Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2024 (2-4685/2023;) ~ М-3833/2023 от 20.09.2023

Дело №2-358/2024,

УИД 76RS0014-01-2023-003806-22

Изготовлено 06.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 17 января 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Резчиковым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алькаева Виктора Павловича к Шахову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности по договору займа, встречному исковому заявлению Шахова Алексея Васильевича к Алькаеву Виктору Павловичу о признании договора дарения недействительным, изменении записей о государственной регистрации перехода права собственности, признании обязательства по возврату займа исполненным,

установил:

Алькаев В.П. обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с указанным исковым заявлением к Шахову А.В. просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 3 500 000 рублей, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 25 700 рублей.

В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства. Между истцом и ответчиком 24.06.2019 заключен договор займа на основании которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 3 500 000 рублей, ответчик принял на себя обязательство возвратить сумму займа не позднее 24.06.2022. Сумма займа ответчиком не возвращена.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на положения ст.ст. 309, 310, 807, 808, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Шахов А.В. обратился в Кировский районный суд г.Ярославля со встречным исковм заявлением к Алькаеву В.П., просил:

- признать Договор №1 дарения квартиры (без обременения) от 04.02.2020, заключенный между Шаховым А.В. и Алькаевым В.П., ничтожной сделкой в силу её притворности, прикрывающей соглашение об отступном, применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде применения к Договору № 1 дарения квартиры (без обременения) от 04.02.2020, нормы ст. 409 ГК РФ;

- признать верной в ЕГРН запись о документе-основании перехода права собственности на 3-х комнатную квартиру площадью 94,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную на первом этаже трехэтажного многоквартирного дома по адресу <адрес>: соглашение об отступном от 04.02.2020;

- признать обязательства Шахова А.В. перед Алькаевым В.П. по Договору займа от 24.06.2019 прекращенными с даты перехода права собственности от Шахова А.В. к Алькаеву В.П. на 3-х комнатную квартиру площадью 94,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенную на первом этаже трехэтажного многоквартирного дома по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. В конце января 2020 года Алькаев В.П. и Шахов А.В., осознавая, что у Шахова А.В. отсутствуют денежные средства для возврата суммы займа, полученной по Договору займа от 24.06.2019, но в собственности имеется 3-х комнатная квартира площадью 94,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, пришли к соглашению, что Шахов А.В. передает данную квартиру Алькаеву В.П. в счет погашения долга по Договору займа от 24.06.2019, в результате чего задолженность Шахова А.В. перед Алькаевым В.П. по Договору займа от 24.06.2019 погашается в полном объёме.

В подтверждение своих намерений стороны 04.02.2020 заключили Договор №1 дарения квартиры (без обременения), согласно условиям которого Шахов А.В. передал Алькаеву В.П. указанную квартиру. В подтверждение передачи квартиры сторонами составлен Акт приема-передачи квартиры от 04.02.2020. Переход права собственности зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области.

С даты перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к Алькаеву В.П. обязательства Шахова А.В. по возврату суммы займа по Договору займа от 24.06.2019 прекращены.

Согласно п.2 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Таким образом, стороны фактически достигли соглашения об отступном, ошибочно обличив свои отношения в форму договора дарения.

Из встречного искового заявления также следует, что Шахов А.В., действуя разумно и в своем интересе, не стал бы передавать безвозмездно в собственность Алькаева В.П. вышеназванную квартиру в случае, если бы у него отсутствовало долговое обязательство перед Алькаевым В.П. по Договору займа от 24.06.2019. Указанное имущество передавалось исключительно в счет погашения долга по займу в полном объеме.

Таким образом, Договор дарения № 1 квартиры (без обременения) от 04.02.2020 является ничтожной сделкой в силу ее притворности. Данная сделка прикрывает соглашение сторон об отступном, в связи с чем Договор № 1 дарения квартиры (без обременения) от 04.02.2020 необходимо квалифицировать как соглашение об отступном и применить к отношениям сторон нормы ст. 409 ГК РФ, признав обязательства Шахова А.В. по Договору займа от 24.06.2019 перед Алькаевым В.П. прекращенными.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, ППК «Роскадастр», АО «Альфа-Банк», Грубник П.Ю.

