Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2022 ~ М-7/2022 от 10.01.2022

КОПИЯ

Дело№

Уид:62RS0№-97

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре Сухоой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голощапова Андрея Анатольевича к Голощапову Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голощапов Андрей Анатольевич обратился в суд с иском к ответчику Голощапову Алексею Анатольевичу в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу с 2014 года на праве собственности принадлежит 1/2 доля в общедолевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из жилого дома, площадью 140,4 кв.м., инвентарный № и состоит из двух независимых квартир, расположенных на земельном участке, имеющих разные входы, разные коммуникации и т.д. Вторая 1/2 часть доли принадлежит посторонним лицам, проживающим в своей половине указанного жилого дома.

В принадлежащей истцу 1/2 доле на регистрационном учете по месту жительства зарегистрирован ответчик (брат истца). В указанной квартире он не проживает и не несет бремя содержания указанного жилья. Ответчик является дееспособным и не требует специального ухода, однако ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает. Периодически он приходит в указанное помещение и приводит его в непотребный вид, что подтверждают прилагаемые к делу фотографии. В настоящее время истец имеет намерение продать домовладение, однако не имеет возможности это сделать, так как в указанном помещении зарегистрирован ответчик. Принадлежащих личных ответчику вещей в помещении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Соответственно, ответчик, не являясь собственником квартиры, не будучи членом семьи истца, обязан сняться с регистрационного учета по его месту жительству. Добровольно он это сделать не желает.

На обращение истца в УФМС по <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Ставрополь <адрес>,ему было отказано в снятии ответчика с учета и рекомендовано обратиться в суд.

Истец Голощапов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своего представителя. Исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель истца Голощапова А.А. по доверенности Кривенко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик Голощапов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Извещение о слушании дела было направлено ответчику заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России, вручение извещения ответчику не зафиксировано, с отметкой об истечении срока хранения.

В судебное заседание не явился третье лицо Гончарова Т.Ф., привлечена к участию в дел в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. извещалась судом о дне и месте рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не представила.

Извещение о слушании дела было направлено третьему лицу заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России, судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участков процесса.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Голощапов Андрей Анатольевич является собственником 1/2 доли в общедолевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником других 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок является Гончарова Т.Ф.

В указанном жилом помещении, согласно домовой книги, зарегистрирован ответчик Голощапов Алексей Анатольевич.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника дома, ответчик в спорном доме не проживает, его вещи там отсутствуют. Ответчик не предпринимал попыток для вселения в спорное жилое помещение, не заявлял на него свои права иным способом.

Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, ответчик не несет бремя содержания указанного имущества, и не оплачивает коммунальные услуги.

Факт несения расходов по оплате коммунальных услуг подтверждается представленными стороной истца чеками по операциям мобильного приложения Сбербанк онлайн, согласно которым истом производилась оплата за электроэнергию, газоснабжение, отплата за вывоз ТБО.

Показаниями свидетеля Михайловой В.В. установлено, что ответчик Голощапов А.А, на протяжении длительного времени, около 1,5 лет не появлялся по адресу : <адрес>, указала, что он злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, допускал факты пожара в домовладении, принадлежащему истцу.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению принадлежащей ему 1/2 доли в общедолевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голощапова Андрея Анатольевича к Голощапову Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Голощапова Алексея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Голощапова Алексея Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.А. Шелудченко