Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2021 ~ М-3087/2021 от 26.10.2021

63RS0007-01-2021-005103-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2021 года                              <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Коновалова В. А., Груздевой Ю. А. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Коновалов В.А. Груздева Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования указав, что отцу истцов – Коновалову А.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Коновалов А.В. умер. ДД.ММ.ГГГГ многоконтурный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с двумя кадастровыми номерами: № с площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и кадастровый номер № с площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. С момента пользования вышеуказанным многоконтурным земельным участком и находящимся на нем жилым домом истцами, на них никто не претендовал и не препятствовал в их пользовании, спор о праве отсутствует. Фактическое местоположение многоконтурного земельного участка и его границы никогда не изменялись, ограждение земельного участка имеется в виде забора, который установлен более 15 лет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Коноваловым В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <данные изъяты> доли и за Груздевой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <данные изъяты> доли. Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за Коноваловым В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ? доли и за Груздевой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <данные изъяты> доли согласно плана установления границ земельного участка и каталога координат, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦПЗ». Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, изготовленного ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истцов Шабалкина Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

<адрес> Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В статье 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании постановления Яблоново-Овражской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Коновалову А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (из них пашни – <данные изъяты>, многолетних насаждений – <данные изъяты>, прочих угодий – <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно книги инвентаризации земель населенных пунктов Яблоново-Овражской сельской (волостной) администрации <адрес>, землеустроительное дело <адрес> квартал №, на основании постановления местных органов власти № от ДД.ММ.ГГГГ, за Коноваловым А.В. закреплен многоконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно книги инвентаризации земель населенных пунктов Яблоново-Овражской сельской (волостной) администрации <адрес>, землеустроительное дело <адрес> квартал №, на основании постановления Яблоново-Овражской сельской администрации свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, за Коноваловым А.В. закреплен многоконтурный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Коновалову А.В. на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, адрес присвоен на основании постановления Яблоново-Овражской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, Коновалов А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

Как следует из ответа нотариуса <адрес> Кынтикова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Коновалова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Лазовской Г.А открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились: Коновалова О.И. (супруга наследодателя), Коновалова Ю.А. (дочь наследодателя). Наследственное имущество, согласно заявлению, состоит из: автомашины марки <данные изъяты>, выпуска ДД.ММ.ГГГГ года, гос. номер №, земельной доли в АОЗТ «Яблоново-Овражское» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от имени Коновалова В.А. (сына наследодателя) поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги наследодателя Коноваловой О.И. ДД.ММ.ГГГГ. от имени Тарасовой Е.А. (дочери наследодателя) поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги наследодателя Коноваловой О.И.

Земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> состав наследственного имущества включены не были, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Коновалова О.И., что подтверждается свидетельством о смерти №, наследственное дело после её смерти не заводилось.

Коновалова О.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ней на день смерти были зарегистрированы: Коновалова В.А. (сын), Груздева Ю.А. (дочь)., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес>.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги № <адрес>, сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес>, ОИЖС состоит из жилого дома одноэтажного, кирпичного, крытого шифером, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, не является самовольной постройкой.

Жилой дом принадлежал на праве личной собственности Коновалову А.В., право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

Согласно заключению кадастрового инженера Носовой А.Ю., согласно п. 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «До ДД.ММ.ГГГГ допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Здание, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Образуемое Здание представляет собой жилой дом, который построен на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта (<адрес>). Следовательно, в соответствии с нормами действующего законодательства - не требуется получения Уведомление о начале строительства и Уведомления об окончании строительства. Учитывая данные обстоятельства и в соответствии с градостроительным кодексом, а также Федеральным законом № 404-ФЗ от 08.12.2020 г. - данный технический план подготовлен на основании Декларации и не противоречит Требованиям действующего законодательства. В соответствии с Постановлением Яблоново-Овражской сельской <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и жилому дому Коновалова А. В. присвоить адрес: <адрес>. В данном Техническом плане, общая площадь здания рассчитана в соответствии с п. 10 Приложения № к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393. В соответствии с п. 10.3 данного Приказа: «В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа». При проведении кадастровых работ установлено, что верхняя отметка высоты объекта недвижимости (жилого дома) в Балтийской системы высот 1977 г., вычисленная исполнителем работ, составляет 54.31. Один из материалов стен в данном Техническом плане указан - Из прочих материалов. Это связано с тем, что наружные стены выполнены из Керамзитобетона. Однако данный материал отсутствует в Характеристиках, в конструктивных элементах. В связи с этим, кадастровый инженер указал материал стен - Из прочих материалов.