Алькаев В.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов в суде Алькаевой Н.В., которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании первоначальный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, не возражала против удовлетворения требований Шахова А.В. о признании договора №1 дарения квартиры (без обременения) от 04.02.2020 ничтожной сделкой и о признании верной в ЕГРН записи о документе-основании перехода права собственности на квартиру по адресу <адрес>: «соглашение об отступном от 04.02.2020».

Шахов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов в суде Чекмаревой Т.А., которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании первоначальный иск не признала, поддержала встречное исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что на основании заключенного 24.06.2019 договора займа Алькаев В.П. (займодавец) предоставил Шахову А.В. (заемщик) заем в сумме 3 500 000 рублей. По условиям заключенного договора заем является беспроцентным и к нему применяются положения о беспроцентном займе (п.1.2. договора), срок возврата займа – до 24.06.2022 (п.1.3. договора займа).

Факт заключения указанного договора и передачи Алькаевым В.П. Шахову А.В. денежных средств в указанной сумме лицами, участвующими в деле, не оспаривался. Кроме того, факт передачи Алькаевым В.П. Шахову А.В. денежных средств подтверждается распиской от 24.06.2019, оригинал которой представлен в материалы дела представителем Шахова А.П. по доверенности Чекмаревой Т.А. (л.д. 46).

Судом также установлено, что Шахов А.В. направил Алькаеву В.П. письмо от 27.01.2020, в котором сослался на факт заключения вышеназванного договора займа, указал, что с учетом сложившейся жизненной ситуации у него (Шахова А.В.) отсутствуют денежные средства для возврата суммы займа, вероятность поступления необходимой денежной суммы в будущем (до срока возврата) в его распоряжение очень низкая, в связи с чем произвести возврат суммы займа в обусловленные договором займа сроки, т.е. до 24.06.2022, не представляется возможным. В данном письме содержалось предложение Шахова А.В. Алькаеву В.П. в целях урегулирования вопроса по надлежащему исполнению обязательства по договору займа от 24.06.2019 рассмотреть вопрос о принятии Алькаевым В.П. принадлежащей Шахову А.В. трехкомнатной квартиры площадью 94,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной на первом этаже трехэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в счет полного досрочного погашения задолженности Шахова А.В. перед Алькаевы В.П. по договору займа от 24.06.2019.

Судом установлено, что на указанном письме Алькаевым В.П. 30.01.2020 собственноручно сделана запись следующего содержания: «Квартира осмотрена, с документами на квартиру ознакомлен 30.01.2020 года. Согласен принять квартиру в счет полного досрочного погашения займа в размере 3 500 000 рублей (л.д. 21).

Факт направления Шаховым А.В. Алькаеву В.П. указанного письма лицами, участвующими в деле, не оспаривался. Представитель Алькаева В.П. на основании доверенности Алькаева Н.В. в судебном заседании подтвердила, что указанная запись на письме Шахова А.В. от 27.01.2020 выполнена Алькаевым В.П.

Из материалов дела следует, что 04.02.2020 между Шаховым А.В. (даритель) и Алькаевым В.П. (одаряемый) заключен договор №1 дарения квартиры (без обременений), из пункта 1.1. которого следует, что в соответствии с данным договором Шахов А.В. безвозмездно передает в собственность Алькаеву В.П., а Алькаев В.П. принимает жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 18-19).

В Единый государственный реестр недвижимости 07.02.2020 внесена запись <данные изъяты> о прекращении права собственности Шахова А.В. и запись <данные изъяты> о регистрации права собственности Алькаева В.П. на указанную квартиру, в качестве основания указано: «Договор дарения квартиры (без обременений)».

Из пояснений представителя Алькаева В.П. на основании доверенности Алькаевой Н.В., данных в ходе рассмотрения дела, следует, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, передана Шаховым А.В. Алькаеву В.П. в счет погашения задолженности по вышеназванному договору займа от 24.06.2019.

