Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13125/2023 ~ М-12249/2023 от 03.10.2023

УИД: 50RS0031-01-2023-016796-86

Дело № 2-13125/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки, аннулировании записи о государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят обязать Управление Росреестра по Московской области исправить техническую ошибку в ЕГРН на основании документальных данных в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом АДРЕС вынесено решение о передаче в собственность на основании приватизации квартиры по адресу: АДРЕС, в равных долях по 1/3 доли. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцами получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (собственник 1/3 доли в спорном жилом помещение). Истцы вступили в наследство, в связи с чем получили свидетельство о праве на наследство вышеуказанной доли по закону. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявление о государственной регистрации права собственности, однако им было отказано, в связи с расхождением кадастрового номера на жилое помещение.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представитель истцов ФИО6 в судебное заседание явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворения в полном объёме.

Ответчик представитель Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в представленном отзыве на иске, пояснила, что в ЕГРН выявлены дублирующие сведения в отношении указанных выше объектов недвижимости, в связи с чем записи сведений ЕГРН об объекте недвижимости с К№ присвоен статус «архивная». Вместе с тем сведения в ЕГРН об адресе объекта адресации с К№ приведены в соответствии с информацией, содержащейся в Федеральной информационной адресной системе (л.д. 38-39).

Третье лицо: нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, к извещению которого судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Пункт 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ содержит указание о том, в каком случае исправление реестровой ошибки производится только по решению суда. При этом ни законом о государственной регистрации недвижимости ни действующим процессуальным законодательством обязательность досудебного порядка урегулирования спора не предусмотрена.

В силу статьи 15 данного Федерального закона осуществление кадастрового учета изменений в ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости или его представителя, при наличии документа, подтверждающего соответствующие полномочия.

    Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городским судом АДРЕС вынесено решение о передаче в собственность на основании приватизации квартиры по адресу: АДРЕС, ФИО2, ФИО7 и ФИО5 в равных долях по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру (л.д. 12,13,14).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры с К№, по адресу: АДРЕС, площадью 54,8 кв.м., являются: ФИО1, ФИО2, ФИО5 по 1/3 доли каждый, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права произведена в декабре 2008г.

В отношении объекта недвижимости квартиры по адресу: АДРЕС, с К№, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, кадастровый номер присвоен 30.05.2014г.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в наследстве, состоящего из 1/3 доли квартиры по адресу: АДРЕС, условный № объекта №, кадастровый номер объекта №.

Уведомлением Территориального отдела № Управления Росреестра по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации, указано, что на государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В представленном свидетельстве имеются разночтения в части указания кадастрового номера. Согласно актуальным сведениям ЕГРН за ФИО5 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с К№, условным номером №. Однако в представленном свидетельстве указан кадастровый № (л.д. 23,24).

    В силу ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. В силу ст. 56 ГПК РФ, обращаясь в суд с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что фактически в рассматриваемой правовой ситуации, вопреки утверждениям истцов, реестровой ошибки, которая могла быть устранена по решению государственного регистратора, не имелось, поскольку сведения в Единый государственный реестр о статусе жилого помещения внесены регистрирующим органом на основании документов, представленных стороной истца. В настоящее время записи сведений ЕГРН об объекте недвижимости с К№ присвоен статус «архивная».     Сведения в ЕГРН об адресе объекта адресации с К№ приведены в соответствие с информацией, содержащейся в Федеральной информационной адресной системе.

При установленных судом вышеописанных обстоятельствах с учетом приведенных норм права у суда отсутствуют основания для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права, исправлении технической ошибки, в отношении указанного выше жилого помещения, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по АДРЕС об обязании Управление Росреестра по АДРЕС исправить техническую ошибку в ЕГРН на основании документальных данных в отношении квартиры по адресу: АДРЕС, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,8 кв.м., инвентарный № К№, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., по адресу: АДРЕС К№, - отказать. –

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                             Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.