Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2023 ~ М-694/2023 от 18.10.2023

    № 2-767/2023

    66RS0023-01-2023-000948-27

    Мотивированное решение

    изготовлено 21 декабря 2023 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    14 декабря 2023 года                              гор. Новая Ляля

    Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

    председательствующего судьи Булдаковой Ю.В.

    при секретаре судебного заседания Кочкиной О.Е.,

    с участием истца Ющенко Г.Б.,

    представителя истца Семакиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ющенко Г.Б. к Акционерному обществу «ДОМ.РФ», Акционерному обществу «Датабанк» о признании незаконным решения об отклонении заявления на выплату средств государственной поддержки, предусмотренной Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ,

УСТАНОВИЛ:

Ющенко Г.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать незаконным бездействие Акционерного общества «ДОМ.РФ» по рассмотрению ее заявления № 18247.04.2023 от 24.04.2023; обязать Акционерное общество «ДОМ.РФ» перечислить средства государственной поддержки в размере 450 000 руб. 00 коп. на погашение кредитных обязательств Ющенко Г.Б. перед Акционерным обществом «Датабанк» по кредитному договору № 02-ЕИОК-2302202 от 18.04.2023. Кроме того, истец просит обязать Акционерное общество «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по кредитному договору № 02-ЕИОК-2302202 от 18.04.2023 и сторнировать проценты за пользование кредитом, начисленные, начиная с 24.04.2023; а также обязать Акционерное общество «Датабанк» погасить регистрационные записи об ипотеке (снять ипотеку), внесенные в ЕГРН 13.04.2023 в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: 624400, **********, а именно: жилой дом № ************* земельный участок № *************

В обоснование иска Ющенко Г.Б. указала, что 18.04.2023 она совместно с Ющенко К.М. на основании Договора купли-продажи, заключенного с Паршутовой Ю.М. приобрела Объекты недвижимости: жилой дом, находящийся по адресу: 624400, **********, назначение: жилой, общей площадью: 43,4 кв. м., кадастровый номер: *************; земельный участок, находящийся по адресу: **********, общей площадью: 697 кв.м., кадастровый номер: *************, общей стоимостью 460 000 руб. Согласно условиям Договора купли-продажи, расчет по Договору производится частично за счет собственных средств Покупателя в размере 10 000 руб. и частично за счет заемных средств, в размере 450 000 руб.

Денежные средства в размере 10 000 руб. уплачены Покупателем в момент заключения Договора, согласно п. 2 Договора купли-продажи, путем передачи наличных денежных средств, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Денежные средства в размере 450 000 руб. для расчета по Договору купли-продажи были получены Истцом по кредитному договору, заключенному с АО «Датабанк». Для этих целей 18.04.2023 Истец заключила с АО «Датабанк»» кредитный договор № 02-ЕИОК-2302202 на сумму 450 000 рублей, обеспеченный залогом приобретаемого Объекта недвижимости. Кредит был выдан в полном объеме путём перечисления Кредитором денежных средств на банковский счёт Истца, что подтверждается платёжным поручением № 729 от 21.04.2023 года. Денежные средства Продавцу в счет оплаты обязательств по договору купли - продажи были перечислены на расчетный счет 21.04.2023, что подтверждается платежным поручением № 123. Таким образом, расчет с Продавцом по Договору купли-продажи был полностью произведен.

20.04.2023 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись ************* о регистрации общей совместной собственности на Жилой дом; запись 66************* о регистрации общей совместной собственности на Земельный участок, и записи о регистрации обременения в виде ипотеки в силу закона на Объект в пользу АО «Датабанк».

Истец имеет четверых детей: Т., ************* года рождения, Ч. ************* года рождения, ************* ************* года рождения, Ю. ************* года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении и не лишена родительских прав в отношении детей. В связи с чем, Истец имеет право на получение меры государственной поддержки для погашения обязательств по ипотечному кредиту в виде выплаты в размере 450 000 рублей, на сновании ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ от 03.07.2019.

Пользуясь своим правом на получение меры государственной поддержки на выплату субсидии, 24.04.2023 Истец подала заявление на выплату средств государственной поддержки с приложением документов в АО «ДОМ.РФ» через АО «Датабанк» посредством личного кабинета участника информационного обмена. К заявлению были приложены все документы, в соответствии с требованием Закона № 157-ФЗ: копия кредитного договора, обеспеченного ипотекой; копия договора купли-продажи; выписка из ЕГРН; копия паспорта заявителя; копии свидетельств о рождении детей. Заявление было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» 24.04.2023 за № 18247.04.2023.