Судом также установлено, что на момент подачи Алькаевым В.П. в суд вышеназванного искового заявления оригинал расписки, подтверждающей факт передачи Алькаевым В.П. Шахову А.В. на основании договора займа от 24.06.2019 денежных средств в сумме 3 500 000 рублей, находился у Шахова А.В.

В силу положений п.2 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В соответствии с п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 409 ГК РФ установлено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 №6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт 1 статьи 407, статья 421 ГК РФ).

Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.

Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (пункты 2 и 3 статьи 307.1 ГК РФ).

По смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что возникшее на основании вышеназванного договора займа от 24.06.2019 обязательство Шахова А.В. по возврату Алькаеву В.П. суммы займа в размере 3 500 000 рублей прекращено предоставлением отступного – передачей Шаховым А.В. Алькаеву В.П. квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение об отступном заключено 30.01.2020 в момент принятия Алькаевым В.П. письменного предложения Шахова А.В. от 27.01.2020 о передаче указанной квартиры в счет полного досрочного погашения задолженности Шахова А.В. перед Алькаевым В.П. по договору займа от 26.04.2019.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований Алькаева В.П. к Шахову А.В. отсутствуют.

Исковые требования Шахова А.В. к Алькаеву В.П. суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.169 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.2 ст.169 ГК РФ).

В силу положений п.3 ст.169 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в рассматриваемом случае согласно достигнутой между Алькаевым В.П. и Шаховым А.В. договоренности передача квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> Шаховым А.В. Алькаеву В.П. осуществлена не безвозмездно, а в счет погашения задолженности Шахова А.В. перед Алькаевым В.П. по договору займа от 24.06.2019, суд признает недействительным договор №1 дарения квартиры (без обременений), заключенный 04.02.2020 между Шаховым А.В. и Алькаевым В.П.

Принимая во внимание, что соглашение об отступном от 30.01.2020 отражает действительную волю Шахова А.В. и Алькаева В.П., заключено в письменном виде повлекло наступление желаемых Шаховым А.В. и Алькаевым В.П. последствий в виде, прекращения обязательств Шахова А.В. по договору займа от 24.06.2020 и перехода к Алькаеву В.П. права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что данное соглашение соответствует требованиям ст.409 ГК РФ, а решение по настоящему гражданскому делу является основанием для изменения содержащихся в ЕГРН записей о прекращении права Шахова А.В. и о регистрации права Алькаева В.П. на данную квартиру путем указания следующего основания регистрации, перехода (прекращения) права: «Соглашение об отступном от 30 января 2020 года».

На основании ст.98 ГПК РФ с Алькаева В.П. в пользу Шахова А.В. подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алькаева Виктора Павловича <данные изъяты> к Шахову Алексею Васильевичу <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Исковые требования Шахова Алексея Васильевича к Алькаеву Виктору Павловичу удовлетворить частично.

Признать недействительным договор №1 дарения квартиры (без обременений), заключенный 04 февраля 2020 года между Шаховым Алексеем Васильевичем и Алькаевым Виктором Павловичем.

Признать обязательства Шахова Алексея Васильевича, возникшие перед Алькаевым Виктором Павловичем на основании договора займа от 24 июня 2019 года, прекращенными в результате исполнения заключенного Шаховым Алексеем Васильевичем и Алькаевым Виктором Павловичем соглашения об отступном от 30 января 2020 года, с даты перехода от Шахова Алексея Васильевича к Алькаеву Виктору Павловичу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Взыскать с Алькаева Виктора Павловича <данные изъяты> в пользу Шахова Алексея Васильевича <данные изъяты> возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для изменения содержащихся в ЕГРН записей о прекращении права Шахова Алексея Васильевича и регистрации права Алькаева Виктора Павловича на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, путем указания следующего основания регистрации, перехода (прекращения) права: «Соглашение об отступном от 30 января 2020 года».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья                                 М.Г. Соболевский