Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2023 ~ М-183/2023 от 22.05.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-220/2023

79RS0003-01-2023-000314-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2023 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В., при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием

помощника прокурора Ленинского района ЕАО Авдеевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бабстовкого сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к Холиной С. И., Власовой И. Е., Холину К. Н., Холиной В. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Бабстовского сельского поселения ЕАО обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Холиной С.И., Власовой (Рубанцовой) И.Е., Холиной В.И., Холину К.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обосновании заявления администрация указала, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО. В 2017 году между администрацией Бабстовского сельского поселения и Холиной С.И. заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, совместно с ответчицей были включены в договор дочь Рубанцова И.Е., сын Холин К.Н., дочь Холина В.Н. Ответчики в течение длительного времени, более 5 лет в квартире не проживают, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают сохранность жилого помещения. Холина С.И. и Холина В.Н. с 20.02.2020 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения является Холина С.И. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> Холину С.И., Власову (Рубанцову) И.Е., Холину В.И., Холина К.Н.. Снять Власову (Рубанцову) И.Е., Холина К.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель истца администрации Бабстовского сельского поселения, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Холина С.И., Холина В.Н., Власова И.Е., Холин К.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно представленным возражениям, телефонограмме с исковыми требованиями не согласны, оплачивают ежемесячно коммунальные расходы по квартире, имеют намерения вернуться в <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МО МВД России «Ленинский», о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени слушания дела, в том числе истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 указанной статьи договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Законом ЕАО от 26.11.2008 № 478-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» ЕАО и сельскими поселениями, входящими в его состав» утвержден перечень имущества, переданного в Бабстовское сельское поселение ЕАО.

Согласно этому Перечню в муниципальную собственность Бабстовского поселения ЕАО перешло и спорное жилое помещение.

Согласно карточкам прописки, поквартирной карточке, выписке из похозяйственной книги, сведениям отдела адресно-справочной работы, ответчики Власова (Рубанцова) И. Е., Холин К. Н. являются нанимателями спорного жилого помещения и зарегистрированы в нем.

Ответчики Холина С.И. и Холина В.Н. включены в договор социального найма спорного жилого помещения, однако не зарегистрированы в нем, зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из договора социального найма от 22.02.2017 и информации МО МВД России «Ленинский».

Из актов фактического проживания от 08.10.2021, 17.03.2022, 10.05.2023, справок администрации следует, что на момент осмотра в квартире ответчики не проживают, квартира закрыта на замок.

Из лицевого счета 001221 по адресу <адрес>, квитанций об оплате следует, что ответчики ежемесячно оплачивают коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Обращаясь с настоящим иском, администрация Бабстовского сельского поселения в обоснование требований ссылается на длительное отсутствие ответчиков, не использование его по назначению, не обеспечение его сохранности.

В представленных в суд возражениях, а также телефонограмме, ответчики указали, что квартира находится в хорошем состоянии, коммунальные услуги оплачиваются своевременно, другого жилья Власова (Рубанцова) И. Е., Холин К. Н. не имеют, в связи с обострением внешнеполитической обстановкой планируют возвратиться в <адрес>, за квартирой присматривает знакомый Рубанцовой И.Е.

Оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Бремя доказывания факта выезда на другое постоянное место жительства ответчиков, отказа от пользования спорным жилом помещением на добровольном, постоянном основании, а также факта обеспеченности ответчиков Власовой (Рубанцовой) И.Е., Холина К.Н. иным жилым помещением лежит на истце, однако, таких доказательств со стороны истца суду не представлено

Судом установлено, что ответчики Холина С.И. и Холина В.Н. не зарегистрированы в спорном жилом помещении и фактически не проживают, с регистрационного учета снялись самостоятельно.

Акты обследования, на которые ссылается истец в подтверждение того, что ответчики (Рубанцова) И.Е., Холин К.Н. не проживают в спорной квартире, не устанавливают характер их отсутствия, напротив материалами дела установлено, что ответчики несут бремя содержания спорного жилья, данное обстоятельства доказывают намерение пользоваться им в дальнейшем.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования администрации Бабстовского сельского поселения к Холиной С. И., Власовой И. Е., Холину К Н., Холиной В. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска администрации Бабстовкого сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к Холиной С. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Власовой Изабелле Евгеньевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холину К. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холиной В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>