Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2022 ~ М-560/2022 от 21.07.2022

УИН: 11RS0016-01-2022-000977-21 Дело № 2-651/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2022 г. с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ушакове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к СНТ «Мечта» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Мечта» о прекращении права пожизненного наследуемого владения Хижняк А.Н. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение ответчику, не используется по назначению. Указанные основания явились основанием для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности Есева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о том, что Хижняк А.Н. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 19, с кадастровым номером №, площадью 539 +/- 16 кв.м.

Из материалов дела следует, что Хижняк А.Н. на протяжении длительного времени не использует земельный участок по назначению.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом планового (рейдового) осмотра № СНТ «Мечта» от <дата>, согласно которому земельный участок № не обрабатывается, зарос деревьями и сорной растительностью. Работы по восстановлению и приведению земельного участка в состояние пригодное для использования по целевому назначению не проводятся, землям сельскохозяйственного назначения наносится вред. Данные обстоятельства нашли свое отражение в приложенной к акту фототаблице.

Судом установлено, что Хижняк А.Н. по информации УВМ МВД по <адрес> не значится, сведений о её местонахождении не имеется.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от <дата> №131-ФЗ «Об общих принципа организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, поскольку последний остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается, при этом земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

В соответствии со ст. 287 Гражданского кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в статье 42 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 данного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).

Таким образом, законом предусмотрено, что принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с ненадлежащим использованием земельного участка, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.

Факт ненадлежащего использования земельного участка нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

С учетом изложенного, установив отсутствие в течение длительного времени распорядительных действий со стороны Хижняк А.Н. в отношении спорного земельного участка, суд, с учетом того, что право органа местного самоуправления на обращение в суд с требованием о признании прекратившимся права пожизненного наследуемого владения предусмотрено действующим законодательством, регулирующим отношения по обороту земель, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, и с учетом приведенных положений норм закона суд, с учетом характера заявленных исковых требований, принимая во внимание, что земельный участок не используется по назначению, приходит к выводу, что право пожизненного наследуемого владения Хижняк А.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Хижняк А. Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья Т.И. Глобу