Право собственности за наследодателями Коноваловым А.В. и Коноваловой О.И.. на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателей на объекты недвижимости в ЕГРН, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, в материалы дела представлено заявление от Тарасовой Е.А., в котором указано, что Тарасова Е.А. вступать в права наследования после смерти ее матери – Коноваловой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. не желает, в связи с этим против удовлетворения исковых требований не возражает и просит признать за истцами право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, поскольку право собственности Коновалова В.А. и Груздевой Ю.А. на указанные объекты недвижимости никем не оспаривается, споров по наследству не имеется, возражений со стороны наследников, а также третьих лиц не поступило, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок <данные изъяты> доли за Коноваловым В.А., <данные изъяты> доли за Груздевой Ю.А. и на жилой дом <данные изъяты> доли за Коноваловым В.А., <данные изъяты> доли за Груздевой Ю.А. подлежат удовлетворению.

Также истцами заявлены требования об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, поскольку имеется двойной кадастровый учет земельного участка № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Из заключения кадастрового инженера Носовой А.Ю. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, возможно уточнение местоположения границ указанного участка. Земельный участок принадлежит Коновалову А. В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании постановления Администрации Яблоново-Овражского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка согласно Свидетельству - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Постановлением Яблоново-Овражской сельской <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и жилому дому Коновалова А. В. присвоен адрес: <адрес>. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации. В этой связи многоконтурным земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляют собой несколько замкнутых контуров (далее - многоконтурные земельные участки). Каждый контур многоконутрного земельного участка отделяется от других контуров иными земельными участками или землями (т.е. контуры многоконтурного земельного участка не имеют общих характерных точек границ). Соответственно, многоконтурный земельный участок представляет собой совокупность контуров (по существу отдельных участков), отделенных друг от друга иными земельными участками или землями. Земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров (отдельных участков): Контур :38 (1) расположен юго-восточнее контура :38 (2) и площадь его полигона составляет 1907 кв.м. Контур :38 (2) расположен северо-западнее контура :38 (1) и площадь его полигона составляет 1368 кв.м. Суммарно, площадь контуров :38(1) и :38(2) (площадь всего земельного участка) составляет 3275 кв.м. Контур :38 (1) отделен от контура :38 (2) землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также иными земельными участками, стоящими на государственном кадастровом учете. Таким образом, в соответствии с ЗК РФ и ГК РФ земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого проведены кадастровые работы, представляет собой многоконтурный земельный участок. Контур 1. В качестве графического материала используется Инвентаризация земель населенных пунктов Яблоново-Овражской сельской-волостной администрации <адрес>. В данной Инвентаризации имеется План земельного участка, составленный в 1999 году. (Далее План от 1999 года.). По вышеуказанному Плану от 1999 года можно однозначно определить местоположение, площадь и длины границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 1). При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены незначительные изменения. А именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции некоторых соответствующих геометрических фигур. Однако, на местности границы земельного участка (контура 1) закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - забора и углов здания, которые позволяют однозначно позволяют определить местоположение границ. Если сохранить длины границ согласно Плану от 1999 года, то это приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, (статья 11.9 ЗК РФ). По результатам межевания, площадь земельного участка (контура 1) составила 1907 кв.м., что соответствует площади, указанной в Плане от 1999 года. Контур 2. В качестве графического материала используется Инвентаризация земель населенных пунктов Яблоново-Овражской сельской-волостной администрации <адрес>. В данной Инвентаризации имеется План земельного участка, составленный в 1999 году. (Далее План от 1999 года.). По вышеуказанному Плану от 1999 года можно однозначно определить местоположение, площадь и длины границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 2). При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены незначительные изменения. А именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции некоторых соответствующих геометрических фигур. Однако, границы земельного участка сформированы забором, что является объектов искусственного происхождения. Если сохранить длины границ согласно Плану от 1999 года, то это приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, (статья 11.9 ЗК РФ). По результатам межевания, площадь земельного участка (контура 2) составила 1368 кв.м., что соответствует площади, указанной в Плане от 1999 года. По результатам межевания площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составила 3275 кв.м., что соответствует сумме площадей контуров, указанных в Инвентаризации от 1999 года. Согласно Генеральному плану с.<адрес> м.<адрес> контур 1 земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002001:38 расположен в территориальной зоне Ж6. Согласно Генеральному плану с.<адрес> м.<адрес> контур 2 земельного участка с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес> предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» в территориальной зоне Ж1 составляет -300 кв.м., максимальный - 5000 кв.м. В соответствии с Правилами землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес> предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» в территориальной зоне Ж6 составляет -300 кв.м., максимальный - 5000 кв.м. Таким образом, площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не противоречит требованиям земельного законодательства. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлено: При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, площадь - 1907 кв.м. - декларированная. В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ сведения необходимые для заполнения 2 (сведения о правообладателях) - отсутствуют. При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически отсутствует на местности и не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Также, площадь земельного участка с кадастровым номером № идентична площади 1-го контура земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, выявлен двойной кадастровый учет объекта. Наличие данного пересечения препятствует уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. На основании изложенного, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № был выявлен разрыв границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (по границе от точек н21-н22). При выполнении кадастровых работ на местности было выявлено, что данный «разрыв» принадлежит собственнику земельного участка с кадастровым номером №. Соответственно, кадастровый инженер не будет «примыкать» уточняемый земельный участок к смежному землепользованию, так как это является нарушением Законодательства. В связи с этим, в Акте согласования местоположения границ по границе от точек н21-н22 уточняемый земельный участок граничит с землями неразграниченной собственности. При проведении кадастровых работ было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание. Здание полностью расположено в границах земельного ветка с кадастровым номером № и за его пределы не выходит. В соответствии с статьей 16 ЖК РФ «Виды жилых помещений»: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.». При выезде на местность и натуральном обследовании Здания было выявлено, что объект работ является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Других квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком в Здании не имеется. Таким образом, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ Здание, в отношении которого проведены кадастровые работы, представляет собой жилой дом (Ж). В соответствии со справкой Администрации с.<адрес>, Коновалову А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГPH, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном детке или земельных участках. Исходя из анализа вышеприведенных норм, назначение межевого плана заключается в постановке на кадастровый учет земельного участка или в учете его изменений. При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений земельного участка во внесудебном порядке, очевидно, что подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Подготовка Межевого плана для Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № невозможна, так как: Собственник земельного участка с кадастровым номером № умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; Имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № В связи с этим, план подготовлен для определения границ земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке.