24.04.2023 заявлению был присвоен статус «на доработке» с указанием причины: «в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (кредитам) посредством проведения сомнительных сделок (притворных) по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».

Истец полагает, что АО «Дом.РФ» бездействует в рассмотрении заявления, нарушает сроки принятия решения по выплате государственной субсидии, ущемляет конституционные права Заемщика и его несовершеннолетних детей. Отсутствие решения по рассмотрению заявки о выплате денежных средств нарушает нормы действующего законодательства по следующим основаниям.

Статус «НА ДОРАБОТКЕ» не предусмотрен законом. По своей сути, статус предполагает доработку по предоставленному пакету документов, однако в обоснование причины присвоения статуса не указаны причины, требующие каких-либо действий со стороны Заявителя по корректировке предоставленного пакета документов. Статус присвоен более чем 60 дней назад. Согласно ст. 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» № 59-ФЗ от 02.05.2006, письменное обращение, поступившее в государственный орган, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Таким образом, нарушены все законные и разумные сроки для рассмотрения заявления.

Истец считает, что непринятие решения по заявлению № 18247.04.2023 от 24.04.2023 свидетельствует о бездействии АО «ДОМ.РФ» в принятии решения о выплате государственной субсидии. Причина длительного неодобрения указанной заявки со стороны АО «ДОМ.РФ» не связана с недобросовестными действиями Истца, или с некомплектностью документов, представленных Истцом для выплаты, или с их недействительностью или несоответствием Истца требованиям Закона № 157-ФЗ. Данный факт свидетельствует об очевидном ущемлении права Истца на получение государственной поддержки семей, имеющих детей. Бездействие АО «ДОМ.РФ» в рассмотрении заявления, фактически лишает Истца и его семью права на получение гарантированных законом мер государственной поддержки для погашения ипотечного кредита в размере 450 000 руб., использованного исключительно для приобретения необходимого для многодетной семьи Объекта недвижимости.

Помимо этого, согласно условиям Кредитного договора. Истец обязан выплачивать проценты за пользование денежными средствами в АО «Датабанк» до полного исполнения Договора. По состоянию на 03.08.2023 года задолженность Истца по Кредитному договору составляет 450 517,82 руб., в том числе 450 000,00 руб. - задолженность по основному долгу, 517,823 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом. Согласно условиям Кредитного договора размер процентов за пользование заемными денежными средствами составляет 14,00 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и заканчивая днем возврата суммы кредита в полном объеме. При обращении в АО «ДОМ.РФ» сумма выплаты по субсидии должна была полностью погасить задолженность Истца по основному долгу по Кредитному договору.

В результате бездействия со стороны АО «ДОМ.РФ» в рассмотрении вопроса по выплате субсидии, на Истца легли дополнительные расходы в виде уплаты процентов за пользование кредитом, начисляемых, начиная с 24.04.2023 (дата присвоения статуса заявлению) по настоящее время. В связи с изложенным, Истец на основании ст. 451 Гражданского кодекса РФ считает необходимым прекратить начисление процентов за пользование кредитом и сторнировать проценты за пользование кредитом, начисленные Кредитором, начиная с 24.04.2023, то есть с даты присвоения заявлению статуса «на доработке». Кроме того, отказ АО «ДОМ.РФ» может привести к утрате прав на Объект недвижимости в случае обращения АО «Датабанк» в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору.

    Истец Ющенко Г.Б. и ее представитель Семакина М.В. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просят его удовлетворить в полном объеме. Из доводов стороны истца следует, что Ющенко Г.Б. является матерью четверых детей и имеет право на меры государственной поддержки. 18 апреля 2023 года она приобрела жилой дом и земельный участок у Паршутовой Ю.М. В этот же день истец оформила ипотечный кредит с АО «Датабанк» на сумму 450 000 рублей для покупки жилого дома и земельного участка. Обязательства по договору купли-продажи исполнены, 10 000 рублей она наличным передала продавцу, 450 000 рублей перечислены Банком истцу, а затем с ее счета на счет продавца. 24 апреля 2023 года истец обратилась в АО «Датабанк» с заявлением о погашении задолженности по кредиту средствами государственной поддержки семей. В свою очередь, Банк направил заявление в АО «ДОМ.РФ», заявление зарегистрировано, но затем заявлению был присвоен статус «на доработке», который сохраняется до настоящего времени. Полагают, что АО «ДОМ.РФ» было нарушено право истца на получение мер государственной поддержки. В настоящее время истцу Банком начисляются проценты, которые она не может оплатить из-за отсутствия денежных средств.

