Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2021 (2-2587/2020;) ~ М-2780/2020 от 27.11.2020

Дело № 2-101/2021                       19 января 2021 года                         город Котлас

29RS0008-01-2020-004609-28 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации городского округа Архангельской области «Котлас» в интересах несовершеннолетней .... к Овсянниковой Наталье Геннадьевне, несовершеннолетним .... в лице законного представителя Овсянниковой Натальи Геннадьевны, Самыловскому Евгению Викторовичу о выселении из жилого помещения, обязании передать ключи и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Отдел опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - Отдел опеки и попечительства) обратился в суд с иском к Овсянниковой Н.Г. об обязании провести ремонтные работы, выселении из жилого помещения, обязании передать ключи и взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ...., __.__.__ года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, воспитывается в семье опекуна .... и проживает в .... ..... Постановлением администрации МО «Котлас» от 20 июля 2012 года № 2430 за .... закреплено право пользования жилым помещением по адресу: ...., ...., которое находится в муниципальной собственности. 17 января 2020 года между ..... в лице законного представителя опекуна .... и ответчиком Овсянниковой Н.Г. заключен договор временного поднайма указанного жилого помещения сроком до 16 июля 2020 года. По окончании срока действия договора ответчик не освободила указанное жилое помещение. Специалистами Отдела опеки и попечительства неоднократно предпринимались меры по заключению договора на новый срок, осуществлялись выезды (15 сентября, 9 ноября 2020 года) в спорное жилое помещение, проводились беседы с ответчиком, однако Овсянникова Н.Г. не предоставила отчет по выполнению условий договора временного поднайма от 17 января 2020 года, на новый срок договор не заключила. Поскольку ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, то она обязана вносить плату в пользу несовершеннолетней .... сумма долга составляет 19 000 рублей. Кроме этого в ходе обследования 9 ноября 2020 года специалистами Отдела опеки и попечительства установлено, что Овсянникова Н.Г. привела спорное жилое помещение в ненадлежащее состояние, а именно разобрала печь, ободрала обои в большой комнате.                

В ходе рассмотрения дела истец заявил исковые требования к несовершеннолетним ....Е. в лице законного представителя Овсянниковой Н.Г., Самыловскому Е.В., которые были привлечены судом в качестве соответчиков. Кроме этого определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация городского округа Архангельской области «Котлас».

После уточнения требований истец просит (л.д. 46):

- обязать Овсянникову Н.Г. восстановить спорное жилое помещение, а именно восстановить печь в кухне, оклеить стены обоями в большой комнате в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу;

- выселить ответчиков из жилого помещения по окончании проведения в нем ремонтных работ;

- обязать Овсянникову Н.Г. предоставить истцу ключи от спорного жилого помещения по окончании проведения ремонтных работ;

- взыскать с Овсянниковой Н.Г. денежные средства в размере 19 000 рублей и перечислить их на счет № .... открытый в ПАО «Сбербанк России», на имя ....

В судебном заседании представитель истца Отдела опеки и попечительства по доверенности Хабарова С.Е. представила заявление об отказе от требования об обязании Овсянниковой Н.Г. провести ремонтные работы в спорном жилом помещении, определением суда производство по делу в данной части требований прекращено. Оставшиеся требования уточнила, просит:

- выселить ответчиков из указанного жилого помещения;

- обязать Овсянникову Н.Г. предоставить истцу ключи от спорного жилого помещения;

- взыскать с Овсянниковой Н.Г. денежные средства в размере 19 000 рублей и перечислить их на счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России, на имя ....

Ответчики Овсянникова Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних .... и Самыловский Е.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы от 16 декабря 2020 года Овсянникова Н.Г. пояснила, что с требованиями согласна, ищет другое жилое помещение для переезда.

Третье лицо - законный представитель несовершеннолетней .... - опекун Кузьмина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа Архангельской области «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» на органы опеки и попечительства возложен контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 6 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения является возмездным (п. 3).

Судом установлено, что ....., __.__.__ года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в настоящее время воспитывается в семье опекуна Кузьминой А.А. и проживает по адресу: .... ...., ...., .....

Постановлением администрации МО «Котлас» от 20 июля 2012 года № 2430 за ..... закреплено право пользования жилым помещением по адресу: ...., ...., которое является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение было предоставлено ..... на основании договора социального найма № 10 от 20 апреля 2015 года. Несовершеннолетняя .... вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя (дочь). 8 ..... умерла. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована одна ..... с __.__.__.

17 января 2020 года между .... (нанимателем) в лице законного представителя опекуна Кузьминой А.А. и ответчиком Овсянниковой Н.Г. (поднанимателем) заключен договор временного поднайма указанного жилого помещения (с правом проживания в нем временных жильцов) (л.д. 11-13).

В соответствии с п.п. 1.1, 6.1 договора наниматель предоставляет спорное жилое помещение поднанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем. Вместе с поднанимателем в жилом помещении будут совместно проживать и иметь равные с поднанимателем права по пользованию жилым помещением дети Овсянниковой Н.Г.: .... и сожитель Самыловский Е.В.

Настоящий договор заключен на срок до 16 июля 2020 года (п. 5.1 договора).

Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора поднаниматель обязуется ежемесячно в срок до 20 числа вносить нанимателю плату за пользование помещением. Плата за пользование жилым помещением вносится на личный счет .... марта 2020 года согласно дополнительному соглашению.

В соответствии с соглашением к договору временного найма жилого помещения от 17 января 2020 года Овсянникова Н.Г. обязалась перечислить в марте 2020 года на счет, открытый на имя .... в Котласском ОСБ РФ № №, денежные средства в сумме 1 000 рублей; в период с апреля 2020 года по июль 2020 года перечислять на указанный счет ежемесячно денежные средства в сумме 2 000 рублей (л.д. 14).

Срок действия указанного договора истек, однако ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, что в достаточной степени подтверждается материалами дела.

Доказательства законного проживания в спорном жилом помещении ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления следует, что специалистами Отдела опеки и попечительства неоднократно предпринимались меры по заключению с поднанимателем договора на новый срок, осуществлялись выезды (15 сентября, 9 ноября 2020 года) в спорное жилое помещение, проводились беседы с ответчиком, однако Овсянникова Н.Г. не предоставила отчет по выполнению условий договора временного поднайма от 17 января 2020 года, на новый срок договор не заключила.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: .... ...., с 28 июня 2018 года, а ....., __.__.__ года рождения, с 5 декабря 2019 года (л.д. 38, 71).

Согласно выписке из ЕГРН от 9 декабря 2020 года Овсянниковой Н.Г. на праве собственности с 2013 года принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 64,7 кв.м, расположенное по адресу: ...., ....-а, .....

Учитывая, что срок действия договора временного поднайма жилого помещения истек, новый договор с поднанимателем Овсянниковой Н.Г. не заключен, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось и правовых оснований для проживания в нем у них в настоящее время не имеется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков из названного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку обязанность по обеспечению жилым помещением несовершеннолетних детей лежит на родителях, в данном случае Овсянникова Н.Г. обязана обеспечить своих несовершеннолетних детей жилым помещением.

На ответчика Овсянникову Н.Г. также подлежит возложению обязанность по передаче истцу ключей от жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий договора ответчик Овсянникова Н.Г. не вносила плату за пользованием жилым помещением, что не оспаривается последней.

Учитывая, что ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, принимая во внимание положения ст.ст. 309, 310, п. 3 ст. 685 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с Овсянниковой Н.Г. платы за пользование жилым помещением за период с марта по декабрь 2020 года в размере 19 000 рублей (1000 р. + 2000 р. х 9 мес.) также подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 300 рублей, с Овсянниковой Н.Г. - 250 рублей (за себя и несовершеннолетних детей), с Самыловского Е.В. - 50 рублей. Кроме этого с Овсянниковой Н.Г. подлежит взысканию государственная пошлина за требование имущественного характера в размере 760 рублей (19000 х 4%).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Отдела опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации городского округа Архангельской области «Котлас» в интересах несовершеннолетней .... к Овсянниковой Наталье Геннадьевне, несовершеннолетним .... Николаевне, .... в лице законного представителя Овсянниковой Натальи Геннадьевны, Самыловскому Евгению Викторовичу о выселении из жилого помещения, обязании передать ключи и взыскании денежных средств удовлетворить.

Выселить Овсянникову Наталью Геннадьевну, Самыловского Евгения Викторовича, несовершеннолетних .... ...., ...., из жилого помещения, расположенного по адресу: .... .....

Обязать Овсянникову Наталью Геннадьевну передать Отделу опеки и попечительства Управления по социальным вопросам администрации городского округа Архангельской области «Котлас» ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .....

Взыскать с Овсянниковой Натальи Геннадьевны денежные средства в размере 19 000 рублей, которые подлежат перечислению на счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России», на имя ...., __.__.__ года рождения.

Взыскать с Овсянниковой Натальи Геннадьевны в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 1 010 рублей.

Взыскать с Самыловского Евгения Викторовича в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                     Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 26 января 2021 года.