Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9322/2023 ~ М-1103/2023 от 03.02.2023

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-9322/2023

УИД 86RS0004-01-2023-001353-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                                  20 ноября 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭУ №» к Кунаккильдину С. Ю., Гизетдиновой (Кунаккильдиной) А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭУ №» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что многоквартирный <адрес> находится в управлении истца. Ответчики являлись общими совместными собственниками <адрес> указанном многоквартирном доме. Данная квартира продана с торгов ДД.ММ.ГГГГ, однако долг на момент продажи погашен не был. Свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и прочие услуги ответчики систематически не исполняли, согласно выборкам по лицевому счету за период с ноября 2018 года по август 2019 года задолженность ответчиков составила 67 520,08 руб. Ответчикам ежемесячно направлялись счета-извещения, содержащие размер платы и вид коммунальной услуги. Истец уже обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако в сентябре 2022 года судебный приказ был отменен. Кроме того, в отношении ответчиков имеется еще несколько судебных приказов о взыскании задолженности. За ненадлежащее исполнение денежного обязательства была начислена неустойка с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм. Неустойка за период с ноября 2018 года по март 2020 года составила 8 498, 44 руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере 67 520,08 руб., пени в размере 8 498,44 руб., а всего 76 018,52 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 480,56 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являлись Кунаккильдин С.Ю., Кунаккильдина (впоследствии – Гизетдинова) А.Г., на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было продано Ткачук А.А. по договору купли-продажи арестованного имущества №. Право собственности за Ткачук А.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «РЭУ №».

Согласно справке ООО УК «РЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.4 /1 по <адрес> значатся зарегистрированными Гизетдинова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Кунаккильдин С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Гизетдинов Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Кунаккильдин И.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного периода времени ответчики не выполняли обязательства по оплате содержания общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету истца и представленным выпискам по лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 67 520,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 498, 44 руб. Общая сумма задолженности составляет 76 018,52 руб.

Расчет истца и наличие задолженности в указанном размере в судебном заседании стороной ответчиков не оспаривается, доказательств оплаты данной задолженности ответчиками также не представлено.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона.

Судом не усмотрено оснований для снижения пени, поскольку просрочка исполнения обязательства носит длительный период, сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах, учитывая в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭУ №» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая удовлетворение заявленных требований, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 480,56 руб.

Руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭУ №» к Кунаккильдину С. Ю., Гизетдиновой (Кунаккильдиной) А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кунаккильдина С. Ю., Гизетдиновой (Кунаккильдиной) А. Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭУ №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 520 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8 498 рублей 44 копейки, а всего в размере 76 018 рублей 52 копейки.

Взыскать солидарно с Кунаккильдина С. Ю., Гизетдиновой (Кунаккильдиной) А. Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭУ №» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 480 рублей 56 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «20» ноября 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-9322/2023 УИД 86RS0004-01-2023-001353-95

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Е.Ю. Харлашина