Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2435/2023 ~ М-1169/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-2435/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Попове А.А., помощнике судьи Смирновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

        29 мая 2023 года

гражданское дело по иску ООО «УК на Рабкоровской» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК на Рабкоровской» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что ООО «УК на Рабкоровской» (бывшее наименование - ООО «УК Жилищник 6») на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №/УК осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного <адрес>.

ФИО3, ФИО6, ФИО7 являются владельцами <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>.

За период с марта 2020 года по март 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 106 343,82 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК на Рабкоровской» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 950,30 руб., в счет электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды – 5 355,74 руб., в счет горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды – 488,45 руб., в счет холодного водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды – 466,74 руб., в счет водоотведения сточных вод – 82,59 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 327 руб.

Представитель истца ООО «УК на Рабкоровской» в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не заявили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63 кв.м, кадастровый №, является ответчик ФИО3

Согласно копии лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, что не опровергнуто сторонами в ходе судебного разбирательства. Ответчик ФИО3 является собственником данного жилого помещения.

ООО «УК на Рабкоровской» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №/УК осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного <адрес>.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2020 по 01.03.2023 составляет 99 950,30 руб., задолженность в счет электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды – 5 355,74 руб., в счет горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды –488,45 руб., в счет холодного водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды – 466,74 руб., в счет водоотведения сточных вод – 82,59 руб.

Проверив представленный истцом общий расчёт задолженности, суд, считает его арифметически верным. Указанный расчет стороной ответчиков не оспаривался.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 950,30 руб., в счет электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды – 5 355,74 руб., в счет горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды –488,45 руб., в счет холодного водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды – 466,74 руб., в счет водоотведения сточных вод – 82,59 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 327 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5205 №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5208 №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ООО «УК на Рабкоровской» (ИНН 5507204963) в счет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 99 950,30 руб., в счет электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды – 5 355,74 руб., в счет горячего водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды –488,45 руб., в счет холодного водоснабжения, потребленного на общедомовые нужды – 466,74 руб., в счет водоотведения сточных вод – 82,59 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 327 руб.

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 05.06.2023 г.