Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4068/2023 от 18.08.2023

УИД: 50RS0010-01-2016-001486-69

Дело № 2-4068/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023г.                                                                  г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при помощнике судьи Царан К.Д., с участием представителя ответчика Головина В.В., представителя 3-го лица ГУП города Москвы «Экотехпром» Цвигун А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сидорова Алексея Викторовича к ООО «СМУ-7» признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Сидоров А.В. обратился в суд с иском к ООО «СМУ-7» указав, что 22 ноября 2004г. между ним и ООО «СМУ-7» был заключен Договор № на инвестирование строительства жилого дома. Предметом договора являлось долевое участие в строительстве жилого <адрес>) с последующей передачей в его собственность двухкомнатной <адрес>, общей площадью 66 кв.м. Стоимость квартиры в договоре определена в размере 1 498 464 руб. Указанная сумма оплачена им в полном объеме. 18 января 2007 г. жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> Спорная квартира 05 апреля 2007 г. передана истцу по акту приема-передачи. Однако, он не может оформить право собственности на спорную квартиру, так как ответчик не передал необходимые документы для регистрации данного права. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и его адвокат не явились, извещены, истец отбывает наказание в виде лишения свободы.

Представитель ответчика Головин В.В. и представитель третьего лица ГУП города Москвы «Экотехпром» Цвигу А.О. в судебном заседании против удовлетворения требований возражали.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей ответчика и третьего лица ГУП «Эхотехпром», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. ст. 1, 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Инвесторы имеют равные права, в том числе, на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 24 октября 2003 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Железнодорожного Московской области и ООО «СМУ-7» был подписан инвестиционный контракт, в соответствии с которым ООО «СМУ-7» обязалось за счет собственных (заемных) средств произвести новое строительство Объекта по адресу: <адрес>, <адрес>, размер общей площади квартир 28 760 кв.м.

13 октября 2003 года между ООО «СМУ-7» и НО «Фонд Жилсоципотека» был заключен Договор № об участии в долевом строительстве объекта недвижимости, в соответствии с которым НО «Фонд Жилсоципотека» была принята в долевое участие по проектированию и строительству 4-х 10-ти этажных панельных жилых домов, расположенных по <адрес>.

Согласно п. 1.2 Договора, распределение долей после ввода каждого этапа в эксплуатацию следующее: 16% общей площади квартир – Администрации г. Железнодорожного; от оставшейся площади 10% - ООО «СМУ-7» и 90% - НО «Фонд Жилсоципотека».

15 сентября 2004 года между НО «Фонд Жилсоципотека» и ООО «Агентство недвижимости «Адрес-Групп» был заключен договор № долевого участия в строительстве, в соответствии с которым НО «Фонд Жилсоципотека» привлекло к строительству объекта ООО «Агентство недвижимости «Адрес-Групп». В обмен на участие в строительстве, НО «Фонд Жилсоципотека» обязалось передать ООО «Агентство недвижимости «Адрес-Групп» по оказании строительства Объект░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 32, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░).

15 ░░░░░░░░ 2004 ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №

07 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

29 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░░ «░░░-7» ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 32, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 22 ░░░░░░ 2004 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░-7» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 1, 1.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░.

░░░░░░░░ ░. 2.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 498 464 ░░░░░░.

18 ░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>

05 ░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░                                        <░░░░░> (░.░. 10 ░░░ 1), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 9 ░░░ 1).

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░. 4 ░░. 159 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 5 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░-7» ░░░░░░░░ № ░. 22 ░░░░░░ 2004░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 23 ░░░░░░ 2004 ░░░░, № ░░ 14 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░-7», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░-7» ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ «░░░-7» ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.1. ░.░. 9), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-7» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023░.