Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-976/2022 (33-14764/2021;) от 22.12.2021

Судья: Рапидова И.В. гр. дело №33-976/2022

гр. дело (№2-177/2021) №33-14764/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2022 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Занкиной Е.П.

судей: Маркина А.В., Дудовой Е.И.

при секретаре Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.И.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 февраля 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к Г.И.Г. - удовлетворить. Выселить Г.И.Г. из комнаты N №) общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение суда является основанием для Управления МВД России по <адрес> (Отделение по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес>) для снятия Г.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, Общежитие. Взыскать с Г.И.Г. в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» государственную пошлину в сумме 6 000 (Шесть тысяч рублей). В удовлетворении встречных исковых требований Г.И.Г. к ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж», - отказать».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к Г.И.Г., ссылаясь на то, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум». ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям в полном объеме. На основании приказа директора техникума от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.Г. предоставлена комната №, временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как постороннему лицу. При предоставлении Г.И.Г. комнаты № общежития образовательного учреждения был нарушен порядок предоставления жилой площади. Сам по себе приказ директора учебного заведения юридической силы не имеет и не свидетельствует о правомерности вселения ответчика в спорное помещение, так как собственник не уполномочивал директора техникума на вселение в студенческое общежитие третьих лиц. При наличии указанных обстоятельств, ответчик не приобрела права пользования занимаемой комнатой. Из-за того, что ответчик не освобождает занимаемую комнату, данная комната не может использоваться по прямому назначению и предоставляться нуждающимся в жилой комнате студентам. Ответчик в трудовых отношениях с колледжем или Министерством образования и науки Самарской области, а также Министерством имущественных отношений Самарской области не состоит, студентом колледжа не является.

На основании изложенного истец просил суд выселить Г.И.Г. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета, взыскать с Г.И.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Г.И.Г. заявлены встречные исковые требования, на основании которых она просила признать за ней право пользования и проживания на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната № указав, что является пенсионером, давно проживает в данном общежитии, вносит плату как наниматель и, фактически у нее сложились правоотношения, подтверждающие заключение договора социального найма, каких-либо нарушений чьих-либо прав, в том числе студентов, она не допускает. Обязанность правильного оформления документов при вселении на ней не лежала.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Г.И.Г., просит отменить решение о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить встречные исковые требования о признании права пользования на условиях договора социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к Г.И.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета. Постановлено в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к Г.И.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части отмены решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении иска ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к Г.И.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета отменено, дело направлено в данной части на новое апелляционное рассмотрение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Г.И.Г. и её представитель В.О.Н. апелляционную жалобу поддержали, настаивали, что ответчик вселилась в спорное жилое помещение законно, является пенсионером, а также считают, что истек срок исковой давности.

Представитель ГАПОУ СГК – К.С.В. просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общежития относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (статья 99 ЖКРФ).

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и судом установлено, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум». ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям в полном объеме.Здание общежития по адресу <адрес> является собственностью Самарской области, находится в оперативном управлении истца.

Указанный объект недвижимости находится в собственности Самарской области на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ

Г.И.Г. проживает в комнате № <адрес> в <адрес> и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает плату за найм и коммунальные услуги.

Г.И.Г. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального фонда, предоставляемых по договорам социального найма на основании распоряжения заместителя Главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ

На основании приказа директора техникума № от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.Г. предоставлена регистрация в общежитии Профессионального лицея компьютерных технологий по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В качестве основания предоставления регистрации указано ходатайство ГУВД <адрес> Управление по делам миграции.

На имя Г.И.Г. выдан ордер № на жилую площадь в общежитии, в котором указано, что Г.И.Г. работает в ГУВД Самарской области и ей предоставлено право регистрации и проживания в комнате № площадью 18 кв.м., сроком: постоянно, с указанием, что ордер действителен только на период прописки.

Также между Профессиональным лицеем компьютерных технологий в лице директора и Г.И.Г. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проживание в общежитии учебного заведения на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с постоянной регистрацией с ДД.ММ.ГГГГ

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ комнате № присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о выселении в связи с вселением в общежитие с нарушением порядка и отсутствием оснований для проживания, которое исполнено не было.

Руководствуясь положениями статей 10, 92, 94, 99, 100, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж», суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в трудовых отношениях с колледжем или с Министерством образования и науки <адрес>, а также Министерством имущественных отношений <адрес> не состояла, обучающимся колледжа не являлась, следовательно, с ней не мог быть заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем, пришел к выводу о том, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение с нарушением порядка вселения, и права пользования на данную комнату у нее не возникло. Исходя из данных обстоятельств, суд пришел к выводу, что наличие у Г.И.Г. статуса пенсионера и постановка на учет нуждающихся в социальном жилье правового значения не имеет, поскольку у ответчика отсутствовали законные основания для вселения в спорное жилое помещение, находящееся в общежитии. Поскольку у Г.И.Г. не возникло право пользования спорным жилым помещением, судом в удовлетворении встречного иска было отказано.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, статус общежития со спорного жилого помещения не снят, оно продолжает использоваться в качестве студенческого общежития для реализации целей государственного образовательного учреждения. Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Между тем, Г.И.Г. работником учебного заведения, вселившего ее, никогда не являлась; сведений о наличии трудовых отношений между истцом и ответчиком, материалы дела также не содержат.

Также судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что срок исковой давности к данным правоотношениям применению не подлежит, поскольку не распространяется на правоотношения по защите прав собственника.

Поскольку спорное жилое помещение является специализированным, ответчик по встречным требованиям не является собственником имущества, к сложившимся правоотношениям не могут быт применены нормы договора социального найма, в связи с чем, оснований для отмены решения в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не усматривается.

Доводы жалобы Г.И.Г. о том, что спорная комната в общежитии была предоставлена ей как нуждающейся в жилье на основании волеизъявления ГУВД <адрес>, приказом руководителя учебного заведения судебной коллегией отклоняется, поскольку вселение в указанном порядке не соответствует действующему на тот момент законодательству и не порождает прав на спорное жилое помещение.

Постановка Г.И.Г. на учет в качестве нуждающейся в ДД.ММ.ГГГГ., то есть после предоставления ей спорной комнаты, говорит о том, что Г.И.Г. осознавала, что данная комната предоставлена ей временно. Это также следует из представленного в материалы дела договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, ответчик имеет право на обеспечение жильём, как нуждающаяся и состоящая на учёте в ином, установленном законом порядке.

Остальные доводы апелляционной жалобы правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Учитывая вышеизложенное, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, установленных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.И.Г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Рапидова И.В. гр. дело №33-976/2022

гр. дело (№2-177/2021) №33-14764/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

резолютивная часть

26 января 2022 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Занкиной Е.П.

судей: Маркина А.В., Дудовой Е.И.

при секретаре Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.И.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 февраля 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к Г.И.Г. - удовлетворить. Выселить Г.И.Г. из комнаты N № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение суда является основанием для Управления МВД России по <адрес> (Отделение по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес>) для снятия Г.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, Общежитие. Взыскать с Г.И.Г. в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» государственную пошлину в сумме 6 000 (Шесть тысяч рублей). В удовлетворении встречных исковых требований Г.И.Г. к ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж», - отказать».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.И.Г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: