Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2019 ~ М-250/2019 от 22.04.2019

Копия

Дело № 2-337/2019

32RS0008-01-2019-000574-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 10 июня 2019 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при секретаре Лукутовой Т.В.,

с участием помощника прокурора Рубанова М.Ю.,

истцов Зайцева И.М.,

Зайцевой Е.Ю.,

представителя ответчика-адвоката Антонова М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева И.М., Зайцевой ФИО21 к Сукиасяну А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что

на основании договора купли-продажи они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С 26.10.2017г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Сукиасян А.Р., который в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в доме отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственников, в связи с чем, истцы с учетом измененных исковых требований просили суд прекратить право пользования Сукиасяна А.Р. жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Зайцев И.М., Зайцевой Е.Ю. исковые требования поддержали.

Ответчик Сукиасян А.Р. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвратились с истекшим сроком хранения.

В связи с не проживанием ответчика по месту регистрации, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Антонов М.Н., который исковые требования не признал.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

По делу установлено и подтверждено документально, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Зайцев И.М. и Зайцева Е.Ю. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из домой книги усматривается, что в указанном жилом помещении с 26.10.2017г. зарегистрирован гражданин Сукиасян А.Р.

Согласно справке МО МВД России Дятьковский от 23.05.2019г. Сукиасян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является гражданином РФ. Документирован паспортом, выданным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы пояснили, что на момент приобретения данного дома ответчик был зарегистрирован в нем, однако не проживал, его вещи в доме отсутствуют, место его нахождения им не известно. Прежний собственник при оформлении договора, указывал на то, что в доме зарегистрирован его родственник, который добровольно снимется с регистрационного учета. До настоящего времени указанное лицо значится зарегистрированным в доме. Членом их семьи ответчик не является, оплату коммунальных услуг не производит. Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с Зайцевыми. Знают их семью с 2018г. Супруги проживают в доме вместе со своими несовершеннолетними детьми. Прежний собственник являлся лицом кавказской национальности, в доме не проживал. Другими лицами дом так же не использовался. О том, что в доме зарегистрирован ответчик им известно не было.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорный жилой дом приобретен истцами на основании договора купли-продажи.

Сведений о лицах, сохраняющих права пользования спорным жилым помещением после приобретения его новыми собственниками, договор не содержит.

Членом семьи собственников ответчик не является, в доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева И.М., Зайцевой ФИО21 к Сукиасяну А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сукиасяна А.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий <данные изъяты>/ А.П. Чернигина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.