Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2023 ~ М-6/2023 от 12.01.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е                                                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Дорогобужский районный суд Смоленской области

в составе:

Председательствующего судьи: Сисковича О.В.

при секретаре: ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Михайловского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельную долю из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Михайловского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельную долю, на том основании, что за ТОО <данные изъяты>» на праве собственности Постановлением Главы Администрации Дорогобужского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены сельскохозяйственные угодья. Данные сельскохозяйственные угодья были переданы в долевую собственность граждан - участников сельскохозяйственного предприятия. В течение 16 последних лет некоторые собственники земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию данных земель, что негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, о чем в средствах массовой информации и на информационных стендах населенных пунктов входящих в состав Васинского сельского поселения было опубликовано сообщение. В результате проведенной работы было выяснено, что из 300 участников долевой собственности не распорядились 198 человек-дольщиков. Общий размер невостребованных земель составляет 27680494 кв.м. кроме того, никаких возражений по поводу необоснованного включения в список невостребованных земельных долей, в установленный законом срок в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящего в общей долевой собственности, представлено не было.

Земельная доля ФИО7 входит в список невостребованных земельных долей. На основании изложенного, просит суд признать право собственности администрации Михайловского сельского поселения на земельную долю, принадлежащую ФИО7 из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 101700 кв.метров, расположенную на территории Михайловского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве ответчика привлечена ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования привлечено ЗАО «<данные изъяты>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

    Представитель Администрации Михайловского сельского поселения в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

ФИО6 МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явился. Возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ЗАО «<данные изъяты>» в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований суду не представили.

    Выслушав ФИО6 истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ от 24.07.2002 N 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

В соответствии с ч.8 ст.12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статья 12.1 Закона предусматривает, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (часть 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (часть 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (ч.3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (ч.4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (ч.5).

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Дорогобужского района №180 от 19.03.1992 года «О передаче земель в коллективную долевую собственность колхоза и совхозов» в коллективную долевую собственность сельскохозяйственным коллективам в соответствии с предоставленными ими списками передано бесплатно 35822 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 27824 га пашни, 42 га залежей, 4418 га сенокосов, 3537 га пастбищ, 7 га многолетних насаждений, согласно приложения №1.

Согласно перечню хозяйств района с коллективно-долевой собственностью на землю (Приложение №1 к постановлению Главы администрации Дорогобужского района) хозяйству «<данные изъяты>» в коллективно-долевую собственность было передано 4106 сельхозугодий, в том числе пашни - 3086, сенокосы – 644, пастбища – 376.

Сельскохозяйственные угодья были переданы в долевую собственность граждан – участников сельскохозяйственного предприятия «Васинское».

Истец указывает, что из 300 участников долевой собственности бывшего ТОО «Васинское» не распорядились своими земельными долями 198 человек. Общий размер невостребованных земель составляет 27680494 кв.метров.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, было опубликовано в газете «Смоленская газета» №1 от 21.01.2015 года, а так же размещено на своем официальном сайте в сети «Интернет». Гражданам предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения из земель ТОО «<данные изъяты>». Согласно протоколу собрания, участие в собрании приняло 3 человек, что составило 0, 007% от общего числа собственников (то есть менее необходимых 20 %), в связи с чем, не было принято решение по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

    Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «<данные изъяты>» Дорогобужского района Смоленской области.

    Согласно приложению № к данному постановлению, ФИО7 указана в списке лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего совхоза ТОО «<данные изъяты>».

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса Дорогобужского нотариального округа Смоленской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО7 является сын – ФИО2.

    Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса Вяземского нотариального округа Смоленской области ФИО12 наследниками после его смерти являются: жена ФИО5 и дочери: ФИО3 и ФИО4.

    Свидетельство о праве собственности на спорную земельную долю наследникам не выдавалось, данной земельной долей наследники не пользуются.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ТОО «<данные изъяты>» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

По договору № купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГг. земельные доли, принадлежащие ТОО «<данные изъяты>» при его банкротстве в количестве 407 долей были выкуплены ЗАО «<данные изъяты>» и оплачены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполненным ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении товарищества с ограниченной ответственностью «Васинское» было завершено, ТОО «<данные изъяты>», было исключено из реестра юридических лиц.

    На основании ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Как следует из представленных суду документов: по договору № купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГг. земельные доли, принадлежащие ТОО «<данные изъяты>» при его банкротстве в количестве 407 долей были выкуплены ЗАО «<данные изъяты>» и оплачены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполненным ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает признание земельной доли ФИО7 как невостребованной Постановлением Администрации Васинского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ было ошибочным, т.к. не были проверены доводы ЗАО «<данные изъяты>» о том, что данное общество является собственником земельной доли ФИО7, т.к. выкупило эту долю.

    Требования к ЗАО «<данные изъяты>» о том, что данная земельная доля является невостребованной или же изъятие данного земельного участка в порядке ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предъявлялись, поэтому суд удовлетворяет требование ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельную долю принадлежащую ФИО7 площадью 101 700 кв.м. из состава земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером №, расположенную на территории Михайловского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области, ТОО «Васинское» и отказывает Администрации Михайловского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанную долю.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░ 101 700 ░░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 101 700 ░░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░