Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3125/2022 ~ М-2766/2022 от 21.07.2022

    УИД 21RS0023-01-2022-004398-98

-----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022г.                                                                              адрес

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истицы    Замковой А.Н., ее представителя ФИО8, действующего на основании доверенности от дата, представителя ответчика Ивановой Е.А.- Соловьевой И.А., действующей на основании доверенности от 22.08.2022

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению       Замковой ФИО12 к Ивановой ФИО13, АО "Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО "Горизонт", АО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов

у с т а н о в и л:

Замкова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. При этом 1/2 доля в указанной квартире принадлежит на праве собственности Ивановой Е.А., которая не выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Она одна осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто. Долг ответчика согласно расчета составляет 47 869,51 руб. Претензию от датаг. о возмещении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик оставил без ответа. В связи с тем, что ответчик не выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для определения порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим долям собственников жилого помещения она обратилась с заявлениями в ресурсоснабжающие организации (ООО «Горизонт», АО "Чувашская энергосбытовая компания", филиал "Марий-Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары»), на что ей были даны ответы, согласно которым для определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения необходимо наличие согласия всех собственников, в противном случае следует обратиться в суд. Между тем, они не смогли договориться о порядке участия в оплате жилищно- коммунальных услуг за данную квартиру.

Истица со ссылкой на ст. ст. 153, 154, 155 158 ЖК РФ просит:

    1.Взыскать с ответчика Ивановой ФИО14 в пользу истца Замковой ФИО15 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 869,51 руб.

2. Обязать АО "Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО "Горизонт", АО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адрес и выдать отдельные платежные документы на Замкову ФИО16 и Иванову ФИО17 по ? доли за каждой.

В ходе судебного заседания истица    Замкова А.Н., ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Иванова Е.А. извещена, в суд не явилась, обеспечила явку представителя, в адрес суда представила отзыв, указав, что документы на ее долю находятся у истицы, не отдает и не возвращает. В связи с чем у нее не было возможности написать заявления на открытие лицевых счетов в соответствующие ресурсоснабжающие организации, т.к. для этого необходим подтверждающий документ на собственность. Ранее претензий по поводу оплаты со стороны истца не было. Более того у нее нет даже доступа в квартиру, как собственник ущемлена в своих правах на свою долю со стороны истицы. Налог на квартиру оплачивает ежегодно и своевременно. Истцом не были предприняты меры по досудебному урегулированию спора в виде направления претензии в ее адрес по месту жительства. Она неоднократно просила истицу решить вопросы по оплаты ЖКХ и раздела лицевых счетов мирным путем. В удовлетворении претензии дата она перевела денежные средства по реквизитам, переданным юристом Замковой А.Н. В связи с чем просит отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 869,51 руб. Удовлетворить требование об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов.

Представитель ответчика Соловьева И.А. позицию ответчика поддержала в полном объеме.

    Ответчики АО "Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО "Горизонт", АО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары"      извещены, явку представителей не обеспечили.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, Замкова А.Н. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. При этом 1/2 доля в указанной квартире принадлежит на праве собственности Ивановой Е.А.

Согласно выписки из лицевого счета ----- от дата, выданной ООО "Горизонт", в настоящее время в спорной квартире, общей площадью 49,80 кв.м., постоянно зарегистрирована Замкова А.Н., дата прибытия- дата.

В 2013г. Иванова Е.А. вступила в наследство на ? долю квартиры, находящуюся по адресу: адрес.

Согласно выписки из лицевого счета ----- от дата, выданной ООО "Управляющая компания -----", Иванова Е.А. зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, пр. адрес, дата прибытия- дата.

По требованию истицы о взыскании с ответчика Ивановой Е.А. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 47 869,51 руб., суд приходит к следующему.

Истица в суд с иском обратилась дата.

Согласно приходного кассового ордера ----- от дата, Иванова Е.А. перевела на р/с Замковой А.Н. 48 000 руб.

Истица в этой части от иска не отказалась.

При этом отказ в иске может иметь лишь в случае признания исковых требований незаконными и необоснованными.

В процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счет истца требуемую им денежную сумму, что не свидетельствует о необоснованности иска и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

В связи с чем суд удовлетворяет требование истицы о взыскании с ответчика Ивановой Е.А. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 47 869,51 руб.

Решение суда в этой части не подлежит исполнению.

Как следует из искового заявления и пояснений сторон, между Замковой А.Н. и Ивановой Е.А. договоренности о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленное исковое требование об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов     является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Ивановой ФИО18 в пользу Замковой ФИО19 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 47 869,51 руб.

Решение суда в этой части не подлежит исполнению.

Обязать АО "Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО "Горизонт", АО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адрес и выдать отдельные платежные документы на Замкову ФИО20 и Иванову ФИО21 по ? доли за каждой.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд адрес в течение месяца.

Председательствующий судья                                             С.Л. Мурадова

     Мотивированное решение составлено дата.