    Ответчик АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представителем ответчика направлены письменные возражения на исковое заявление Ющенко Г.Б., в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по следующим основаниям. В ходе реализации мер государственной поддержки в отношении проводимых отдельными юридическими лицами сделок по предоставлению гражданам Российской Федерации ипотечных жилищных займов, источником исполнения обязательств по которым выступают средства государственной поддержки, были выявлены признаки сомнительности (притворности). В связи с выявлением таких признаков АО «ДОМ.РФ» направило в адрес контрольно-надзорных ведомств, органов внутренних дел, а также органов следствия письма с просьбой об осуществлении проверки указанной деятельности. Кроме того, в адрес АО «ДОМ.РФ» поступил запрос УМВД России по гор. Ижевску, в котором запрашивались все материалы по заявлениям, поступившим от АО «Датабанк», при этом в запросе было указано на необходимость обращать особое внимание на заявления о получении мер государственной поддержки, поступающих от АО «Датабанк», которые имеют признак мнимых сделок, целью которых может выступать преступный умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств государственной поддержки, предоставляемых АО «ДОМ.РФ». Соответственно, АО «ДОМ.РФ» обоснованно приостановлено перечисление средств в отношении заемщиков АО «Датабанк». По результатам рассмотрения заявление истца Ющенко Г.Б. № 16687.04.2023 было направлено на доработку кредитору по причине приостановления рассмотрения заявлений АО «Датабанк» и осуществления выплат по таким заявлениям в связи с высоким риском нецелевого использования средств государственной поддержки, обусловленным наличием признаков фиктивности (мнимости) кредитных сделок по предоставлению ипотечных жилищных кредитов.

Представителем ответчика АО «Датабанк» представлены письменные возражения, согласно которым просят в удовлетворении требований к АО «Датабанк» отказать, удовлетворить требования к АО «ДОМ.РФ». Причина отклонения АО «ДОМ.РФ» выплаты по заявлению истца № 18247.04.2023 от 24.04.2023 не связана с недобросовестными действиями со стороны истца, или с некомплектностью документов, предоставленных для выплаты, или с их недействительностью, или с несоответствием истца требованиям закона № 157-ФЗ. Полагают, что истец отвечает всем условиям, для получения мер государственной поддержки, предусмотренных Законом № 157-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170. В настоящий момент у истца имеется непогашенная задолженность по договору займа, указанному выше, в размере основного долга в сумме 450 000 рублей и начисленных процентов.

Третье лицо Ющенко К.М., извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заявление не явился, заявлений и ходатайств от него не поступало, отзыва на исковое заявление не направлено.

    В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьего лицо.

    Рассмотрев исковое заявление, заслушав пояснения истца Ющенко Г.Б. и ее представителя Семакиной М.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон № 157-ФЗ) настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

На основании п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с данным Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 этой статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

- приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

- полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий Акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - Правила предоставления субсидий), и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» (далее - Положение о реализации мер государственной поддержки семей).

В соответствии с п. 20 Положения о реализации мер государственной поддержки семей обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, 18.04.2023 между Ющенко Г.Б., Ющенко К.М. (созаемщики) и АО «Датабанк» был заключен кредитный договор, обеспеченный ипотекой № ************* на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: **********, назначение: Жилое, общей площадью: 43.4 кв.м., кадастровый номер: *************, и земельного участка, находящегося по адресу: **********, общей площадью: 697 кв.м., кадастровый номер: *************. Согласно условиям Договора истцу был предоставлен кредит в размере 450 000 руб. сроком на 6 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита под 14 % годовых (л.д. 69 - 72).

По платежному поручению от 21.04.2023 № 729 АО «Датабанк» предоставил истцу Ющенко Г.Б. кредит в размере 450 000 руб. 00 коп. (л.д. 76)

18.04.2023 между истцом Ющенко Г.Б., а также Ющенко К.М. и Паршутовой Ю.М., был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: **********, назначение: Жилое, общей площадью: 43.4 кв.м., кадастровый номер: *************, и земельного участка, находящегося по адресу: **********, общей площадью: 697 кв.м., кадастровый номер: ************* (л.д. 49 – 52).

В Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилой дом по адресу: **********, за истцом и Ющенко К.М. была внесена 20.04.2023 за № ************* Запись о государственной регистрации права общей совместной собственности на земельный участок по адресу: **********, за истцом и Ющенко Е.М. была внесена 20.04.2023 за № ************* Кроме того, 20.04.2023 внесена запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу АО «Датабанк» (л.д. 53 - 68).

Согласно п. 3.1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.04.2023, расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке:

- денежная сумма в размере 450 000 руб. 00 коп. выплачивается покупателем за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору № ************* от 18.04.2023 в безналичном порядке путем перечисления денежной суммы с рублевого счета покупателя, открытого в АО «Датабанк» на имя Ющенко Г.Б. на рублевый счет продавца, открытого в Уральском банке ПАО Сбербанк на имя Паршутовой Ю.М.

- денежная сумма в размере 10 000 руб. 00 коп. в счет уплаты за приобретаемый земельный участок выплачивается Покупателями за счет собственных средства в день подписания договора, до подачи документов на государственную регистрацию

18.04.2023 истец Ющенко Г.Б. передала Паршутовой Ю.М. денежные средства в сумме 10 000 руб. наличными под расписку (л.д. 75).

По платежному поручению от 21.04.2023 № 123 АО «Датабанк» перечислил с расчетного счета истца Ющенко Г.Б. на счет Паршутовой Ю.М. денежную сумму в размере 450 000 руб. 00 коп. (л.д. 77).

Ющенко Г.Б. является матерью четверых несовершеннолетних детей: Т., ************* года рождения; Т., ************* года рождения; Ч., ************* года рождения; Ю., ************* года рождения (л.д. 45 - 48).

В целях распоряжения средствами государственной поддержки Ющенко Г.Б. 20.04.2023 обратилась с заявлением в АО «Датабанк» и предоставила документы, необходимые для рассмотрения заявления о погашении ипотечного жилищного займа в размере 450 000 рублей, предусмотренные Положением о реализации мер государственной поддержки (л.д. 84).

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев), АО «ДОМ.РФ» и граждан по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержден решением Правления АО «ДОМ.РФ» (от 03.02.2023 № 6/04) (далее - Порядок).

Согласно п. 7 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса РФ. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Пунктом 4 Положения о реализации мер государственной поддержки семей установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (также по тексту - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (также по тексту - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с п. 3.4.4 Соглашения о сотрудничестве с кредиторами (займодавцами) в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного приказом генерального директора АО «ДОМ.РФ» от 30.01.2023 № 34-од (далее – Соглашение), в случае отсутствия документального подтверждения соответствия требованиям по результатам проведения проверки согласно пункту 3.4.3 настоящего соглашения АО «ДОМ.РФ» обязуется направить в адрес кредитора способом, установленным пунктом 2.2 настоящего соглашения, информацию о перечне недостающих документов, либо направить указанную информацию в личный кабинет заявителя в Едином портале в случае формирования обращения заявителя на участие в программе в инфраструктуре Единого портала.

Согласно п. 3.2.6 Соглашения Кредитор (займодавец) при получении от АО «ДОМ.РФ» в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего соглашения, информации об отсутствии документального подтверждения любых представленных в заявке заемщика сведений в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующей информации, обязуется предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и предоставленных документов установленным требованиям.

Также в соответствии с п. 13 Порядка в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО «ДОМ.РФ» вправе потребовать, а заявитель либо кредитор обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие обращения и представленных документов требованиям, предусмотренным условиями реализации программы. При этом срок рассмотрения АО «ДОМ.РФ» заявления кредитора (заимодавца) определяется в соответствии с пунктом 10(1) Положения о реализации программы.

При обращении 20.04.2023 в АО «Датабанк» с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита в размере 450 000 рублей Ющенко Г.Б. были представлены все необходимые для рассмотрения заявления документы, предусмотренные п. 5 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, а именно, заявление о погашении ипотечного жилищного кредита; согласие на обработку персональных данных Истца; документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство заемщика в отношении детей; документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения, страховые номера индивидуального лицевого счета, что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ».

Также с заявлением в адрес Банка были приложены дополнительные документы, подтверждающие расчеты с продавцом.

24.04.2023 АО «Датабанк» представил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием ЕИСЖС заявление истца и необходимые документы. Заявление зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» 24.04.2023 за № 18247.04.2023.

24.04.2023 в 16:29:38 в личном кабинете Банка в ЕИСЖС установлен статус рассмотрения заявления истца «на доработке», а 20.10.2023 статус рассмотрения заявления изменен на «отклонено» по причине: «В связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств» (л.д. 82).

