Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2024 (2-8537/2023;) ~ М-6382/2023 от 18.12.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года                                                                              <адрес>

Дзержинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при секретаре Клокове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строймастер» к Павловой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Строймастер» обратилось в суд с иском к Павловой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Павлова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. ООО «Строймастер» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.03.2017 №.

01.11.2023 мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 427, 20 рублей за период с 01.12.2017 по 01.08.2023, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг в размере 3 416, 63 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 30.11.2023 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 427, 20 рублей за период с 01.12.2017 по 01.08.2023, пени в размере 3 416, 63 рублей за период с 01.12.2017 по 01.08.2023, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ООО «Строймастер» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности, а также при расчете задолженности учесть сумму произведенного истцом перерасчета начисленных платежей, отраженную в оборотно - сальдовой ведомости.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на иск, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Как следует из материалов дела, Павлова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.03.2017 №, ООО «Строймастер» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижний Новгород, <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости на 01.09.2023, за период 01.12.2017 по 01.08.2023 плата за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ООО «Строймастер» Павловой А.В. не производилась, в связи с чем образовалась задолженности в размере 273 427, 20 рублей.

                                                                Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

                                                                В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

                                                                Пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

                                                                Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 41 постановления от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

                                                                В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

                                                                При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

                                                                Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (пункт 2).

                                                                Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

                                                                Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

                                                                Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

                                                                По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

                                                                В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

                                                                Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

                                                                Судом установлено, что 27.10.2023 ООО «Строймастер» обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании с Павловой А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере                                  273 427, 20 рублей за период с 01.12.2017 по 01.08.2023, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг в размере 3 416, 63 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

                                                                Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 01.11.2023 с Павловой А.В. в пользу ООО «Строймастер» взыскана задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 30.11.2023 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

                                                                В суд с исковым заявлением ООО «Строймастер» обратилось 15.12.2023, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

                                                                При таких обстоятельствах при решении вопроса об истечении срока исковой давности надлежит исходить из даты обращения ООО «Строймастер» с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть из 27.10.2023.

                                                                Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 01.12.2017 по 01.08.2023.

Срок исковой давности в связи с вынесением судебного приказа                             не тек с 27.10.2023 по 30.11.2023 (1 месяц и 3 дня) и после отмены судебного приказа продолжил свое течение, в связи с чем срок исковой давности истцом не пропущен по платежам за период с октября 2020 года.

                                                                Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.12.2017 по 26.10.2020 истек.

Поскольку в данной части срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности пропущен, на основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за указанный период надлежит отказать.

В пределах срока исковой давности находятся требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 27.10.2020 по 01.08.2023.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Строймастер» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 27.10.2020 по 01.08.2023.

Согласно представленной в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости, представленной ООО «Строймастер», задолженность Павловой А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.10.2020 по 01.08.2023 составляет 62 778, 56 рублей (74 827, 04 рублей (сумма начислений по ЖКУ) – 12 049 рублей (сумма перерасчета)).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению в срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истцом исчислены пени, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном истцом размере                             3 416, 63 рублей.

Доказательств неправильности расчета пени суду не представлено. Оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, полагая, что оснований для признания его несоразмерным последствиям допущенного нарушения обязательства не имеется.

                                                                В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в сумме 2 185, 85 рублей.

                                                                На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                РЕШИЛ:

                                                                исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строймастер» удовлетворить частично.

Взыскать с Павловой А.В. (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строймастер<данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27.10.2020 по 01.08.2023 в размере 62 778, 56 рублей, пени в размере 3 416, 63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере               2 185, 85 рублей.

                                                                В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Строймастер» в остальной части отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 29 марта 2024 года.

Судья                                        подпись                                         И.М. Алексеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>