Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3440/2015 ~ М-2096/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-3440/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к НПО ГСК «Авис», ФИО3 городского округа Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам НПО ГСК «Авис», ФИО3 г.о. Балашиха, указывая на то, что он является членом некоммерческого потребительского общества гаражно-строительного кооператива «Авис», полностью внес паевые взносы за гаражный бокс, ему выдана членская книжка. ФИО2 передан во владение гаражный бокс с подвалом № 153, гаражный блок Г1 общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НПО ГСК «Авис».

Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что бокс не сдан в эксплуатацию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № 153, гаражный блок Г1 общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НПО ГСК «Авис», по основанию ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика председатель НПО ГСК «Авис» ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о слушание дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Судом установлено, что НПО ГСК «Авис» зарегистрирован в законном порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу НПО ГСК «Авис» создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в возведении и эксплуатации гаражный боксов, а также ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью, после чего он приобретает право собственности на указанный гараж и право пользования земельным участком, необходимым для его обслуживания в соответствии с актом распределения гаражных боксов между членами кооператива, утвержденным общим собранием членов кооператива. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за НПО ГСК «Авис» в постоянное пользование закреплен земельный участок, общей площадью 1,4325 га, по адресу: <адрес>, микрорайон «Южный». Ответчику выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства гаражей, общей площадью 1,4325 га, на основании постановления ФИО1 <адрес> № 309, от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ НПО ГСК «Авис» выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 14325 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр-н Южный. Земельный участок, общей площадью 1,4325 га поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 50:15:01 02 07:0036. Актом подтверждается согласование границ земельного участка НПО ГСК «Авис».

Истцом представлено техническое заключение ООО «ОблСтройПроект» о техническом состоянии строительных конструкций гаражей в НПО ГСК «Авис», из которого следует, что по результатам обследования несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытий и крыш находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки, все конструктивные элементы зданий соответствуют 3 уровню ответственности и могут эксплуатироваться в дальнейшем ( л.д. 20-29).

Справкой НПО ГСК «Авис» подтверждается, что ФИО2 паевые взносы внесены полностью и ему передан в пользование гаражный бокс № 153, расположенный на территории НПО ГСК «Авис». ФИО2 представлена книжка члена ГСК «Авис», в которой отражены взносы и квитанции об уплате членских взносов ( л.д. 7).

В соответствии с представленной в материалы дела топографической съемкой земельного участка площадью 14325 кв.м. с кадастровым номером 50:15:01 02 07:0036, находящегося в постоянном бессрочном пользовании НПО ГСК «Авис» гаражный бокс истца размещен в пределах указанного земельного участка.

На гаражный бокс ГУП МО «МОБТИ» составлен технический план, на основании которого объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева