Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2023 ~ М-356/2023 от 23.05.2023

№ 2-556/2023

62RS0023-01-2023-000420-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области                       17 октября 2023 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Н.А.,

при секретаре Ефремовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першикова В.Н. к Першикову С.Н. о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Першиков В.Н. обратился в суд с иском к Першикову С.Н. о разделе жилого дома в натуре, в котором просит: признать дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков.

Выделить в собственность Першикова В.Н. в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок Ж2 общей площадью <данные изъяты> (помещение №2 площадью <данные изъяты> помещение №3 площадью <данные изъяты>., помещение №4 площадью <данные изъяты> помещение №5 площадью <данные изъяты> помещение №6 площадью <данные изъяты>., помещение №7 площадью <данные изъяты> помещение №8 площадью <данные изъяты>., помещение №9 площадью <данные изъяты>

Координаты блока: характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>

Выделить в собственность Першикова С.Н. в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок Ж1 общей площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>

Координаты блока: характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности Першикова В.Н. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности Першикову С.Н. на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Першиков В.Н. указал, что ему на основании свидетельства о праве наследство по закону, принадлежит 140/202 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м, кадастровый №.

Вторым сособственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 62/202 доли является Першиков С.Н.

Вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках по адресу: <адрес>, земельный участок 52а/1, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Собственником данного земельного участка является Першиков С.Н.

И земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок 52а/2, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Собственником данного земельного участка является Першиков В.Н.

В настоящее время жилой дом с кадастровым номером № является блокированным, то есть фактически состоит из двух изолированных групп помещений (блоки), которые оборудованы отдельными входами, включают в свой состав жилые и подсобные помещения с отопительно-варочными устройствами, имеющих непосредственное дневное освещение (необходимый уровень освещенности и инсоляции).

Изолированные группы помещений (блоки) имеют раздельное подключение к инженерным сетям и коммуникациям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, а также имеют автономные изолированные (поквартирные) системы отопления.

Жилой дом с кадастровым номером № фактически разделен на два помещения общей площадью <данные изъяты> в пользовании у истца, и <данные изъяты>.м в пользовании у ответчика.

Истец обратился к ответчику с предложением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № выделении в собственность Истца помещения общей площадью <данные изъяты>, выделении в собственность ответчика помещения площадью <данные изъяты>

Однако, на вышеуказанное предложение истца ответа представлено не было.

Для установления технической возможности раздела вышеуказанного имущества истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения досудебного исследования.

Согласно заключения специалиста: в фактическом пользовании Першикова В.Н. находится <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты>

- в фактическом пользовании Першикову С.Н. находится <данные изъяты> (помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты>

Элементы жилого дома находятся в исправном состоянии, строительные конструкции и основания обладают необходимой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникло угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу иных лиц.

Выдел жилого дома с кадастровым номером № на два жилых блока (помещение Ж1 и Ж2) технически возможен. Техническое состояние жилого дома нормальное исправное, проведение работ по переустройству и переоборудованию помещений не требуется.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, согласно "Правил землепользования и застройки муниципального образования - городской округ <адрес>, утвержденных Постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области №214-п от 26.04.2022г., расположены в территориальной зоне - 1.1, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В зоне 1.1 в основные виды разрешенного использования входит вид разрешенного использования земельного участка- блокированная жилая застройка. Таким образом, жилые блоки Ж1 и Ж2 соответствуют нормам градостроительного регламента.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования – городской округ <адрес>.

Истец Першиков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Першиков С.Н. в судебном заседании с иском согласился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация муниципального образования – городской округ <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены. В судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав доводы истца, ответчика, допросив кадастрового инженера ФИО5 исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признания ответчиком исковых требований в полном объеме заявлены добровольно, данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии со статьей 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований Першикова В.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Першикова В.Н. удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков.

Выделить в собственность Першикова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России в <адрес>, в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок Ж2 общей площадью <данные изъяты>., (помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты>м., помещение № площадью <данные изъяты>

Координаты блока: характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>

Выделить в собственность Перщикова С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, жилой блок Ж1 общей площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>

Координаты блока: характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты>95, характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>, характерная точка контура <данные изъяты> характерная точка контура <данные изъяты>

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности Першикова В.Н. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности Перщикова С.Н. жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                            Н.А. Федосова