Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2022 ~ М-522/2022 от 28.02.2022

УИД 05RS0№-32

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

27 июля 2022 года                     <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Курбанова Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания Аскеровой Н.Н.,

с участием представителей:

Мамедгусейновой А.Г., Сайдуевой С.А., Курбановой Г.К. и Лагиева О.М. – Р. А.Р.,

администрации ГО «<адрес>» – Сагидова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мамедгусейновой А. Г., Сайдуевой С. А., Курбановой Г. К., Лагиева О. МагО.ича к администрации ГО «<адрес>» и Магомедову М. А. о признании незаконным постановления № от 15.03.2019г. «Об образовании земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и снятии с кадастрового учета земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Мамедгусейнова А.Г., Сайдуева С.А., Курбанова Г.К. и Лагиев О.М. обратились с указанным иском в суд к администрации ГО «<адрес>» и Магомедову М.А. о признании незаконным постановления № от 15.03.2019г. «Об образовании земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и снятии с кадастрового учета земельный участок. В обоснование доводов иска приведено, что Мамедгусейнова А.Г., Сайдуева С.А., Курбанова Г.К. и Лагиев О.М. являются собственниками гаражей, расположенный в ПГСК «Сигнал». В этом же гаражном кооперативе взамен изъятого у Магомедова М.А. был образован для предоставления последнему земельный участок с видом разрешенного использования – под предпринимательство, общей площадью 2133 кв.м., с наложением на земельные участки, принадлежащие истцам. С целью регистрации права собственности в ЕГРН истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес>, однако в постановке на кадастровый учет и регистрации права им было отказано, в связи с накладкой на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000061:3715.

В судебном заседании представитель истцов Мамедгусейновой А.Г., Сайдуевой С.А., Курбановой Г.К. и Лагиева О.М. – Р. А.Р. (по доверенности) доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить по аналогичным основаниям, что изложены в исковом заявлении.

    Представитель администрации ГО «<адрес>» Сагидов А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что обжалуемым постановлением предоставлен Магомедову М.А. земельный участок взамен ранее изъятому.

Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело с их участием не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются членами гаражного кооператива «Сигнал».

На основании решения Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» был выделен земельный участок, площадью 1,5 га для строительства гаражей в районе гаражно-строительного кооператива «Север».

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что гаражный кооператив «Сигнал» был образован в 1986 году и является действующим.

В указанном гаражном кооперативе истцам принадлежат гаражи: Мамедгусейновой А.Г., расположенный по Линии 11, бокс 20, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000061:4262; Сайдуевой С.А. по Линии 11, бокс 12, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000061:4466; Курбановой Г.К. по Линии 12, №, площадью 36 кв.м.; Лагиеву О.М. по Линии 11, №, площадью 36 кв.м.

На указанные выше гаражи право собственности каждого истица было признано на основании вступивших в законную силу решений суда.

В постановке на кадастровый учет указанных выше гаражей истцам было отказано в связи с накладкой на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000061:3715, который был поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, с видом разрешенного использования – под предпринимательство, общей площадью 2133 кв.м.

На основании постановления администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № названный выше земельный участок с кадастровым номером 05:48:000061:3715 на который накладываются земельные участки истцов был образован для его последующего предоставления Магомедову М.А., взамен изъятого у него земельного участка для муниципальный нужд.Из указанного постановления администрации следует, что образован был земельный участок для его последующего предоставления Магомедову М.А. в кадастровом квартале 05:48:000061, в районе ПГСК «Север», с разрешенным видом использования – под предпринимательство. В целях установления местоположения границ спорных земельных участков, судом была назначена судебная землеустроительный экспертиза, производство которой поручено ООО «Судэкс», согласно выводам эксперта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:48:000061:3715, согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки ГО «<адрес>», утвержденного решением №-й очередной сессией Собрания депутатов ГО «<адрес>» шестого созыва от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в зоне ИТ2 – зона выделена для обеспечения правовых условий размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ2: обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных в ней областях; обслуживание транспорта, склады, объекты придорожного сервиса, связь, транспорт, автомобильный транспорт, земельные участки (территории) общего пользования. Земельные участки с гаражными боксами истцов (гаражный бокс № по линии 11, принадлежащий Мамедгусейновой А.Г.; гаражный бокс № по Линии 11, принадлежащий Сайдуевой С.А.; гаражный бокс № по Линии 12, принадлежащий Курбановой Г.К.; гаражный бокс № по Линии 11, принадлежащий Лагиеву О.М.) расположены в пределах генерального плана земельного участка составляющую территорию ГСК «Сигнал», также имеется пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000061:3715, расположенного по адресу: <адрес>, район ПГСК «Север» с земельным участками истцов. Фактическое расположение земельного участка и гаража, принадлежащие Магомедгусейновой А.Г., Сайдуевой С.А., Курбановой Г.К., Лагиеву О.М. соответствуют их правоустанавливающим документам, координатам закрепленным в техническом плане и в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также имеется пересечение границ земельного участка и гаражей с земельным участком с кадастровым номером 05:48:000061:3715. Приведенным выше заключением эксперта, в том числе подтверждается, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки ГО «<адрес>», утвержденного решением №-й очередной сессией Собрания депутатов ГО «<адрес>» шестого созыва от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:48:000061:3715 находится в зоне ИТ-2. Однако, градостроительный регламент зоны для размещения объектов транспорта ИТ-2 не предусматривает образование в данной зоне земельных участков под предпринимательство. Конституционный суд РФ неоднократно высказывался в том смысле, что Земельный кодекс РФ, следуя конституционным предписаниям, признает одним из принципов земельного законодательства деление земель по целевому назначению на категории и в силу этого правовой режим земель определятся исходя из их принадлежности к конкретной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требования законодательства. Этот принцип должен обеспечить эффективное использование и охрану земли, чему и служат положения ЗК РФ (пункт 2 статьи 7 и абзац второй статьи 42), а также Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 260), возлагающие на собственников земельных участков, включая расположенные в границах населенных пунктов, обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением (постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П). Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Из установленных судом обстоятельств следует, что образованный земельный участок на основании оспариваемого постановления администрации ГО «<адрес>» под предпринимательство, для последующего его предоставления Магомедову М.А. был образован в зоне не предусмотренном для этих целей с наложением на границы земельных участков истцов, чем нарушены их права, в этой связи их требования являются обоснованными, а избранный истцами способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,Р Е Ш И Л : иск Мамедгусейновой А. Г., Сайдуевой С. А., Курбановой Г. К., Лагиева О. МагО.ича, удовлетворить. Признать незаконным Постановление № администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000061:3715, расположенный по адресу: <адрес> в районе ПГСК «Север».Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                      Р.Д. Курбанов