Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2717/2022 ~ М-1946/2022 от 16.03.2022

№2-2717/2022

10RS0011-01-2022-004614-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года <адрес>

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ермишиной Е.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкарчук Т.С. к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Шинкарчук Т.С. обратилась в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Невская Недвижимость» (застройщик) и ФИО11 (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым застройщик обязался после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику квартиру № (строит.) № по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана ФИО10 по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследником после смерти ФИО3 является его дочь Шинкарчук Т.С. Истец указывает, что обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти ФИО3 В отношении квартиры по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку право собственности не было оформлено в установленном законом порядке. Истец указывает, что владеет спорной квартирой, оплачивает необходимые платежи и расходы, связанные с содержанием данного имущества. На основании вышеизложенного, истец просит признать за Шинкарчук Т.С. право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8

Истец Шинкарчук Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО8 и ее представитель ФИО5, действующий на основании ордера, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные третьи лица в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 131, ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ГИ №, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО3

С заявлением о принятии наследства обратился истец.

ДД.ММ.ГГГГ Шинкарчук Т.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, на ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, на квартиру по адресу: <адрес>, а также на денежные средства, причитающиеся проценты, находящиеся на счетах №, №, №, №, №, №.

Кроме того, ФИО3 ФИО8 завещано следующее имущество: встроенные помещения магазина по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане цокольный этаж: №, общей площадью № кв.м, что следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни между ФИО3 (дольщиком) и ООО «СК «Невская Недвижимость» (застройщиком) заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана ФИО3 по акту приема-передачи.

В силу ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч.1 ст.8 Закона).

В соответствии с ч.1 ст.16 Закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.ч. 7-8 ст.4 Закона в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из изложенного, в связи со смертью ФИО3 в состав открывшегося с его смертью наследства вошли права и обязанности как застройщика по договору участия в долевом строительстве, данные права перешли к истцу как наследнику первой очереди.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязательства сторон по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на момент смерти ФИО3 принадлежала квартира по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти наследодателя ФИО3 его дочь Шинкарчук Т.С. фактически вступила во владение наследственным имуществом: принимала меры по сохранению наследственного имущества, оплачивала жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и не опровергнуты в установленном законом порядке.

С учетом вышеназванных норм закона в совокупности с представленными материалами дела, суд приходит к выводу о признании за Шинкарчук Т.С. права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за Шинкарчук Т.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Ермишина