то, что Истцы являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса РФ, Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ с письменным заявлением с просьбой передать в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 597 кв.м., кадастровый номер №

В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

На указанное заявления от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан:

1. Обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненно наследуемого владения (п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ).

2. Имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Учитывая вышеизложенное, оснований для предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Указанный отказ, по мнению истцов является незаконным. Истцы просят обязать Администрацию ГО г.Уфа РБ подготовить и направить Телегиной Н.В., Телегину Ф.Ф. проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 597 кв.м, кадастровый номер №

Представитель истца Кашапова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик, представитель Администрации ГО г.Уфа Мухаметянова А.Х. в судебном заседание возражала, в удовлетворении исковых требовании просила отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Телегина Н.В., Телегин Ф.Ф., являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Изначально земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся Гильмутдинову М.Г. на основании Решения Исполнительного <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Истцы обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка, в собственность бесплатно.

На указанное заявления от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ был получен ответ, в котором говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан:

1. Обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненно наследуемого владения (п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ).

2. Имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Учитывая вышеизложенное, оснований для предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГг. №25-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГг. №187-О).

В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Однако Администрация ГО г. Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права Истцов на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.

Таким образом, суд полагает требования Телегиных Н.В., Ф.Ф. об обязании Администрации ГО г. Уфа подготовить и направить проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Телегиной Н.В., Телегина Ф.Ф. - удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО г.Уфа РБ подготовить и направить Телегиной Н.В., Телегину Ф.Ф. проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 597 кв.м, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.

Судья : Г.М. Салимзянова Решение не вступило в законную силу