Кроме того, согласно экспертному заключению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:2002003:40 (площадь пересечения 1757,07 кв.м.), а также с границами земельного участка с кадастровым номером №, заключающееся в том, что точка 11 земельного участка № находится в границах уточняемого земельного участка. Выявленное несоответствие местоположения границ указанных земельных участков свидетельствует о несоблюдении требований части 1 статьи 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, координаты характерной точки н7 (на плане) границ земельного участка № должны соответствовать координатам характерной точки 11 границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, материалами дела, а также пояснениями истцов, подтверждено, что земельный участок с КН № является участком дублирующим сведения о земельном участке с КН №, принадлежащем истцам.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 2, 8, 9, 10).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

В силу ч. 3 ст. 61 действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно планам границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 1, контур 2) от ДД.ММ.ГГГГ., площадь вышеуказанного многоконтурного земельного участка по результатам его измерения составила 3275 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.

При рассмотрении данного дела суд учитывает пояснения сторон, данных в ходе судебного разбирательства о том, что фактические границы между земельными участками не изменялись, споров по фактическим границам не имеется.

Согласно ст. 43 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Из материалов дела следует, что на один и тот же земельный участок имеются два различных кадастровых номера, факт присвоения двух кадастровых номеров одному объекту недвижимости сторонами не оспаривался, один из которых признается судом реестровой ошибкой, при этом, исключение сведений о дублирующем земельном участке не повлечет нарушение прав и законных интересов других лиц и в данном случае отсутствует наличие спора о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Коновалова В.А., Груздевой Ю.А. об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с КН №, поскольку оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы ответчика либо третьих лиц у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова В. А., Груздевой Ю. А. удовлетворить.

Признать за Коноваловым В. А. право собственности на <данные изъяты> доли, за Груздевой Ю. А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Коноваловым В. А. право собственности на <данные изъяты> доли, за Груздевой Ю. А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 275 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 3 275 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с каталогами координат, изготовленным ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Председательствующий                          С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2021г.