Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6400/2023 ~ М-3938/2023 от 06.06.2023

78RS0005-01-2023-006717-58                     <данные изъяты>

Дело № 2-6400/2023 14 сентября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Орловой Д.В.,

с участием прокурора Осиповой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ратникова А.С. к Коробочкину О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

                    У С Т А Н О В И Л:

Ратников А.С. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Коробочкину О.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Квартира приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи, на момент заключения договора которого ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается пунктом 1.4. договора купли-продажи. Также в указанном пункте договора указано, что переход права собственности на объект недвижимости по договор является основанием для прекращения права пользования продавца объектом недвижимости. Таким образом, при заключении договора купли-продажи ответчик не имел намерения сохранять свое право пользования квартирой и выразил волю па прекращение у него права пользования жилым помещением. После заключения договора купли-продажи ответчик передал квартиру покупателю (истцу), освободил ее от принадлежащих ему вещей и прекратил пользование квартирой. Фактически по вышеуказанному адресу ответчик с момента заключения сделки не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо договорных обязательств, касающихся пользования квартирой, между сторонами не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который требования поддерживал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от 26.01.2018 года, заключенного между истцом и ответчиком, истец является собственником жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.4 указанного договора, переход права собственности на объект недвижимости по договор является основанием для прекращения права пользования продавца объектом недвижимости.

Вместе с тем, с 27.01.2015 года в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, что следует из справки формы 9. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств, пояснений истца, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает; доказательств наличия с собственником квартиры соглашения о порядке пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.09.2023 ░░░░