Таким образом, причина отклонения АО «ДОМ.РФ» выплаты по заявлению Ющенко Г.Б. № 18247.04.2023 от 24.04.2023 не связана с недобросовестными действиями со стороны истца, или с некомплектностью документов, представленных для выплаты, или с их недействительностью, а также с несоответствием Истца требованиям Федерального закона № 157-ФЗ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом и кредитной организацией были в АО «ДОМ.РФ» представлены документы, указанные в пунктах 4, 5, 7 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, данных о том, что в указанных документах содержатся недостоверные сведения, не имеется.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя ответчика АО «ДОМ.РФ» о том, что в деятельности АО «Датабанк» выявлены признаки мнимых (притворных) сделок по приобретению недвижимости, не обоснованы. Ответчиком не представлено доказательств того, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.04.2023, заключенный между Ющенко Г.Б., а также Ющенко К.М. и Паршутовой Ю.М., кредитный договор № 02-ЕИОК-2302202 от 18.04.2023, заключенный между истцом и АО «Датабанк», признаны недействительной (ничтожной) сделкой по основаниям, предусмотренным ст. 166, 170 Гражданского кодекса РФ. Напротив, на момент заключения договора купли-продажи дома и земельного участка, сторонами были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности, договор исполнен сторонами в полном объеме, правовые последствия, предусмотренные названным договором, наступили. Заемные денежные средства по кредитному договору № 02-ЕИОК-2302202 от 18.04.2023, поступил на счет Ющенко Г.Б., и в дальнейшем с ее счета на счет продавца.

Кроме того, ответчиком не подтвержден факт проведения проверки на момент рассмотрения заявления Ющенко Г.Б. в отношении АО «Датабанк», в том числе и в части касающейся кредитного договора, заключенного с истцом, сведения об отзыве или приостановлении лицензии на осуществление банковской деятельности в отношении данного юридического лица суду не представлены. При этом, по мнению суда, проверка деятельности кредитной организации не может влиять на право истца на реализацию мер государственной поддержки.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований к ответчику АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным бездействия по рассмотрению ее заявления № 18247.04.2023 от 24.04.2023; и о возложении обязанности на АО «ДОМ.РФ» перечислить средства государственной поддержки в размере 450 000 руб. 00 коп. на погашение кредитных обязательств Ющенко Г.Б. перед АО «Датабанк» по кредитному договору № 02-ЕИОК-2302202 от 18.04.2023.

В то же время суд считает необоснованными требования истца к АО «Датабанк» по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 497 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При заключении кредитного договора сторонами были определены: предмет договора, порядок представления кредита, порядок пользования кредитом и его возврата, обязанности и права сторон, основания и порядок расторжения договора, и прочие условия. АО «Датабанк» свои обязательства по Соглашению о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, выполнил.

Учитывая, что договор сторонами не расторгнут, истцом обязательства исполнены не в полном объеме, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования о прекращении начисления процентов за пользование кредитом, а также требований о погашении регистрационных записей об ипотеке (снятии ипотеки), внесенных в ЕГРН 18.04.2023 в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: **********, а именно: жилой дом *************, земельный участок *************.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как, исковые требования удовлетворены, с ответчика АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ющенко Г.Б. (паспорт *************) к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270), Акционерному обществу «Датабанк» (ОГРН 1021800000090) о признании незаконным решения об отклонении заявления на выплату средств государственной поддержки, предусмотренной Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ, удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие Акционерного общества «ДОМ.РФ» по рассмотрению заявления № 18247.04.2023 от 24.04.2023 Ющенко Г.Б. на выплату средств государственной поддержки семей, имеющих детей, по ипотечному кредитному договору № ************* от 18.04.2023, заключенному между Ющенко Г.Б., Ющенко К.М. и АО «Датабанк».

Обязать Акционерное общество «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства государственной поддержки в размере 450 000 руб. 00 коп. (Четыреста пятьдесят тысяч рублей) на погашение кредитных обязательств Ющенко Г.Б. перед Акционерным обществом «Датабанк» по кредитному договору № ************* от 18.04.2023.

Взыскать с Акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу Ющенко Г.Б. государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. (Триста рублей).

В удовлетворении исковых требований Ющенко Г.Б. к ответчику Акционерному обществу «Датабанк» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через постоянное судебное присутствие в городе Новая Ляля Верхотурского районного суда Свердловской области.

Судья                                                      Ю.В. Булдакова