Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2019 ~ М-169/2019 от 22.02.2019

Гр. дело № 2-300/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Белякове А.А.,

с участием истца Котова А.А.,

прокурора Пучковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Алексея Анатольевича к Мельник Светлане Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Котов А.А. обратился в суд с иском к Мельник С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <.....>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована Мельник С.С. При подписании договора Мельник С.С. дала письменное обязательство сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнила данное обязательство.

С учетом уточнений Котов А.А. просит суд признать Мельник С.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: город <адрес>. Истец пояснил, что ответчик членом его семьи не является. После продажи квартиры ответчик квартиру освободила, ею не пользуется, расходы по содержанию квартиры не несет. Ответчик не выполнила условия договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительных соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось. Решение суда необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мельник С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо- Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский» о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Котова А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, 7 сентября 2018 года между истцом Котовым А.А. и ответчиком Мельник С.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), в соответствии с которым покупатель Котов А.А. купил принадлежащую продавцу Мельник С.С. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: город <адрес>.

Как указано в пунктах 9,10 договора купли-продажи, на момент продажи квартиры в ней зарегистрирована Мельник С.С., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 1 октября 2018 года и освободить вышеуказанную квартиру от имущества до 10.09.2018г.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Котов А.А. является собственником спорой квартиры, о чем имеется запись о государственной регистрации права № <.....>.

Вместе с тем, в нарушение условий обязательства Мельник С.С. до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, о чем свидетельствуют представленная справка по форме 9 от 20.02.2019г. и сведения ОВМ МО МВД России «Апатитский» от 14.03.2019г.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Котова А.А. о признании Мельник С.С. утратившей право пользования жилым помещениемобоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик в квартире не проживает,членом семьи собственника не является, прав относительно данного жилого помещения не имеет, его регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <.....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <.....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░