Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2024 (2-1231/2023;) ~ М-1071/2023 от 17.11.2023

    УИД 91RS0023-01-2023-001427-02 Дело № 2-135/2024

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2024 года.

    Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года.

        31 января 2024 года                    пгт. Черноморское

        Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

         председательствующего судьи -             Кутепова Т.В.

        при секретаре -                        Олевской А.Н.

            с участием

            представителя ответчика -                 Ушакова А.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Шуляковскому Геннадию Францевичу, третье лицо: администрация Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о взыскании задолженности по пене,

    УСТАНОВИЛ:

    Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по пене, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной государственной администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земли № сроком на 49 лет, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок для обслуживания овощехранилища, за границами населенного пункта на территории Межводненского сельского совета по <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 9 Договора, арендная плата вносится арендатором в денежной форме – в гривнах и размере 23 719,88 грн. В соответствии с п. 13 Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленный договором, взимается пеня в размере 0,3% неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 141, 72 руб., а также пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 807, 09 руб. Решением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 050 213,43 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, за ФИО1 числится задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268 096,71 руб. Истец обратился к ответчику с претензией о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени возникшая задолженность не была погашена. В связи с указанным, просит взыскать с ФИО1 указанную сумму задолженности.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

    Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, причины неявки суду не сообщил.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его проведении извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Представитель ответчика ФИО5, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что ему не известна позиция доверителя.

    Представитель третьего лица – администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о его проведении извещался надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

    При указанных обстоятельствах, с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с п.1, пп.1 п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной государственной администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земли № сроком на 49 лет, согласно которому ответчику, субъекту предпринимательской деятельности ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 1,6125 га для обслуживания овощехранилища, за границами населенного пункта на территории Межводненского сельского совета по <адрес> АР Крым, кадастровый № (л.д.10-15).

    Согласно п. 3 договора, на передаваемом в аренду земельном участке расположены объекты недвижимого имущества: здания и сооружения, принадлежащие арендатору ФИО1 на основании Выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданной Евпаторийским МБРТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Черноморского районного суда по делу №.

    Пунктом 9 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в денежной форме – в гривнах и размере 23 719,88 грн. в год.

    Согласно п.п.10-11 договора, арендная плата вносится ежемесячно на расчетный счет Межводненского сельского совета, и ее начисление осуществляется с учетом индексов инфляции (л.д.11).

    В соответствии с п. 13 Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленный договором, взимается пеня в размере 0,3% неуплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.12).

    Пунктами 29.3-29.4 заключенного договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. За несвоевременное внесение арендной платы выплачивать пеню в размере, указанном в законе «О плате за землю». Уплата пени не освобождает от выполнения возложенных обязательств и устранения выявленных нарушений (л.д.13-14).

    Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

    Принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики Крым до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона №-ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента присоединения Республики Крым к Российской Федерации на основании Закона №-ФКЗ, относительно исполнения обязательств по договору аренды, суд применяет нормы действующего законодательства Российской Федерации.

    В соответствии со ст.11 ГК Украины гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, которые не предусмотрены этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки.

    Статьей 626 ГК Украины установлено, что договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор, в соответствии со ст. 629 ГК Украины, является обязательным к исполнению.

    Согласно ч.1 ст.759, ч. 1 ст.761, ч. 1 ст.762 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Право передачи имущества в аренду имеет собственник вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

Пунктом 1 Указа Главы Республики    Крым    от ДД.ММ.ГГГГ №-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Как следует из ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» уполномоченный орган является правопреемником, в том числе, в части исполнения полномочий арендодателя по договорам аренды имущества Автономной Республики Крым и бывшего государственного имущества Украины, заключенным до вступления в силу настоящего Закона, на весь период действия указанных договоров.

Согласно поручению Главы Республики Крым ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, все действующие договора аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, раннее заключенные районными государственными администрациями или органами местного самоуправления с физическими и юридическими лицами, в 2014 году были переданы Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, в том числе Договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    Исходя из положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

    Решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Минимущества удовлетворены, с Субъекта предпринимательской деятельности ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 141, 72 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 807, 09 руб., а всего 599 948, 81 руб.

    Согласно решению Черноморского районного суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым взыскана задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 050 213 (один миллион пятьдесят тысяч двести тринадцать) рублей 43 копейки.

    Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, которой в силу ст.330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора по невнесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом заявлено требование о взыскании образовавшейся задолженности по пене перед бюджетом Республики Крым в соответствии с п. 13 договора в размере 0,3% за каждый день просрочки, которая, согласно расчету, составила 268 096,71 руб. (л.д.17-18).

Судом принимается расчет неустойки, представленный истцом, со стороны ответчика доказательствами не опровергнут.

С учетом изложенного, установленных в суде фактов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований заявителя, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования Черноморское сельское поселение Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 880,96 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<адрес>, Украина, 03115; ИНН 1624605799, паспорт серия С014 №, выдан Деснянским РУТУ МВД Украины в <адрес>), в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 1149102017426, ИНН/КПП 9102012080/910201001) задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 268 096 (двести шестьдесят восемь тысяч девяносто шесть) рублей 71 копеек.

Взыскать с ФИО1 (<адрес>, Украина, 03115; ИНН 1624605799, паспорт серия С014 №, выдан Деснянским РУТУ МВД Украины в <адрес>), в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 880 (пять тысяч восемьсот восемьдесят) рубль 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                           Т.В. Кутепов