Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5740/2023 ~ М-5792/2023 от 12.10.2023

Дело №

УИД №RS0№-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                    11 декабря 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» к ФИО1 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, пени, мотивируя тем, что между истцом и ФИО1 заключен договор долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения №(1-3) площадью 77,1 кв.м. по адресу <адрес>. Договором предусмотрена обязанность пользователя, возмещать долю эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества здания в размере и сроки, указанные в договоре, то есть оплата должна производиться ежемесячно на основании выставленных счетов-фактур до 10 числа текущего месяца. Счета фактуры в силу договора ФИО1 обязана забирать самостоятельно. В нарушение условий договора обязательства по оплате ответчиком исполнены не в полном объеме. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56793 руб. 12 коп., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства в счет погашения указанной задолженности в размере 56793,12 руб., пеню в размере 56793,12 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3471,72 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, указав на оплату ею задолженности по основному долгу в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены платежные документы, просила снизить размер начисленной пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Изучив доводы искового заявления, материалы дела, выслушав пояснения ответчика, оценив представленные сторонами доказательства по отдельности и в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1.1 договора долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец обеспечивает выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, ответчик принимает долевое участие в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником пом. 0 (1-3) в <адрес> А по <адрес> в <адрес>, площадью 77,1 кв.м.

Согласно расчету задолженности по договору долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56793,12 руб.

В соответствии с п. 4.1 договора долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при неуплате пользователем платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету пени, представленному истцом, её размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116088,65 руб.

Как установлено в судебном заседании из содержания представленных ответчиком платежных документов, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ею оплачена задолженность по договору долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12386,10 руб. и 56800,00 руб., в общей сумме 69186,10 руб.

Таким образом, суд считает, что ответчиком представлены доказательства оплаты в полном объеме задолженности по основному долгу в размере 56793,12 руб. и по пене 12392,98 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом объема исковых требований, остаток задолженности по пене ответчика перед истцом составляет 44400,14 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащие уплате неустойка в сумме 44400,14 руб., явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиком обязательств по договору долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и находит возможным уменьшить размер пени до 15 000 руб.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» о взыскании с ответчика денежных средств в счет погашения задолженности по договору долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пени, подлежащими частичному удовлетворению в размере 15000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3471 рубль 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» к ФИО1 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-центр» (№) пеню в размере в размере 15000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3471 рубль 72 копейки, всего в размере 18471 (восемнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 72 копейк.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                     К.Ф. Губенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.