Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2023 ~ М-1385/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-1963/2023

УИД № 24RS0024-01-2023-001820-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко С. В., Шевченко В. В. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко С.В. и Шевченко В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Требования мотивировали тем, что они являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 28,8 кв.м. на условиях социального найма. Шевченко С.В. зарегистрирована в указанной квартире с 26. 01.1991 г., Шевченко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко С.В. и администрацией г. Канска, в лице руководителя ООО «Тепложилобслуживание» Какоулина О.В. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального фонда №. В соответствии с условиями п. 1.1 указанного договора объектом найма является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности <адрес>, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в квартиру был вселен Шевченко В.В. в настоящее время дом находится в аварийном состоянии, в связи с чем администрацией г. Канска вынесено постановление №1156 от 12.10.2022 г. «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Канск, ул. гаражная д. 29 аварийным и подлежащим сносу». В связи с данным обстоятельством администрация г. Канска не заключила договор социального найма в форме, соответствующей требованиям действующего законодательства. Просят признать отношения сложившиеся межу ними и администрацией г. Канска по владению и пользования квартиры по адресу: <адрес> социальным наймом.

    В судебном заседании истец Шевченко С.В., ее представитель Осипов Д.В. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шевченко В.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, уведомлён должным образом, о причине неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания с учетом имеющихся ходатайств.

Заслушав истца Шевченко С.В. ее представителя Осипова Д.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства и регистрации гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Шевченко С.В. Шевченко В.В. являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 28,8 кв.м. на условиях социального найма. Шевченко С.В. зарегистрирована в указанной квартире с 26. 01.1991 г., Шевченко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца изложенными по тексту иска и данными в судебном заседании, копиями паспортов, выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко С.В. и администрацией г. Канска, в лице руководителя ООО «Тепложилобслуживание» Какоулина О.В. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального фонда №.

В соответствии с условиями п. 1.1 указанного договора объектом найма является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Канска, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в квартиру был вселен Шевченко В.В.

Администрацией г. Канска вынесено постановление №1156 от 12.10.2022 г. «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Шевченко С.В. и Шевченко В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, копиями паспортов.

Согласно письма УС и ЖКХ администрации г. Канска Шевченко С.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> виду того, что жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчиком не представлено доказательств того, что истцы проживали в спорной квартире на ином нежели социального найма праве (на основании договора служебного, коммерческого найма и иное), на незаконность их вселения, на отсутствие сведений об их проживании, при условии оплаты услуг по найму квартиры.

Учитывая, что вселение истцов в спорное жилое помещение носило не самовольный характер, занимаемое истцами жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью, находится в пользовании истцов на основании фактически заключенного договора социального найма с 2006 года, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право пользование указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

                РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко С. В., Шевченко В. В. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за Шевченко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации 0412 № и Шевченко В. В.ем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> паспорт гражданина Российской Федерации 0419 № право пользования на условиях социального найма жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      Глущенко Ю.В.

Дата принятия решения в окончательной форме 04 августа 2023 г.